Immonet-Nr.: 37212875

Anbieter-Objekt-ID: 01279-ETW-KA-030419-1588220

Kapitalanlage im wunderschönen Laubegast!

Maisonette kaufen in Dresden

01279  Dresden
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Kaufpreis
399,990.00 €
Mieteinnahmen pro Jahr
17,988.00 €
Garagen-/ Stellplatzkaufpreis
9,999.00 €
Courtage für Käufer
Provision pauschal 4.999 Euro inkl. MwSt.
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Zimmer
4
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
110 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2019
Verfügbar ab
01.06.2019
Befeuerungsart
Fernwärme, Gas
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Balkon
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Fußbodenheizung
  • Haustiere
  • Gäste-WC
Besondere Highlights:

- Küche offen oder geschlossen gestaltbar
- Fußbodenheizung
- bodentiefe Fenster
- Balkon ca. 12 m²
- Abstellraum
- eigener Gartenanteil
- Stellplatz (Kauf 9.999 €)
- Hochwertige Sanitärkeramik
- bodentiefe Dusche
- Vinyl-Fußboden oder Fließen im Wert von 30 Euro / m²

Eine wunderschöne helle Maisonette-Wohnung mit eigenem Garten im Herzen von Laubegast! Sie wohnen in zweiter Reihe hinter einem frisch sanierten Mehrfamilienhaus.

Kein Traum, sondern bald Wirklichkeit! Die Erdarbeiten haben bereits begonnen, das Gebäude ist derzeit im Bau.

Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, welcher zum Beisammensein der ganzen Familie einlädt, sowie das Gästebad mit moderner bodentiefer Dusche und ein praktischer Abstellraum.

Die Schlaf- und Kinderzimmer sowie das Bad mit Wanne befinden sich eine Etage weiter oben.

Diese Wohnung ist barrierearm geplant. Ebener Wohnungszugang, ein niedriger Duscheinstieg sowie ausreichende Bewegungsflächen geben dazu genügend Raum. Eine große Terrasse zum Garten hin mit angrenzender Rasenfläche ermöglicht entspannte Erholung und viel Freiraum für Eltern und Kinder.

Preisinformation:
1 Stellplatz, Kaufpreis: 9.999,00 EUR
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 17.988,00 EUR

Kitas, Schulen, Gymnasien, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind innerhalb weniger Fuß-Minuten erreichbar.
Ebenfalls fußläufig sehr gut erreichbar sind die Haltestellen der Buslinie 86 und der Straßenbahnlinien 4 und 6, sowie Bäckerei, Restaurants, Drogerie und eine Bibliothek.

Die Nähe zur Elbe, die Sie in ca. 10 Gehminuten erreichen, trägt zur hohen Attraktivität der Gegend bei und sorgt für einen großen Erholungswert. Die Kiesgrube Leuben-Süd ist nur 1,4 km entfernt.

Zimmergrößen des Hauses aus dem Bauvorbescheid circa in m²:

Wohnen, Essen, Kochen: 43 m²
Gästebad: 2,7 m²
Abstellraum: 4,6 m²
Schlafen: 14,4 m²
Kind: 10,7 m²
Arbeiten: 9,3 m²
Bad: 7,4 m²
Flur: 3,9 m²
Balkon (gesamt 12 m²): 6 m²


Die Außenanlagen, sowie die Terrasse im Erdgeschoss (ca. 20 m²) sind im Kaufpreis nicht inbegriffen, können allerdings gern nach Ihren Wünschen angelegt werden.

Stichworte:
Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 115,00 m², vermietbare Fläche: 110,00 m², Grundstücksfläche: 155,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.50, Distanz zur Grundschule: 8.00, Distanz zur Realschule: 0.30, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zur Autobahn: 13.00, Distanz vom Zentrum: 10.00

Immonet-Nr.: 37212875

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Ihr Ansprechpartner

Anne Walther

Am Waldschlößchen 4

01099 Dresden

Ihr Anbieter

ImmoLounge GmbH

Sven Frerichs

Am Waldschlößchen 4

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