Immonet-Nr.: 37220685

Anbieter-Objekt-ID: A2MR43Q_2QNSG4N-15280

Reiheneckhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Wohnlage von Wegberg - Beeckerheide

Reihenendhaus kaufen in Wegberg

41844  Wegberg
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Kaufpreis
265,000.00 €
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Zimmer
6
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche ca.
150 m²
Grundstücksfläche ca.
332 m²
Baujahr
1972
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Energieeffizienzklasse
Klasse B
Endenergieverbrauch
64 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1972
  • Bad: Vollbad
  • Terrasse
  • Anzahl Etagen: 2
  • Keller
  • Gäste-WC
Sowohl Haupthaus als auch die Einliegerwohnung werden beheizt über eine Gaszentralheizung.aus 1990. Die Fenster im Haus sind aus Kuststoff mit Isoverglasung und Rollläden.
Bodenbeläge: Fliesen und Laminat, im Haupthaus auch Parkett.
Energieverbrauchsausweis liegt vor: erstellt am 13.03.2017/ gültig bis 12.03.2027
64,0 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse - B

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein gepflegtes, in massiver Bauweise erstelltes Reihenendhaus mit separater Einliegerwohnung in ruhiger Wohnlage.Das Haupthaus wurde 1972 erbaut und die Garage mit der darüberliegenden Einliegerwohnung wurden 1990 erbaut. Haupthaus und Einliegerwohnung haben separate Hauseingänge. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 332 m², die Wohnfläche im Haupthaus liegt bei ca. 100 m², die Einliegerwohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 50 m². Sowohl Haupthaus als auch Einliegerwohnung verfügen über separate Balkone, zum Haupthaus gehört noch eine überachte Terrasse mit nicht einsehbarem Garten und kleinem Gartenhaus. Die Garage mit Abstellraum ( ca. 45 m² ) gehören zum Haupthaus, 2 PKW-Stellplätze sowie ein gepflegter Vorgarten. Im Keller des Haupthauses befindet sich eine Sauna sowie eine Dusche.
Die Raumaufteilung ist wie folgt:
Haupthaus:
EG - Küche, Wohn-Esszimmer, Diele, Gäste-WC, überdachte Terrasse.
OG - Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad, Flur, WC, Balkon.
Keller - Sauna, Dusche

Einliegerwohnung:
OG - Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, WC, Diele, Balkon.
Die Einliegerwohnung ist derzeit vermietet.

Wegberg ist eine Kleinstadt im Kreis Heinsberg, dem westlichsten Kreis NRWs, Wegen seiner vielen historischen Mühlen ist die Stadt unter dem Namen Mühlenstadt bekannt. Von Wegberg aus erreicht man die Fussballstadt Mönchengladbach oder die Niederlande mit dem PKW in ca 30 Minuten.
In Wegberg findet man neben mehreren Kindergärten, Grundschulen, einer Realschule sowie einem Gymnasium auch viele Sportvereine sowie ein schönes Hallen-Freibad. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten bieten sich im Stadtkern an sowie eine große Anzahl an Fachärzten, Zahnärzten und Apotheken.
Das Stadtzentrum erreicht man mit dem PKW in 5-10 Minuten, eine Busverbindung zum Zentrum besteht mehrmals stündlich (Fußweg zur Bushaltestelle 3 Minuten).

Stichworte:
Anzahl Terrassen: 1

Immonet-Nr.: 37220685

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