Immonet-Nr.: 37220072

Anbieter-Objekt-ID: 5223-1867537

Gepflegte Maisonette-Eigentumswohnung in Albersloh

Maisonette kaufen in Sendenhorst

48324  Sendenhorst
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Kaufpreis
225,000.00 €
Hausgeld pro Monat
150.00 €
Courtage für Käufer
4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt.
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Zimmer
3
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
106.77 m²
Baujahr
1978
Endenergieverbrauch
91 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
vor dem 1.5.2014
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1978
  • Balkon
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Waschraum

Primärenergieträger: Gas

- Maisonette-Eigentumswohnung
- ca. 106 m² Wohnfläche
- ca. 3 Zimmer
- Loggia mit Blick ins Grüne
- Baujahr ca. 1978 / Ausbau der Wohnung ca. 2004
- Außenstellplatz
- kurzfristiger Einzug möglich

Wohnen vor den Toren Münsters!

Hier erwartet Sie eine schöne Eigentumswohnung über zwei Etagen mit einem tollen Blick über das Münsterland.
Sie ist aufgeteilt auf 3 Zimmer, Küche, Diele Bad, Abstellraum und Loggia und verfügt über ca. 106,7 m².
Das Wohnzimmer lädt mit seinen knapp 30 m²zum Verweilen ein und bietet einen direkten Zugang auf die große Loggia mit Blick auf die Werse.
Das helle Badezimmer ist ausgestattet mit einer großen Eckbadewanne und einer zusätzlichen Dusche.
Die Küche verfügt über eine Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist.
Über die innen liegende Treppe gelangen Sie in die zweite Ebene. Hier sind neben dem Büro noch zwei Abstellräume vorhanden.
Das Dachgeschoss in dem sich die Wohneinheit befindet, wurde erst 2004 zu Wohnraum umgebaut. Somit entspricht sie dem heutigen Standard.
Die Eigentumswohnung erreichen Sie über das Treppenhaus oder über einen Aufzug der allerdings nur bis ins 1.Obergeschoss reicht.
Ein Außenstellplatz rundet dieses Angebot ab.

Preisinformation:
1 Stellplatz

Die Immobilie liegt im Zentrum von Albersloh. Von der Loggia aus haben Sie den Blick auf die Werse, Felder und Wiesen. Durch die zentrale Lage des Ortes sind Sie in kürzester Zeit in Münster, Sendenhorst oder Telgte. Zu den Autobahnen A1, A2 und A43 besteht eine gute Verkehrsanbindung.
Ein Kanuverein, eine Reitanlage sowie diverse Sportvereine (Fußball und Tennis) sind in Albersloh vorhanden. Sie finden hier ebenso viele Möglichkeiten zum Spazieren gehen wie auch zum Fahrrad fahren.
Einkaufsmöglichkeiten, einen Kindergarten, eine Grundschule sind ebenfalls gut erreichbar. Weiterführende Schulen finden Sie in den Nachbarorten.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht! Rufen Sie uns an!
Wir freuen uns, dass wir Ihnen helfen dürfen, Ihren Traum vom eigenen Heim Wirklichkeit werden zu lassen. Gerne zeigen wir Ihnen den für Sie passenden Weg in Ihre Immobilie auf. Unsere Kompetenz und Erfahrung in allen Immobilien- und Finanzierungsangelegenheiten stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir sind immer für Sie da!
Telefon: 02382-9400900

HAFTUNG: Unser Exposé beruht auf den Angaben des jeweiligen Eigentümers. Exposéangaben ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Lütkehaus & Brüser GbR Immobilien und Finanzierung, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Lütkehaus & Brüser GbR zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGES keine Provision/Maklercourtage an die Firma Lütkehaus & Brüser GbR zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGES eine Provision/Maklercourtage in Höhe von 4,76 % inkl. der gesetzlichen MwSt. in Höhe von
19% an die Firma Lütkehaus & Brüser GbR gegen Rechnung zu zahlen.
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GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Lütkehaus & Brüser GbR Immobilien und Finanzierung nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.


Stichworte:
Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Wohnungsnr.: 4

Immonet-Nr.: 37220072

Anbieter-Objekt-ID: 5223-1867537

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Ihr Ansprechpartner

Stephanie Vögeling

Weststr. 117

59227 Ahlen

Ihr Anbieter

Lütkehaus & Brüser GbR

Carmen Lütkehaus

Weststr. 117

59227 Ahlen

IPA Business Partner

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