Immonet-Nr.: 37208121

Anbieter-Objekt-ID: GB109K-1694651

LAYER HAUS AG - NEUBAU Energieeffizientes Massivhaus in Friedberg zu kaufen

Einfamilienhaus kaufen in Friedberg

86316  Friedberg
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Kaufpreis
777,376.00 €
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Zimmer
4
Wohnfläche ca.
138 m²
Grundstücksfläche ca.
564 m²
Zustand
Projektiert
Baujahr
2020
Befeuerungsart
Gas
  • Küche: 1
  • Fußbodenheizung
  • Haustiere
Sie erwartet: Planung und Ausführung aus einer Hand und langjährige Erfahrung im Massivhaus-Bereich.

Der angegebene Kaufpreis beinhaltet ebenfalls:
- Haus und Grundstück
- Baunebenkosten
- Grundstück inkl. Erschließung
- Terrasse
- Bauleistungs-, Bauherrenhaftpflicht- und Baugewährleistungsversicherung
- Baufertigstellungsbürgschaft
- Qualitätskontrolle mit Zertifikat durch unabhängigen, zertifizierten Sachverständigen
- Festpreis- und Bauzeitgarantie
- Baugrundgutachten
- Blower-Door-Test (Dichtigkeitsprüfung)

Neubau in Planung/Realisierung
ENERGIEAUSWEIS liegt noch nicht vor.

Nicht im Kaufpreis enthalten sind:
1. Außenanlagen
2. Malerarbeiten und Bodenbeläge
3. Erwerbsnebenkosten (Notar-und Grunderwerbssteuer)

Die Firma Layer bietet Ihnen ein schickes Einfamilienhaus mit 4 Zimmern in perfekter Wohnlage im Osten der Stadt Friedberg:

Im Erdgeschoss finden Sie das Gäste-WC und eine Nische für die Garderobe, ein helles Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küche. Vom Wohnraum aus betreten Sie über die Terrasse den großen Garten. Ein Haustechnik/-Wirtschaftsraum bietet Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine bzw. Trockner.

Im ersten Stock liegt das Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche, nebenan das Ankleidezimmer. Das großzügige Elternzimmer hat Platz für einen zusätzlichen Kleiderschrank. Für Ihren Nachwuchs bieten zwei fast gleich große Kinderzimmer Platz zum Spielen und Lernen.

Auf Wunsch können Sie einen Keller errichten lassen. Dieser ist nicht im Preis inbegriffen.

Haben wir Interesse geweckt?
Wir laden Sie gerne zu einem Beratungstermin ein. Lassen Sie uns gemeinsam über Ihre Wünsche und Vorstellungen sprechen.

Bitte melden Sie sich zur Terminvereinbarung unter der Rufnummer 08232-95978-0 oder schreiben Sie uns eine E-Mail: info@layer-gruppe.de

Das schöne Grundstück liegt direkt in Friedberg /Stadtteil Ost, in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet.

Die ideale Lage für Familien und Pendler:

-ca. 10 Gehminuten zur Innenstadt und zum Bahnhof
-sehr gute Anbindung an die A8 und die B300
-gute Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
-kurze Wege zu Schulen (Gymnasium, Realschule, Fachoberschule) und Kindergärten

Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage über das Kontaktformular
Frau Birnbaum wird sich nach Eingang Ihrer Anfrage zeitbnah mit Ihnen in Verbindung setzen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden.

Sie sind interessiert, müssen aber noch Ihre aktuelle Wohnung oder Ihr Haus verkaufen oder vermieten? Das übernehmen wir für Sie in einem Arbeitsgang. Sie brauchen sich um nichts zu kümmern. Wir sind Ihr kompetenter Immobilienmakler im Raum Schwabmünchen, Augsburg, Landsberg und München.

Sie haben Fragen? Wir beraten Sie gerne!

Sie erreichen uns über das Kontaktformular.
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

Stichworte:
Nutzfläche: 150,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Immonet-Nr.: 37208121

Anbieter-Objekt-ID: GB109K-1694651

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Ihr Ansprechpartner

Gabriele Birnbaum

Sparkassenplatz 1

86830 Schwabmünchen

Ihr Anbieter

Dipl.-Ing. (FH) W. Layer Immobilienservice OHG

Marie Layer

Sparkassenplatz 1

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