Immonet-Nr.: 37223630

Anbieter-Objekt-ID: OFS_A12-1712016

Großzügige Maisonette mit 2 Etagen und Dachloggia in modernem Neubau mit Altbau-Charme

Maisonette kaufen in Nürnberg

Orffstraße 21
90439  Nürnberg
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Kaufpreis
539,500.00 €
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Zimmer
2
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
100.42 m²
Zustand
Neubau
Energieeffizienzklasse
Klasse A
Endenergiebedarf
38 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
2018
Energiestandard
  • KfW-Effizienzhaus 55
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Balkon
  • Etage: 5
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Parkett
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage
- Geschützte Dachloggia auf der unteren Etage
- Offener Wohnbereich mit breiter Fensterfront
- Halboffene Küche, gemütlicher Essbereich
- Über 25 m² großes Schlafzimmer mit Dachflächenfenstern
- Fast 20 m² großes Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss

Entdecken Sie außergewöhnliche Grundrisse in einem charmanten Neubau mit modernem Flair und einzigartigem Charakter!

Umgeben von beeindruckenden Altbauten entsteht in einem Ensembleschutzgebiet im aufstrebenden Stadtteil St. Leonhard ein ganz besonderes Bauvorhaben, das in der Umgebung seinesgleichen sucht.

Das LEON umfasst insgesamt 66 gehoben ausgestattete Eigentumswohnungen und ein einzigartiges Townhaus. Der Wohnungsmix ist dabei mit Einheiten mit Garten, Balkon, Loggia, Dachterrasse und exklusiver Rooftop-Terrasse ungewohnt vielseitig.

Dabei schafft der energieeffiziente Neubau mit Leichtigkeit den Spagat zwischen Alt und Neu - zwischen Traditionsbewusstsein und Moderne - und fügt sich mit seiner historisch-inspirierten Fassade ideal in seine bunte Nachbarschaft ein.

Die Vorzüge des LEON auf einen Blick:

ALTBAU-CHARME
Historisch-inspirierte Fassade in gedeckten Pastelltönen mit Krüppelwalmdach
ENERGIEEFFIZIENZ
In nachhaltiger KfW-55-Bauweise nach neuesten Standards erbaut
WOHNVIELFALT
Variantenreiche Grundrisse mit Garten, Balkon, Loggia, Dachterrasse, Dachloggia oder Rooftop-Terrasse
BODENTIEFE FENSTER
Viel Licht dank zahlreichen bodentiefen Fenstern mit französischen Balkonen
PREMIUMAUSSTATTUNG
Moderner Wohnkomfort mit Designbädern, überwiegend bodengleichen Duschen, Fußbodenheizung, elektrischen Rollläden und vielem mehr
PERSONENAUFZÜGE
Von der Tiefgarage bequem bis in die Wohnungsetage
GESCHÜTZTER INNENHOF
Begrünter Rückzugsort, Spielplatz und Bewohnertreffpunkt auf dem eigenen Grundstück
TIEFGARAGENSTELLPLÄTZE
Ohne lange Suche komfortabel und sicher in der grundstückseigenen Tiefgarage parken

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Besuchen Sie unser Info-Center vor Ort:
Orffstraße 20 in 90439 Nürnberg
Mi. 17-19 Uhr, So. 13-15 Uhr

Preisinformation:
1 Tiefgaragenstellplatz

Im Südwesten der Stadt liegt das LEON zentrumsnah im Herzen von St. Leonhard und profitiert so von kurzen Wegen in jede Richtung. Mit sehr guter Verkehrsanbindung (in weniger als 250 Metern ist z. B. die U-Bahn-Station Sankt Leonhard der Linie U2 erreicht) sind die entstehenden Wohneinheiten im LEON der perfekte Ausgangspunkt für ein vielseitiges Stadterlebnis. Eine besser angebundene Lage findet man in Nürnberg selten!

In St. Leonhard wohnen Sie in einem aufstrebenden und lebendigen Künstler- und Kulturviertel nahe der Nürnberger Altstadt und dem Szenestadtteil Gostenhof. Umgeben von stuckverzierten Altbauten werden Sie sich in der multikulturellen Nachbarschaft sofort zuhause fühlen.

Die Infrastruktur vor Ort:

U-Bahn-Haltestelle: 230 m
S-Bahn-Haltestelle: 1 km
Einkaufsmöglichkeit: 190 m
Schule: 500 m
Kita: 260 m

Die perfekte Anbindung:

Friedrich-Alexander-Universität Erlangen-Nürnberg: ca. 25 Min. (Auto)
Flughafen: ca. 22 Min. (ÖPNV) / 30 Min. (Auto)
Kaiserburg: 19 Min. (Fahrrad/ÖPNV)
Cinecitta Multiplexkino: ca. 16 Min. (ÖPNV) / 17 Min. (Auto)
Lorenzkirche: ca. 12 Min. (ÖPNV), 15 Min. (Fahrrad)
Tiergarten: ca. 25 Min. (Auto)
Dokumentationszentrum: ca. 18 Min. (Auto), 25 Min. (ÖPNV)
Schloss Faber-Castell: ca. 12 Min. (Auto/Fahrrad), 15 Min. (ÖPNV)
Playmobil-FunPark: ca. 18 Min. (Auto)
Kristall Palm Beach: ca. 17 Min. (Auto/Fahrrad), 19 Min. (ÖPNV)
Brombachsee: ca. 50 Min. (Auto)

Provisionsfrei direkt vom Bauträger!

Für mehr Komfort im Alltag - Tiefgaragenstellplätze ab 32.500 EUR

Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

Immonet-Nr.: 37223630

Anbieter-Objekt-ID: OFS_A12-1712016

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Ihr Ansprechpartner

Niederlassung 1 Nürnberg

Äußere Sulzbacher Straße 29

90491 NÜRNBERG

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