Immonet-Nr.: 37215667

Anbieter-Objekt-ID: A4QP83M_2QS2A4N-1258057

Rentable Anlage mitten in der City 1a-Lage Offenburg's

Mehrfamilienhaus kaufen in Offenburg

77652  Offenburg
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Kaufpreis
695,000.00 €
Courtage für Käufer
Die Courtage von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) fällig. Alle Angaben sind ohne Gewähr.
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Gesamtfläche ca.
437.19 m²
Grundstücksfläche ca.
236 m²
Baujahr
1890
Energieeffizienzklasse
Klasse D
Endenergieverbrauch
120.7 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Fenster
  • Balkon
  • Anzahl Etagen: 5
  • Fußboden: Fliesen
  • Vermietet/Verpachtet

Primärenergieträger: Erdgas E

Ein sehr attraktives und markantes Merfamilienhaus mit Möglichkeit der geschäftlichen Nutzung steht ab der 1. Etage zum Verkauf.

Die im EG befindliche Parfümerie wird derzeit nicht zum Verkauf angeboten.

Gut vermietet an Studenten einzelner Räumlichkeiten und gemeinsame Nutzung von Küchen und Bad machen das Angebot attraktiv. Vermietet ist ab der 2. Etage bis ins Dachgeschhoß.

die Mieteinnahmen belaufen sich gesamt im Monat auf 2.071 € (ohne 1 Etage gerechnet) ergibt eine Jahresmieteinnahme von 24.852. Die 1. Etage davon ausgenommen, Diese Etage kann nach Belieben gestaltet werden und zur Vermietung angeboten werden.

Wohnflächen im Detail:
1.OG 169,15 m²
2.OG 126,08 mit großer Terrasse Innenhof
3.OG 84,63 m² mit Balkon
DG 57,33 m²

Die beiden Häuser wurden in der TE zusammenfefasst in einer Hausnummer 53.
Das Objekt ist voll unterkellert. Der große Technik- und Heizungsraum gehört hälftig dazu. Die restlichen Kellerräume sind dem EG zugeordnet.

Mitten in der Fußgängerzone und Hauptstraße (hauptsächliche Einkaufsstraße) Offenburgs. Für die Mieter alles zu Fuß oder mit dem Rad gut erreichbar, auch den Bahnhof und die umliegenden Fachhochschulen.

Besichtigungstermine:
Stehen sehr gerne zu einer Besichtigung zur Verfügung.


Aus Diskretionsgründen werden die Grundrisspläne nach Kontaktaufnahme sehr gerne zur Verfügung gestellt.

Immonet-Nr.: 37215667

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Ihr Ansprechpartner

Sabine Modlich

Luisenstraße, 6

Offenburg Offenburg

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