Immonet-Nr.: 37219974

Anbieter-Objekt-ID: A9DNY3N_2HTY542-2184503

Renditestarkes Hotel inkl. Gastronomie im Zentrum von Aalen zu verkaufen!

Gastronomie kaufen in Aalen

73430  Aalen
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Kaufpreis
699,000.00 €
Courtage für Käufer
5,96 % inkl. der gesetzlichen MwSt.
Zimmer
13
Gastraumfläche ca.
110 m²
Grundstücksfläche ca.
290 m²
Zustand
Teil- oder vollrenoviert
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Das Objekt verfügt über einen großzügigen Gastraum in aktueller und angenehmer Ausstattung sowie einer dazugehörigen Gastroküche inklusive Kühlraum und Schankanlage. Der Keller dient der Infrastruktur sowie als Lager. Die oberen Stockwerke sind mit attraktiven Hotel-/ Gästezimmern ausgestattet, welche komfortables und zentrumsnahes Wohnen für Geschäftsreisende und Touristen bietet. Die Zimmer wurden in den Jahren 2016-2018 vollständig neu gestaltet. Alle Zimmer verfügen über eigene Sanitär-Anlagen, des weiteren stehen Zimmer für das Personal zur Verfügung. Bei diesem attraktiven gastronomischen Objekt wurde an alles Gedacht.

Die folgenden Renovierungs- Arbeiten wurden zusätzlich innerhalb der letzten Jahre durchgeführt:

- Fassadenrenovierung im Jahr 2016
- Austausch der Fenster im Jahr 2007
- Erneuerung der Heizung im Jahr 2007
- Umbau und Erneuerung der Hotelzimmer 2018
- Umbau und Erneuerung der Gastronomie 2018

Traditionsreicher gut eingeführter Aalener Hotel/Gasthof top renoviert in zentraler Lage mit 6 PKW Stellplätzen unweit des neuen Stadtbauprojekts Quartier am Stadtgarten und des ZOB Aalen gelegen zu verkaufen. Das Objekt ist derzeit langfristig an einen soliden Betreiber verpachtet und bietet dem cleveren Kapitalanleger eine sichere und attraktive Rendite. Des Weiteren verspricht die Lage sowie die geplante Umgebungsbebauung eine kurz- mittelfristige Wertsteigerung des Objekts, so dass sich das Projekt auch für einen Kapitalanleger mit einer kurz- bis mittelfristigen Anlagestrategie lohnend gestaltet.

Baujahr/Umbau 1901/ 1979/ 2018
Gesamtfläche ca. 455 m²
Anzahl Zimmer 13
Lagerfläche ca. 120 m²
Nebenfläche ca. 20 m²
Gastrofläche ca. 110 m²
Gewerbefläche ca. 250 m²



Direkt im Zentrum Aalens unweit des ZOB Aalen sowie des Stadtgartens und dem städtischen Neubauprojekt Quartier am Stadtgarten gelegen. Aalen liegt im Ostalbkreis, aktuell leben hier ca. 70.000 Einwohner. Jedoch verzeichnet Aalen zur Zeit eine steigende Einwohnerzahl. Den Bevölkerungszuwachs verdankt Aalen u.a. den attraktiven Unternehmen und der Wirtschaft sowie der stetig wachsenden Hochschule. Die Übernachtungszahlen der Stadt Aalen entwickeln sich parallel zur Bevölkerung und steigen stetig weiter an.

Aalen bietet eine attraktive Kombination aus Wirtschaftskraft und Lebensqualität, welches die Stadt zu
einem sicheren Standort für Immobilieninvestitionen macht.

Die folgenden Städte/Orte erreichen Sie von Aalen aus in:

Stuttgart: ca. 60 Min.
Stgt. Flughafen ca. 90 Min.
Schwäbisch Gmünd: ca. 30 Min.
Westhausen: ca. 15 Min.
Bopfingen: ca. 25 Min.
Nördlingen: ca. 35 Min.
Ellwangen: ca. 20 Min.

Der Standort des Objektes liegt zentral im Herzen des Ostalbkreises und bietet damit eine Vielzahl an Chancen.

Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Objektdaten; diese erhalten wir vom Anbieter. Das Angebot ist unverbindlich und nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte verpflichtet zur Zahlung der Vermittlerprovision, falls hierdurch ein Vertragsabschluss entsteht. Die Fälligkeit der Vermittlerprovision ist bei Abschluss eines Kaufvertrages durch unsere Vermittlung und Nachweis gegeben. Unmittelbare Verhandlungen mit dem Verkäufer dürfen ausdrücklich nur unter Bezugnahme auf uns erfolgen. Besichtigungen des Objektes sind nach Terminvereinbarung ausdrücklich nur mit uns oder mit dem Verkäufer in unserem Einverständnis möglich.

Das Objekt wird im Alleinauftrag vermittelt. Die Eigentümer wünschen ausdrücklich keine direkte Kontaktaufnahme. Bei Rückfragen sowie Besichtigungswünschen stehen wir Ihnen sehr gerne zur Seite.

Der Energieausweis für diese Immobilie wird bei der Besichtigung vorgelegt.





Provision:
Die Vermittlungsprovision von insgesamt 5,96 % inklusive der gesetzl. MwSt. auf den im Kaufvertrag genannten Kaufpreis ist bei Objektabschluss verdient und wird damit zur Zahlung an uns fällig.

Immonet-Nr.: 37219974

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Ihr Ansprechpartner

Marc Maier

Stiftstraße 7

71384 Weinstadt

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