Immonet-Nr.: 37214443

Anbieter-Objekt-ID: 4757-89799

BAD ZWISCHENAHN: Neuwertige Eigentumswohnung in DHH mit Wintergarten und Carport, Obj. 4757

Erdgeschosswohnung kaufen in Bad Zwischenahn

26160  Bad Zwischenahn
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Kaufpreis
280,000.00 €
Courtage für Käufer
5,95 % inkl. MWST
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Zimmer
3
Wohnfläche ca.
87.6 m²
Zustand
Teil- oder vollrenoviert
Baujahr
2002
Energieeffizienzklasse
Klasse D
Endenergiebedarf
112.3 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
2002
  • Kabelanschluss
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Keller
  • Dachboden
  • Gäste-WC
  • Kamin
  • Seniorengerecht

Primärenergieträger: GAS

Eine zeitgemäße Ausstattung und anspruchsvolle Architektur, der bedarfsgerechte, funktionelle Grundriss und eine ausgezeichnete Ausstattung entsprechen gehobenen Wohnbedürfnissen. Sie suchen eine Eigentumswohnung in zentraler aber dennoch ruhiger Lage? Dann haben wir hier genau das richtige für Sie!
Die Erdgeschosswohnung verfügt über ein Wohnzimmer mit Kaminanschluss, Erker und Zugang zum Wintergarten (isoliert mit Beschattung von Glastüren und Glasdach). Die Küche ist mit einer hellen Einbauküche ausgestattet. Der HWR bietet Ihnen genügend Stauraum um sämtliche Haushaltsutensilien unterzubringen. Zudem verfügt diese Wohnung über ein Gäste-WC und ein helles Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschtisch. Die zwei weiteren Zimmer, welche individuell genutzt werden können runden das Raumangebot dieser Erdgeschosswohnung ab.

Weiterhin verfügt diese Wohnung über Kellerräume die über eine Marmortreppe mit eingebauten Sessellift zu erreichen sind. Die gesamte Wohnung verfügt über Rollläden, welche größtenteils elektrisch sind sowie über eine Außenkamera und einem elektrischen Tor zur Auffahrt.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort. Hierfür stehen wir Ihnen im Bad Zwischenahner Büro unter der Telefonnummer 04403 - 3099 gerne zur Verfügung.

Komfort-Eigentumswohnung im Erdgeschoß mit Wintergarten und Garage, Kaminanschluss, eigener Keller mit Treppenlift, daher gut für Senioren geeignet, eigene Heizung und Fahrradschuppen in begehrter und zentraler Wohnlage von BAD ZWISCHENAHN.

Die Obergeschoßwohnung sowie das gesamte Haus ist ebenfalls zur erwerben und wird separat angeboten.

In einer ruhigen Seitenstraße nur für Anlieger steht diese Komfort-Doppelhaushälfte in einer der zentralsten Lagen von BAD ZWISCHENAHN.
Nur ca. 1000 bis 1500 m zum Zentrum von Bad Zwischenahn und den Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kindergarten entfernt, am Rande eines weitläufigen Gebietes an der Natur mit Wohnhäusern, Weiden und Baumschulen. In nur ca. 1.500 m erreichen Sie auch das Zwischenahner Meer. Oldenburg erreichen Sie in ca.20 Minuten per PKW. Der Flughafen Bremen, die Nordsee und Emden liegen ca. 45 Minuten per PKW entfernt. In Bad Zwischenahn befinden sich auch die Bahnanbindung nach Oldenburg, Bremen oder Norden und die Nordseeinseln. Erkunden Sie per Fahrrad ab Hof das wunderschöne Ammerland. Bad Zwischenahn ist eine lebensfrohe Gemeinde, die dem Gast und den Bewohnern alles Gute bietet. In guter Nachbarschaft mit Sport- und Freizeitanlagen für jeden Geschmack: Bäder, Tennis- und Reitanlagen - und reichlich frische Luft in gesunder, natürlicher Landschaft - eine Einladung an alle Radfahrer und Wanderfreunde. Oder besuchen Sie die Moore mit ihrer magischen, natürlichen Schönheit. Insbesondere im Fintlandsmoor erleben Sie die eigenwillige Landschaft noch in ihrer ursprünglichen Form. Bad Zwischenahn - Staatlich anerkanntes Moorheilbad und Kurort Nr. 1 im Landkreis Ammerland - ist bereits seit Mitte des 19. Jahrhunderts ein beliebtes Urlaubsziel. Mittelpunkt der knapp 130 Quadratkilometer großen Gemeinde ist das Zwischenahner Meer - die "Perle des Ammerlandes" - mit 526 Hektar Fläche das drittgrößte Binnengewässer Niedersachsens. Rund 380 Kilometer gut ausgeschilderte Wander- und Radwege laden zu Spaziergängen und Radtouren ein. Im "Park der Gärten" auf dem ehemaligen Gelände der Landesgartenschau finden zahlreiche Veranstaltungen rund um den Garten statt und erfreuen sich immer größerer Beliebtheit. Die Nähe zur Nordsee (ca...40 Minuten)

Als alteingesessenes Immobilienunternehmen, welches weit über die Grenzen des Nordwestens bekannt ist, wird Mayer & Dau von seinen Kunden für die fachkundige Beratung sowie die individuelle Betreuung durch ausgebildete Mitarbeiter geschätzt. Schwerpunkte der Firma Mayer & Dau Immobilien liegen beim Verkauf sowie der Vermietung von Immobilien jeglicher Art sowie der Erstellung von Gutachten. Mit Büros in Rastede, Aurich, Bad Zwischenahn sowie in Oldenburg hat Mayer & Dau Ansprechpartner an den wichtigsten Immobilienmärkten unserer Region. Finden Sie Ihre Wunschimmobilie in unserer umfangreichen Immobiliendatenbank. Profitieren und Vertrauen Sie unserer langjährigen Erfahrung und unserer Kompetenz durch ausgebildete Mitarbeiter. Bei eventuellen Fragen stehen wir Ihnen selbstverständlich in unserem Büro, Tel.: (04403) 3099 zur Verfügung.

Stichworte:
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 40,00 m², Grundstücksfläche: 390,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen

Immonet-Nr.: 37214443

Anbieter-Objekt-ID: 4757-89799

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Ihr Ansprechpartner

Anja Kreklau

Am Hogen Hagen 31

26160 Bad Zwischenahn

Ihr Anbieter

Mayer & Dau Immobilien GmbH

Benjamin Dau

Am Hogen Hagen 31

26160 Bad Zwischenahn

IPA Platin Partner

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