Immonet-Nr.: 37210400

Anbieter-Objekt-ID: 11909-49353

Baubeginn erfolgt! Exklusive Gartenwohnung im schönen Dichterviertel

Erdgeschosswohnung kaufen in Münster

48147  Münster
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Kaufpreis
834,200.00 €
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Zimmer
4
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche ca.
154 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2019
Neben der guten Raumaufteilung der einzelnen Wohnungen wird Sie besonders die hochwertige Ausstattung überzeugen. Hier werden nur hochwertige Materialien verbaut, so dass die Wohnungen sich mit Landhausdielen und Badezimmerausstattungen von bekannten Herstellern präsentieren. Dieser hohe Ausstattungsstandard und das attraktive Erscheinungsbild in Verbindung mit dieser traumhaften Lage setzen Maßstäbe. Durch den Einbau eines Lifts gelangen Sie bequem in die gewünschte Etage sowie auch in die großzügige Tiefgarage. Auch ein Aufzug innerhalb der Wohnung wäre realisierbar, um somit auch bei dieser großzügigen Wohnung barrierefrei zu wohnen. Eine entsprechende Vorbereitung ist bereits geplant.

Bei diesem Bauvorhaben wird besonders viel Wert auf eine energiesparende Bauweise gelegt. Durch die Verwendung modernster ökologischer Technologien besteht ein enormes Energie- und damit auch Kosteneinsparpotenzial. Der Einbau einer Fußbodenheizung in Verbindung mit Geothermie erweist sich als sehr energiesparend und wirkt sich positiv auf Nebenkosten aus.

Voraussichtliche Fertigstellung im Frühjahr 2020! Exklusives Wohnen im Neubau zu einem unschlagbaren m²-Preis von nur 5.416 €!

Sie wünschen sich lichtdurchflutete, helle Räume? Durch die hervorragende Ausrichtung bleibt dieser Wunsch nicht unerfüllt. Große Fensterflächen garantieren einen lichtdurchfluteten Wohnkomfort, der durch die großzügigen Raumhöhen von ca. 2,80 m im Erdgeschoss und 2,76 m im Souterrain noch verstärkt wird. Ihr neuer Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche verfügt über einen direkten Zugang zu Ihrer Sonnenterrasse und den 160 m² großen Garten. Die Wohnfläche von insgesamt 154 m² beinhaltet insgesamt 4 Zimmer und zwei Tageslichtbäder, wovon sich eines im Souterrain befindet. Ein weiteres Highlight dieser großzügigen Erdgeschosswohnung bietet Ihnen das verbriefte Nutzungsrecht für den Garten.

Architektonisch begeistert die Immobilie mit einem interessanten Mix aus Moderne und Klassik. Durch den Einbau eines Lifts gelangen Sie bequem in die gewünschte Etage sowie auch in die großzügige Tiefgarage.

Zusammensetzung des Kaufpreises:
- Kaufpreis der Wohnung: 834.200 €
- Kaufpreis 2x TG-Stellplätze: 55.000 €
_________________________________
- Gesamtkaufpreis: 889.200 €

Unsere Neubauvorhaben werden während der gesamten Bauphase von einem vereidigten Sachverständigen begleitet und kontrolliert. Unsere beauftragten Generalunternehmer sind renommierte Baupartner, welche uns seit teils 20 Jahren mit qualitativ hochwertiger Arbeit unterstützen.

Sie kaufen provisionsfrei, direkt vom Bauträger.

Preisinformation:
2 Garagenstellplätze

Im einmaligen Umfeld des von stilvollen Stadthäusern geprägten Dichterviertels am Rande des Wienburgparks liegt die Stadtvilla der Luxusklasse in einer ruhigen Sackgasse. Diese bevorzugte Wohnlage begeistert mit Zentralität und Ruhe. Von hier aus gelangen Sie in nur ca. 15 Minuten zu Fuß in die belebte Fußgängerzone. Für entspannte Momente im Grünen sorgen beispielsweise die weitläufigen Alleen, die den Stadtteil durchziehen, die nahe gelegenen Golfplätze oder Jogging an der Aa oder im Wienburgpark.

Dank seiner gewachsenen Infrastruktur hat sich das Viertel zu einem Stadtteil von hoher Wohnqualität entwickelt: Sämtliche Stätten des täglichen Bedarfs, wie die zahlreichen Supermärkte oder den traditionellen Wochenmarkt, erreichen Sie bequem zu Fuß. Insbesondere im Kreuzviertel finden Sie ein attraktives Angebot an Fachgeschäften sowie eine Vielzahl von Gaststätten und Restaurants. Auch Ärzte aller Fachrichtungen sowie Kliniken und Alters- bzw. Pflegeheime befinden sich in unmittelbarer Nähe. Münsters umliegende, traditionelle "Kneipenviertel" bieten hervorragende Optionen für abwechslungsreiche Abende.

Die Verkehrsanbindungen Ihres neuen Zuhauses sind ebenfalls ideal: So verleihen Ihnen die Autobahnanschlüsse an die A1 und die A43 auch überregional eine hervorragende Mobilität ebenso wie der nur 25 Autominuten entfernte Flughafen Münster-Osnabrück.

Stichworte:
Garage vorhanden, Grundstücksfläche: 780,00 m², Gartenfläche: 160,00 m²

Immonet-Nr.: 37210400

Anbieter-Objekt-ID: 11909-49353

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Ihr Ansprechpartner

Bernard Homann

Servatiiplatz 7

48143 Münster

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