Immonet-Nr.: 37218366

Anbieter-Objekt-ID: 954VK01-1930881

NUR FÜR KAPITALANLEGER - Vermietete 2-Zimmerwohnung mit idealer Raumaufteilung in Nürnberg-Katzwang!

Erdgeschosswohnung kaufen in Nürnberg

90455  Nürnberg
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Kaufpreis
145,000.00 €
Hausgeld pro Monat
303.65 €
Courtage für Käufer
Die Käuferprovision beträgt 3,57% vom notariell beurkundeten Kaufpreis.
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Zimmer
2
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
78 m²
Baujahr
1879
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas
  • Vermietet
* 2-Zimmerwohnung
* Erdgeschoss
* ca. 78 m² Wohnfläche
* Das Gebäude ist denkmalgeschützt
* Baujahr 1872
* Grundsanierung im Jahr 2000
* Bad mit Badewanne und WC
* Einbauküche im Eigentum des aktuellen Mieters
* Laminatboden in allen Wohn- und Schlafräumen
* Fliesen in Badezimmer, Küche und Flur
* Holzfenster / BJ 2000
* Gas-Etagenheizung
* Waschmaschinenanschluss im Bad
* Carport bereits im Kaufpreis inklusive
* seit 01.11.2012 vermietet
* monatliche Monatskaltmiete: 500,00 €
(Der Stellplatz ist aktuell nicht vermietet)
* nur als Kapitalanlage zu verkaufen

VERMIETETE 2-ZIMMERWOHNUNG ausschließlich für Kapitalanleger!

Die ca. 78 m² große Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines denkmalgeschützten Gebäudes und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung.

Das Schlafzimmer bietet nicht nur Platz für ein Doppelbett, sondern auch für Kommoden und einen großen Wandschrank. Die drei großen Fenster ermöglichen darüber hinaus einen optimalen Tageslichteinfall.

Der Wohn- und Essbereich ist ebenso wie das Schlafzimmer mit einem schönen Laminatboden ausgestattet - auch hier sind, typisch für die Wohnung, drei große Fenster, die das Zimmer mit Licht fluten.

Tageslicht und ausreichend Platz bietet auch das Badezimmer, welche über eine Badewanne, Waschbecken, WC und einem Waschmaschinenanschluss verfügt.

Die angrenzende Küche ist mit einer helle Einbauküche ausgestattet, welche im Eigentum des Mieters ist.

Zudem gehört ein Carport-Stellplatz zur Wohnung, der aktuell nicht mitvermietet ist.

Die Wohnung ist seit dem 01.11.2012 vermietet und bietet sich ausschließlich für Kapitalanlager an.

Aktuell beträgt die monatliche Grundmiete 500,00 €. Dies ergibt eine Jahreskaltmieteinnahme von 6.000 €.

Ein Energieausweis ist nicht vorhanden, da das Gebäude denkmalgeschützt ist.

Nutzen Sie die Gelegenheit und starten gleich Ihre 360-Grad Tour:


Preisinformation:
1 Carportplatz

Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Katzwang, welcher ein südlicher Stadtteil der mittelfränkischen Stadt Nürnberg ist.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Nähe, wie zum Beispiel die Supermärkte NORMA und REWE.

Apotheken und Ärzte sind fußläufig in nur 4 Minuten zu erreichen.

Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt.

Von der Nürnberger Innenstadt trennen Sie nur ca. 12 km.
Diese ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in nur ca. 29 Minuten zu erreichen.

Entfernungen:
* NORMA: ca. 1 km
* REWE: ca. 1 km
* Grund- und Mittelschule: ca. 650 m
* Kindergarten: ca. 700 m
* Kinderarzt: ca. 300 m
* Apotheke: ca. 300 m
* Bushaltestelle: ca. 110 m

Rechtlicher Hinweis:
Sämtliche Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen des Verkäufers. Sie wurden gewissenhaft wiedergegeben. Eine Gewähr für ihre Richtigkeit kann jedoch nicht übernommen werden. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von diesem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies nach erfolgter Exposézusendung innerhalb von 3 Tagen und ausschließlich schriftlich dem RE/MAX-Lizenznehmer mitteilt. Die Bekanntgabe der Objektadresse/von Objektdaten geschieht unter ausdrücklichem Hinweis auf unseren Provisionsanspruch im Falle des Ankaufs/Vermietung.
Die Käuferprovision beträgt 3,57% vom wirtschaftlichen Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt.;
Wir weisen darauf hin, dass wir sowohl für den Käufer als auch für den Verkäufer tätig werden können und dafür von beiden Parteien eine Provision verlangen.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausschließlich schriftliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Hauptvertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor.
Die Grundrisse sind zur Maßentnahme nicht geeignet.
Zwischenverkauf sowie Irrtum bleiben vorbehalten.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass Besichtigungen nur über unser Büro vereinbart werden können.
Die direkte Kontaktaufnahme zum Objektverkäufer ist nicht gewünscht.
Für Anfragen jeglicher Art stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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Stichworte:
Carport vorhanden, vermietbare Fläche: 78,00 m², Bundesland: Bayern

Immonet-Nr.: 37218366

Anbieter-Objekt-ID: 954VK01-1930881

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Samy Daoud

Oppelner Straße 196

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