Immonet-Nr.: 37219160

Anbieter-Objekt-ID: 13040-11720

Luxus-Wohnung in der denkmalgeschützten "Villa Thyssen"

Dachgeschosswohnung mieten in Mülheim

45479  Mülheim
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Miete zzgl. NK
5,500.00 €
Miete inkl. NK
6,075.00 €
Mietpreis/ m²
19.03 €
Nebenkosten
575.00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:
Ja
Kaution/ Genossenschaftsanteile
16,500.00 €
Zimmer
5
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche ca.
289 m²
Zustand
Neuwertig
Denkmalschutz
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Etage: 3
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Gäste-WC
  • Kamin
Hier ein Auszug der Luxusaussstattung:

- Doppelblatt-Sicherheitswohnungseingangstür mit 6-fach-Verriegelung
- vorgedachtes Farbkonzept
- Spanischer Sandstein "crema beida nueva" von Steinmanufaktur Puzicha. Die Fugenbilder wurden vom Architekten geplant.
- Amerikan Nussbaum in der Länge 220cm Dielen, geölt, von Parkett Strehl
- Luxuseinbauküche von Siematic mit großer Kochinsel, Induktionsherd und integriertem Grill, Miele Dampfgarer, Miele Mikrowelle, Miele Backofen und 2 Miele Wärmeschubladen, Gutmann Abzugshaube mit Außenmotor, Spülmaschine, Liebherr Side-by-Side-Kühlschrank mit Gefrierschrank, Icemaker und Vinidor
- Bang & Olufsen "Beolink System"
- Wandvertäfelung im Entrée, hochwertige Tapeten im Gäste-WC z.B.von Ralph Lauren
- Badarmaturen der Marken Dornbracht und Hansa sowie Objekte von Philipp Stark
- Rainsky Regendusche im Masterbad
- alle Duschen ebenerdig und barrierearm
- offener Kamin im Wohnzimmer mit einer Kassette, die zu drei Seiten einsehbar ist
- eine ausgefallene freischwebend Glaswendeltreppe aus Edelstahl verbindet die untere und die obere Etage
- die gläserne Galerie gibt den Blick frei in den Park
- diverse maßgefertigte Einbauten und Schreinerarbeiten
- ebenso wie hochwertige, maßgefertige Glaseinbauten der Firma Glas Scholl im Entree und dem blickdichten Eingang zum Privatbereich oder der vom Inneneinrichter entworfenen Vitrine
- umlaufende Downlights
- das Büro wurde mit Bodentanks ausgerüstet
- Alle Dachflächenfenster sind mit elektrischen Jalousien bestückt
- Elektrische und fernbedienbare Markise und Jalousien am Balkon tragen ebenso zur Beschattung bei
- Die Dachloggia wurde mit Bankirai-Holz geklammert, nicht geschraubt, belegt
u.v.m.

Nutzen Sie diese einmalige Chance, eine einzigartige Immobilie anzumieten!

Die Aufteilung im Einzelnen

Wohnebene 1: Entrée. Wohnküche. Wohnzimmer mit Kamin. Essbereich. Flur. Schlafzimmer. Ankleide. Badezimmer. Gäste-WC. Garderobe. 2 Abstellräume. Dachloggia.

Wohnebene 2: Galerie. Schlaf-/Gästezimmer. Duschbad.

Die 2 Tiefgaragenstellplätze, die Einbauküche und diverse Einbauschränke sind im Mietpreis enthalten.

**** Bitte beachten Sie unter "Ergänzende Links" unseren 360°-Rundgang durch das Haus oder direkt unter Gesetz für denkmalgeschützte Immobilien ist der Energieausweis nicht erforderlich.

Preisinformation:
2 Tiefgaragenstellplätze

Mit dieser Immobilie bringen Sie sich in jeder Hinsicht in eine bevorzugte Lage.

Zusätzlich zu den Wohnvorzügen, die das idyllische Mülheim-Saarn ohnehin schon zu bieten hat, genießt man hier noch die besonderen Vorteile der Mikrolage: Schöner Wohnen mitten im riesigen Waldgebiet in einer gewachsenen und gepflegten Wohnanlage mit angenehmer Nachbarschaft. Wer hier wohnt, kommt in den Genuss eines wunderschönen Naherholungsgebietes (Mülheim-/ Duisburger Wald) direkt vor der Haustür.

Auch die Infrastruktur überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte aller Fachrichtungen, sowie Banken und Gastronomie aller Art, erreichen Sie in wenigen Minuten.

Die Verkehrsanbindungen sind günstig: Von hier aus sind es nur 7 Minuten zur Saarner Innenstadt, in nur ca. 10 Minuten erreichen Sie die Autobahnauffahrt der A3 in Richtung Oberhausen (A 40, A 42, A 2) bzw. Köln, die A52 in Richtung Essen ist ebenfalls sehr gut zu erreichen, die Düsseldorfer Innenstadt ist nur ca. 25 Minuten entfernt und der Internationale Flughafen Düsseldorf ca. 20 Minuten.

Mülheim an der Ruhr gilt aufgrund der unmittelbaren Lage zur Ruhr als "grüne Stadt am Fluss", durch welche sie zu einem attraktiven Wohnstandort geworden ist. Zwischen Düsseldorf und dem Ruhrgebiet gliedert sich die Stadt ideal als Teil der Metropole Ruhr ein.

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Stichworte:
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen

Immonet-Nr.: 37219160

Anbieter-Objekt-ID: 13040-11720

Ihr Ansprechpartner

Niederlassung Ratingen

Klemensplatz 3

40489 Düsseldorf

Ihr Anbieter

BÖCKER-Wohnimmobilien GmbH

Klemensplatz 3

40489 Düsseldorf

IPA Business Partner

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