Immonet-Nr.: 37209570

Anbieter-Objekt-ID: ACFMH3G_2QQ424N-1938659

*Zwischenmiete* vollmöbliertes Einfamilien-Traumhaus ab September 2019 für ein Jahr zu vermieten

Einfamilienhaus mieten in Dortmund

Am Brackeler Ostholz 12
44309  Dortmund
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Miete zzgl. NK
1,600.00 €
Miete inkl. NK
1,900.00 €
Nebenkosten
300.00 €
Kaution/ Genossenschaftsanteile
6,000.00 €
Zimmer
9
Anzahl Parkflächen
3
Wohnfläche ca.
175 m²
Grundstücksfläche ca.
640 m²
Zustand
Neuwertig
Baujahr
2013
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas, Holz
Energiestandard
  • Niedrigenergiehaus
  • Kabelanschluss
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Anzahl Etagen: 2
  • Möbliert/Teilmöbliert
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Holz/Dielen
  • Gäste-WC
  • Garage: Carport
  • Stellplatz
Das Haus wird vollausgestattet, wie auf den Bildern zu sehen, vermietet.
Die Bodenbeläge bestehen aus Echtholzparkett und hochwertigen italienischen Fliesen.

Besonderheiten:
- besonders gesundes Wohnklima durch ausgewählte Baustoffe
- offene Holzbalkendecke
- geringer Energieverbrauch
- zentrale Lüftungsanlage
- Warmwasser-Solaranlage
- elektr. Rolläden
- Fußbodenheizung im ganzen Haus
- dreiseitiger Kamin
- Dreckschleuse im HWR
- Einbauschränke
- diverse Kinderspielzeuge vorhanden
- u.v.m.


Küche:
unter anderem
- Geschirrspülmaschine
- 5 Flammen Gasherd
- großer Apothekerschrank
- Mikrowelle
- Thermomix
- Kaffeemaschine
- Toaster
- Backofen
etc.

Wohn- Esszimmer
unter anderem:
- dreiseitiger Kamin
- abnehmbarer Beamer
- Dolby Surround Anlage
- Saugroboter
- ausziehbarer Esstisch (auf 3,2m) für bis zu 12 Personen
- Sitzschaukel
- bequeme Stühle und Sofas
- antikes Klavier

Garten
unter anderem:
- Sonnensegel
- Strandkorb
- Gartenhaus
- Rasenmäher
- Brennholz
- Brunnen inkl. Pumpe und Rasensprenger etc.
- Terassentisch und Gartenstühle
- Obstbäume
- Hängematte
- großer Grill

Schlafräume
wie auf den Bildern zu sehen.
- schraubenfreies Echtholzbett mit 2,2 m x 2m

Das Sportzimmer kann selbstverständlich auch als Schlafzimmer genutzt werden.

Telefonflat, TV und Internetflat sowie WLAN sind verfügbar.

Das in 2013 bezogene, freistehende Einfamilienhaus wird vollausgestattet für ein Jahr ab September 2019 vermietet (abweichende Absprachen sind möglich).

Im Erdgeschoß befindet sich neben einem sehr großzügigen Wohn- und Esszimmer eine vollausgestattete Küche inkl. Thermomix, Gasherd, etc..
Ebenfalls befindet sich im Erdgeschoß ein vollwertiges Badzimmer mit einer großzügigen Dusche sowie Pissoir, welches derzeit als Gästebad genutzt wird.
Im Hauswirtschaftsraum, der sich an die Küche anschließt und einen direkten Zugang zum Garten hat, ist genügend Stauraum für Dinge des täglichen Lebens. Er bietet zudem alle nötigen Funktionen einer Dreckschleuse.

Über eine breite Echtholztreppe gelangen Sie in das 1. OG mit 4 Schlafräumen, die derzeit als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer/Büro und Sportzimmer genutzt werden.

Der Flur im OG verfügt vor dem Elternschlafzimmer über einen großen Einbaukleiderschrank, sowie einen weiterer Einbauschrank gegenüber der Wäschekammer.

Die Wäschekammer ist mit einem separaten tiefen Waschbecken, einer Waschmaschine sowie diversen Trocknungsmöglichkeiten ausgestattet. Anschlüsse für einen Trockner sind zudem vorhanden.
Darüberhinaus steht im Garten eine Wäschespinne bereit.

Im Außenbereich sind drei PKW Stellplätze. Das dreiseitig geschlossene Carport bietet zudem Stellplatz für Fahrräder, den Grill etc..

Die geschwungen angelegte Terasse bietet Platz für einen großen Strandkorb, eine Gartentafel mit 6 Stühlen unter dem festinstallierten, hochwertigen Sonnensegel. In der Gartenhütte befindet sich eine massive Werkbank mit entsprechendem Zubehör.

Die Immobilie befindet sich im östlich vom Stadtkern gelegenen Stadtteil Dortmund Brackel in der Siedlung Hohenbuschei.
Das Haus liegt in einer kinderfreundlichen Spielstraße und Sackgasse.
Hohenbuschei ist eine moderne Neubausiedlung an einem alten Golfplatz und dem Trainingsgelände des BVB, die neben fußläufigen Spielplätzen, einer Kita, einem Supermarkt, Frisör, Physiotherapie, Zahnarzt, Steuerbüro auch viel Natur zu bieten hat.

Es liegt direkt in und an einer grünen Lunge mit alten Baumbeständen, an Feldern, Wäldern und Radwegen.
Hohenbuschei hat eine super Verkehrsanbindung an die B236 und damit den Autobahnen A1 und A2, sowie den Bus 436, der die Siedlung mit Brackel (U 43) verbindet. Hohenbuschei ist perfekt für all diejenigen, die die Vorzüge der Großstadt wie Kulturprogramm, Gastronomie, etc. zu schätzen wissen und gleichzeitig entspannt und ruhig mit ihrer Familie im Grünen leben wollen.

Über den nahegelegenen Bahnhof Do- Scharnhorst sind Sie in weniger als 5 Minuten am Dortmunder HBF oder in ca. 1 Stunde am Flughafen in Düsseldorf.

Besichtigungstermine:
Bei Fragen melden Sie sich gerne. Selbstverständlich ist bei Interesse auch eine Besichtigung möglich.
Wir freuen uns auf Sie!

Immonet-Nr.: 37209570

Anbieter-Objekt-ID: ACFMH3G_2QQ424N-1938659

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