Immonet-Nr.: 37214534

Anbieter-Objekt-ID: 102804NW-704393

Luxus: Wohnen & Arbeiten im urbanen Korschenbroich - schnell in Düsseldorf

Erdgeschosswohnung kaufen in Korschenbroich

41352  Korschenbroich
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Kaufpreis
370,000.00 €
Hausgeld pro Monat
258.62 €
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Zimmer
4
Wohnfläche ca.
109 m²
Energieeffizienzklasse
Klasse A
Endenergiebedarf
35 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
2018
  • Kabelanschluss
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Balkon
  • Terrasse
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Barrierefrei

Primärenergieträger: Gas

Energieeffiziente Bauweise
+ Hochwertige Massivbauweise bei Außen- und Trennwänden
+ Barrierefreiheit-Besonderes Schallschutzkonzept
+ Gleichmäßige Luftzirkulation durch Wohnraumluftwechsel
+ Sehr gute Gebäudedämmung
+ Sonnenkollektoren zur Energiegewinnung
+ Fenster Aluminiumrahmen in 2- und 3-fach Verglasung
+ Einzelgesteuerte Fußbodenheizung










Anspruchsvoller Komfort
+ Aufzug
+ Bodentiefe Fenster
+ Elegantes Echtholz-Parkett
+ Elektrische Rollläden
+ Edelstahlbeschläge an Fenster und Türen
+ 2 Luxuriöse Bäder mit Markensanitär-Einrichtung, Designarmaturen,
Wanne oder bodengleiche Dusche, Handtuchheizkörpern, ein Tageslichtbad
+ 2 Terrassen mit hochwertigen, wetterfesten Echtholzbelag.

Verlässliches Sicherheitskonzept
+ Moderne Eingangstüren mit neuester Sicherheitstechnik
+ Gegensprechanlage mit Video
+ Tiefgarage mit Zutrittskontrolle

Entspannung vom Alltag finden, auf Feld- und Wanderwegen einmal tief durchatmen und trotzdem in 28 Minuten in der Düsseldorfer City zum Arbeiten, Shoppen oder Chillen sein?
Das haben Sie gesucht!
Arbeiten und Wohnen kann so einfach sein.
Die in 2018 erbaute Wohnanlage präsentiert sich mit 21 hochwertigen Eigentumswohnungen und 5 Penthouse Wohnungen innovativ, selbstbewusst und einfach zum Verlieben.
Die im Erdgeschoss gelegene attraktive 4-Zimmer Wohnung besticht durch ihren individuellen und extravaganten Schnitt und lädt ein zu einem kreativen Arbeiten und Wohnen Konzept: Den zentralen Mittelpunkt bildet der offen geplante Wohn- / Essbereich mit angeschlossenem Eckbalkon. Alternativ eignet sich der Raum auch hervorragend als großzügiger Arbeitsbereich mit dahinter liegendem Wohnbereich. An das gemütliche Schlafzimmer grenzt eine weitere, nach Süd-West ausgerichtete Terrasse, die für ein lichtdurchflutetes Ambiente sorgt. Zwei weitere Räume sind gut nutzbar als weitere Schlafzimmer, Büro oder auch als gut dimensionierte Ankleide. Zwei moderne Bäder verfügen über eine Dusche mit schicker Glasabtrennung oder eine Badewanne. Ein praktischer Abstellraum sowie weitere Stauraummöglichkeiten im Flurbereich runden dieses erstklassige Angebot perfekt ab. Ihre Lieblingsfarbe für das elegante Echtholz-Parkett können Sie hier selbst wählen und entscheiden damit aktiv Ihr ganz persönliches Reich.
Durchgängiger Aufzug , elektrische Rollläden für individuellen Sonnenschutz, Video-Gegensprechanlage, Wohnraumluftwechsel? Selbstverständlich. Ein besonderes Schallschutzkonzept, eine sehr gute Gebäudedämmung sowie Sonnenkollektoren auf dem Dach zeigen eindrucksvoll, dass ein hoher Qualitätsanspruch und moderner Komfort auch nachhaltig umgesetzt werden können.
Zuzüglich kann ein Tiefgaragen Stellplatz im Wert von 20.500€ erworben werden.

Fazit: ARBEITEN - WOHLFÜHLEN - LEBEN

Korschenbroich heißt Sie willkommen.

Die Stadt setzt auf Tradition und Zukunft und bietet ihren mehr als 32.000 Einwohnern auf 55 Quadratkilometern eine hohe Wohn- und Freizeitqualität für alle Altersgruppen. Großzügige Sportanlagen, Reitställe, zwei Golfplätze und ein Hallenbad sorgen ebenso für Abwechslung wie zahlreiche Rad- und Wanderwege durch die reizvolle niederrheinische Landschaft.
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Die moderne Wohnanlage liegt fußläufig zum Stadtkern von Korschenbroich. Hier bieten sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten auf hohem Niveau. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Kindergärten, Schulen, Supermärkte, Ärzte, Apotheken und Banken befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Wer Wert auf regionale und saisonale Lebensmittel legt, wird von dem vielfältigen und frischen Angebot der zahlreichen Wochenmärkte und direktvermarktenden Hofläden in den verschiedenen Ortsteilen von Korschenbroich einfach nur begeistert sein.
Ein kulturelles High light, das "Museum Kulturbahnhof" mit ständig wechselnden Ausstellungen, befindet sich direkt vis à vis des modernen Neubaus.

Und wen es trotzdem in die Ferne zieht:
Zwischen den Städten Mönchengladbach, Neuss und Düsseldorf gelegen, gewährleistet Korschenbroich eine hohe Mobilität über Straße und Schiene. Durch ein gut ausgebautes öffentliches Verkehrsmittelnetz (S-Bahn und Bus in unmittelbarer Nähe) als auch durch die ausgezeichnete Anbindung an die A44, A52, A57, A61 sind die Düsseldorfer City, der Flughafen Düsseldorf genauso wie die umliegenden Städte Mönchengladbach, Krefeld und Neuss sehr schnell zu erreichen

Gerne stellen wir Ihnen weitere Details wie Grundrisse und eine Auswahl an Bildern dieses Objektes in einem persönlichen Gespräch vor. Auch für Fragen rund um eine maßgeschneiderte Finanzierung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Übrigens:
Für unsere Bausparkunden sind wir ständig auf der Suche nach schönen Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen. Sollten Sie mit dem Gedanken spielen, eine Immobilie zu verkaufen, sprechen Sie uns einfach an!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Immonet-Nr.: 37214534

Anbieter-Objekt-ID: 102804NW-704393

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Heike Meichßner

Hauptstraße 135

41747 Viersen

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