Immonet-Nr.: 37212987

Anbieter-Objekt-ID: A654-242976

2 Bäder, 2 Schlafzimmer, 2 Tiefgaragenstellplätze! Auf nach Kirchhörde

Maisonette kaufen in Dortmund

44229  Dortmund
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Kaufpreis
224,000.00 €
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Zimmer
3
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche ca.
80.28 m²
Baujahr
1996
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Endenergieverbrauch
136 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
Ja
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
vor dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1996
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Keller
  • Gäste-WC
  • Waschraum
- Dem Baualter entsprechende Ausstattung, dennoch nicht unmodern, sehr gepflegt und komfortabel.
- Einbauküche mit sämtlichen Geräten
- 2 Bäder (jeweils eines auf jeder Etage)
- großer Balkon
- 2 Tiefgaragenstellplätze
- Kunststofffenster, isolierverglast
- hochwertige Möbel/Einbauten können übernommen werden

Sie möchten über den Dingen leben? Dann sind Sie hier genau richtig. Hier tanzt Ihnen keiner auf dem Kopf, denn hier sind Sie ganz oben. Eine tolle und attraktive Maisonette-Wohnung in Kirchhörde mit aufregenden Blick über die Felder erwartet Sie hier.

Die gepflegte Wohnung ist folgendermaßen aufgeteilt:

Diele/Garderobe, Gäste-Badezimmer mit Dusche, große Küche mit kleinem Essplatz (inklusive Einbauküche), Schlafzimmer, Wohn/Esszimmer, Balkon

über eine im Wohnzimmer befindliche Wendeltreppe gelangen Sie ins

Studio/Galeriegeschoss:
hier großer Raum, der sowohl als Schlafraum, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden kann

Zur Wohnung gehört ein geräumiger Kellerraum und insgesamt 2 Tiefgaragenstellplätze

Preisinformation:
2 Tiefgaragenstellplätze

Kirchhörde verfügt durch die alte Patroklus-Kirche über eine über 1000-jährige Geschichte, in welcher der Ort sich von einem von Wald umgebenen kleinen Weiler über eine vom frühen Bergbau geprägte Streusiedlung zu einem geschlossen besiedelten industriefreien Vorort entwickelt hat. Hier finden sich Hauptsächlich freistehende Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und Doppelhaushälften, exklusive Villen und anspruchsvolle Mehrfamilienhäuser, die sich um ein nun immer größeres Geschäftszentrum gruppieren. Wichtigste Verkehrsachse in Kirchhörde ist die Hagener Straße, eine Allee als Nord-Süd-Verbindung zwischen Dortmund und Herdecke bzw. Hagen.

Kirchhörde ist in Dortmund als wohlhabender Stadtteil bekannt. Vor allem in den Bezirken Kirchhörde-West (49.000 Euro) und Kirchhörde-Ost (58.500 Euro) ist das Durchschnittseinkommen etwa doppelt so hoch wie in der Gesamtstadt. Somit gilt Kirchhörde ähnlich wie Syburg und Lücklemberg als Inbegriff für den Dortmunder Süden.

Schulen, Kindergärten schnell erreichbar.

Kirchhörde bietet eine sehr gute Infrastruktur. Hier können Sie alle wichtigen Dinge des täglichen Lebens besorgen. Dies auch fußläufig. Ganz in der Nähe befindet sich der Ortsteil Hombruch, der weitere Einkaufsmöglichkeiten (mit eigener Einkaufsstraße und Markt) bietet.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.8.2020.
Endenergieverbrauch beträgt 136.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.

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Zwischenverkauf vorbehalten
Keine Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit

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Stichworte:
Grundstücksfläche: 1.800,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Distanz zum Kindergarten: 1.20, Distanz zur Grundschule: 1.10, Distanz zur Realschule: 1.40, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.25, Distanz zum Gymnasium: 1.40, Distanz zum Bus: 0.20

Immonet-Nr.: 37212987

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Ihr Ansprechpartner

Thomas Dörnhoff

Kirchhöderstr. 208

44229 Dortmund

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