Immonet-Nr.: 37214533

Anbieter-Objekt-ID: 102809NW-704393

Bezugsfrei - Penthouse im urbanen Korschenbroich - schnell in Düsseldorf

Penthouse kaufen in Korschenbroich

41352  Korschenbroich
Auf Karte anzeigen

Kaufpreis
404,500.00 €
Mieteinnahmen pro Jahr
14,280.00 €
Hausgeld pro Monat
239.41 €
Courtage für Käufer
Provisionsfrei
...
Angebote anfordern
Berechnung der Finanzierung
Kaufpreis
...
Nebenkosten
...
Courtage
-
Gesamtpreis
...
Eigenkapital (...%)
...
benötigtes Darlehen
...
monatliche Rate
...
Angebote anfordern
Zimmer
3
Wohnfläche ca.
94 m²
Energieeffizienzklasse
Klasse A
Endenergieverbrauch
35 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
2018
  • Kabelanschluss
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Balkon
  • Terrasse
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Gäste-WC
  • Barrierefrei

Primärenergieträger: Gas

Energieeffiziente Bauweise
+ Hochwertige Massivbauweise bei Außen- und Trennwänden
+ Barrierefreiheit
+ Besonderes Schallschutzkonzept
+ Gleichmäßige Luftzirkulation durch Wohnraumluftwechsel
+ Sehr gute Gebäudedämmung
+ Sonnenkollektoren zur Energiegewinnung
+ Fenster Aluminiumrahmen in 2- und 3-fach Verglasung
+ Einzelgesteuerte Fußbodenheizung







Anspruchsvoller Komfort
+ Aufzug
+ Bodentiefe Fenster
+ Elegantes Echtholz-Parkett
+ Elektrische Rollläden
+ Edelstahlbeschläge an Fenster und Türen
+ Luxuriöses Bad mit Lichtkuppel und Markensanitär-Einrichtung, Designarmaturen,
Badewanne und bodengleicher Dusche, Handtuchheizkörpern
+ zusätzliches Gäste WC
+ Terrassen mit hochwertigen, wetterfesten Echtholzbelag.

Verlässliches Sicherheitskonzept
+ Moderne Eingangstüren mit neuester Sicherheitstechnik
+ Gegensprechanlage mit Video
+ Tiefgarage mit Zutrittskontrolle

Entspannung vom Alltag finden, auf Feld- und Wanderwegen einmal tief durchatmen und trotzdem in 28 Minuten in der Düsseldorfer City zum Arbeiten, Shoppen oder Chillen sein?
Das haben Sie gesucht!

Preisinformation:
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 14.280,00 EUR


Entdecken Sie stilvolles Wohnen im modern urbanen Korschenbroich.

Die in 2018 erbaute Wohnanlage präsentiert sich mit 21 hochwertigen Eigentumswohnungen und 5 Penthouse Wohnungen innovativ, selbstbewusst und einfach zum Verlieben.
In dieser exklusiv geplanten Penthouse Wohnung lässt sich fast jeder Lebenstraum verwirklichen:
Schon im offen gestalteten Eingangsbereich öffnet sich der Blick in den nach Süden ausgerichteten, sonnendurchfluteten und komfortablen Wohn- / Ess- und Kochbereich, dieser bietet den Rahmen für eine angenehme und positive Wohnatmosphäre.
Die angeschlossene Dachterrasse mit ihren großzügigen bodentiefen Fensteranlagen vergrößert den Wohnraum nach draußen und lädt zum einzigartigen Verweilen zu jeder Tageszeit ein. An das gemütliche Schlafzimmer sowie an ein zweites Zimmer, dass als zweites Schlafzimmer oder Büro dient, grenzt ein zweiter Balkon.
Elegantes Echtholz-Parkett, eine ausgewählte und luxuriöse Ausstattung der Bäder sowie Echtholzbelege auf den wohnraumvergrößernden Terrassen setzen entscheidende Akzente für ein anspruchsvolles Privatleben. Der durchdachte Abstellraum lässt sich vielseitig nutzen: Praktisch als Wasch- oder Vorratsraum oder langersehnt als begehbarer Kleiderschrank.
Durchgängiger Aufzug , elektrische Rollläden für individuellen Sonnenschutz, Video-Gegensprechanlage, Wohnraumluftwechsel? Selbstverständlich.
Ein besonderes Schallschutzkonzept, eine sehr gute Gebäudedämmung sowie Sonnenkollektoren auf dem Dach zeigen eindrucksvoll, dass ein hoher Qualitätsanspruch und moderner Komfort auch nachhaltig umgesetzt werden können.
Zuzüglich kann ein Tiefgaragen Stellplatz im Wert von 20.500€ erworben werden.

Fazit: ANKOMMEN - WOHLFÜHLEN - LEBEN

Korschenbroich heißt Sie willkommen.

Die Stadt setzt auf Tradition und Zukunft und bietet ihren mehr als 32.000 Einwohnern auf 55 Quadratkilometern eine hohe Wohn- und Freizeitqualität für alle Altersgruppen. Großzügige Sportanlagen, Reitställe, zwei Golfplätze und ein Hallenbad sorgen ebenso für Abwechslung wie zahlreiche Rad- und Wanderwege durch die reizvolle niederrheinische Landschaft.

Die moderne Wohnanlage liegt fußläufig zum Stadtkern von Korschenbroich. Hier bieten sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten auf hohem Niveau. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Kindergärten, Schulen, Supermärkte, Ärzte, Apotheken und Banken befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Wer Wert auf regionale und saisonale Lebensmittel legt, wird von dem vielfältigen und frischen Angebot der zahlreichen Wochenmärkte und direktvermarktenden Hofläden in den verschiedenen Ortsteilen von Korschenbroich einfach nur begeistert sein.
Ein kulturelles High light, das "Museum Kulturbahnhof" mit ständig wechselnden Ausstellungen, befindet sich direkt vis à vis des modernen Neubaus.


Und wen es trotzdem in die Ferne zieht:
Zwischen den Städten Mönchengladbach, Neuss und Düsseldorf gelegen, gewährleistet Korschenbroich eine hohe Mobilität über Straße und Schiene. Durch ein gut ausgebautes öffentliches Verkehrsmittelnetz (S-Bahn und Bus in unmittelbarer Nähe) als auch durch die ausgezeichnete Anbindung an die A44, A52, A57, A61 sind die Düsseldorfer City, der Flughafen Düsseldorf genauso wie die umliegenden Städte Mönchengladbach, Krefeld und Neuss sehr schnell zu erreichen.

Gerne stellen wir Ihnen weitere Details wie Grundrisse und eine Auswahl an Bildern dieses
Objektes in einem persönlichen Gespräch vor. Auch für Fragen rund um eine maßgeschneiderte Finanzierung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Übrigens:
Für unsere Bausparkunden sind wir ständig auf der Suche nach schönen Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen. Sollten Sie mit dem Gedanken spielen, eine Immobilie zu verkaufen, sprechen Sie uns einfach an.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Immonet-Nr.: 37214533

Anbieter-Objekt-ID: 102809NW-704393

Anbieterlogo

Ihr Ansprechpartner

Heike Meichßner

Hauptstraße 135

41747 Viersen

Ihr Anbieter

LBS Immobilien GmbH NordWest

Bernd Ivangs

Hauptstraße 135

41747 Viersen

IPA Standard Partner

Die Immowelt Hamburg GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.