Immonet-Nr.: 37209995

Anbieter-Objekt-ID: 330-074-206820

Stadthaus im Jugendstil in bevorzugter Wohnlage von Harvestehude

Stadthaus kaufen in Hamburg

20148  Hamburg
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Kaufpreis
4,950,000.00 €
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Zimmer
11
Wohnfläche ca.
420 m²
Grundstücksfläche ca.
773 m²
Baujahr
1872
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Energieeffizienzklasse
Klasse E
Endenergiebedarf
131.6 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1998

Primärenergieträger: Gas

- Stadthaus mit Architektur im Jugenstil
- Hohe Räume mit Stuckdecken
- Wohnanlage mit 3 Eigentumswohnungen
- großzügige Terrasse zum Garten
- 773 qm Grundstück
- 3 Pkw-Stellplätze am Haus

Um die Jahrhundertwende wurde das Stadthaus im Jugendstil gebaut und befindet sich heute unter Denkmalschutz. Anfang 2000 wurde die bisherige Struktur des Hauses zum Garten um einen durchgängigen Anbau über die gesamten Geschosse erweitert und das Objekt in zwei Eigentumswohnungen und eine Gewerbeeinheit aufgeteilt. Anfang 2013/2014 wurde das Erdgeschoss durch einen Anbau erweitert, wodurch ein Souterrain mit 50 qm zum Garten entstand. Zum Garten entstand so auf dem Souterrain eine ansprechende und großzügige Terrasse von ca. 45 qm. Die oberen Wohnungen verfügen jeweils über einen Balkon, der nach vorn oder nach hinten zur Gartenseite liegt und nicht einsehbar ist. Im Erdgeschoss, sowie in der Wohnung im I. Obergeschoss wirkt der Wohnbereich sehr offen und ansprechend durch die großzügigen Räume und die hohen Stuckdecken. Der Wohnbereich selbst ist größtenteils mit Parkett oder Dielen ausgestattet. Im Vollkeller befinden sich neben der Haustechnik, Lagerräume sowie Kellerräume für die einzelnen Wohnungen und ein Tiefgaragenstellplatz. Nach vorn liegen drei weitere Pkw-Stellplätze. Die Haustechnik sowie die Dachbeschichtung wurden Anfang 2010 erneuert. Das Treppenhaus mit seinem Holz-Geländer und den schönen Rundfenstern hat sich seinen Jugendstilcharme durchgängig bewahrt. Im Bereich des Eingangs und der Außenfassade ist eine Überarbeitung sinnvoll. I

Der zukünftige Erwerber kann das hier angebotene Stadthaus im Ganzen erwerben oder auch bei Interesse einzelne Wohnungen erwerben.

Die Erdgeschosswohnung mit Garten hat eine Wohn-/Nutzfläche von ca. 203 qm

Im beliebten und bekannten Stadtteil Harvestehude / Rotherbaum befindet sich die Immobilie in einer ruhigen Seitenstraße, in unmittelbarer Nähe zur Außenalster. In dieser bevorzugten Wohnlage überwiegen herrschaftliche und exklusive Wohnhäuser und Jugendstilvillen mit großzügigen Grünanlagen. Interessante Restaurants, Cafés sowie abwechslungsreiche und exklusive Einkaufsmöglichkeiten in der nahe gelegenen Innenstadt mit Jungfernstieg und Neuem Wall bieten vielfältige Annehmlichkeiten. Die Außenalster, die in wenigen Minuten fußläufig erreichbar ist, offeriert mit Möglichkeiten zum Segeln, Rudern oder Joggen reichhaltige Freizeitaktivitäten. Oder man geht einfach erholsam spazieren und lässt den Blick über die Alster schweifen. Hinzu kommt die bequeme Anbindung zum Hamburger Flughafen, der in 30 Minuten gut zu erreichen ist.

Vereinbaren Sie gern mit uns Ihren persönlichen Besichtigungstermin und lernen Sie hierbei eine außergewöhnliche Immobilie mit all ihren Vorzügen von Größe und Wohnlage kennen.
Sie erreichen uns telefonisch über unser Büro unter Tel: 04151-81081.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi SH,Wellseedamm 14,24145 Kiel,Tel:0431/20000575,Fax:0431/20000589,eMail:info@lbs-immoschleswigholstein.de
GF:Birgitta Göttelmann,Wolfgang Ullrich
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: lbs-immoschleswigholstein.de/verbraucherinfo/

Stichworte:
Bundesland: Hamburg

Immonet-Nr.: 37209995

Anbieter-Objekt-ID: 330-074-206820

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Lothar Tiarks

Hamburger Str. 30a

21493 Schwarzenbek

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