Immonet-Nr.: 37215663

Anbieter-Objekt-ID: 19035035-1174993

Helle und Moderne 3-Zimmer Eigentumswohnung

Etagenwohnung kaufen in Braunschweig

38110  Braunschweig
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Kaufpreis
145,000.00 €
Courtage für Käufer
Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
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Zimmer
3
Wohnfläche ca.
65 m²
Zustand
Teil- oder vollrenoviert
Energieeffizienzklasse
Klasse D
Endenergieverbrauch
112.8 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1959
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Keller

Primärenergieträger: GAS

Die hier angebotene helle 3-Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im Hochpaterre eines 1959 erbauten Mehrfamilienhaus.

2016 wurde die Wohnung komplett renoviert. Neue Leitungen, eine neue Einbauküche, ein neues Bad mit bodenebener Dusche und vieles mehr lassen keine Wünsche offen.

Neben einem Wohnzimmer mit angrenzendem Balkon, einem Schlafzimmer, einer Küche und einem Badezimmer gibt es ein weiteres Zimmer mit Balkonzugang.

Ein Kellerraum mit einem Waschmaschinenanschluß, der sich direkt unter der Wohnung befindet, rundet dieses interessante Angebot ab.

Ebenfalls erwähnen möchten wir noch die Instandhaltungsrücklage mit Ende 2018 insgesamt ca. 337.966,- €. Circa 14.464,- € fallen hiervon auf die Wohnung an und werden mitverkauft.

Bienrode ist einer der nördlichen Stadtteile Braunschweigs. Der hohe Naherholungs- und Freizeitwert ist durch die Lage am Bienroder See und den nicht weit entfernten Flughafen in Waggum gegeben.

Im Ort befinden sich ein Sportverein, ein Supermarkt, eine Kindertagesstätte und eine Grundschule.

Die Anbindung an die Braunschweiger Innenstadt ist sehr gut. Mit dem Stadtbus ist die Innenstadt und der Hauptbahnhof sowie die benachbarten Stadtteile zügig zu erreichen.

Ein weiterer Vorteil Bienrodes ist die hervorragende Anbindung an die A2 mit Ost- Westverlauf und die A391 in Nord- Südrichtung.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.8.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 112.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1959.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1

Immonet-Nr.: 37215663

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Ihr Ansprechpartner

Kathrin Strootmann

Steinweg 33

38100 Braunschweig

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