Immonet-Nr.: 37202817

Anbieter-Objekt-ID: 2155-201774

FEUCHT NAHE ZENTRUM: GEPFLEGTES DREIFAMILIENHAUS MIT BAUGRUNDSTÜCK

Mehrfamilienhaus kaufen in Feucht

90537  Feucht
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900,000.00 €
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Zimmer
8
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
246 m²
Grundstücksfläche ca.
850 m²
Baujahr
1927
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Energieeffizienzklasse
Klasse G
Endenergiebedarf
239.8 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1927
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Balkon
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Garage

Primärenergieträger: Gas

Das zentral im nördlichen Bereich von Feucht gelegene Anwesen bietet großes Entwicklungspotential. Es besteht aus einem herrschaftlichen Dreifamilienhaus sowie einem anschließenden Baugrundstück.
Das Anwesen liegt in einem Gebiet ohne Bebauungsplan, eine Bebauung bzw. Erweiterung kann nach §34 BauGB erfolgen.

A) Dreifamilienhaus:

Das voll unterkellerte Massivhaus wurde 1927 auf dem 850m² großen Grundstück erbaut und über den gesamten Zeitraum laufend renoviert, saniert und modernisiert.
Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung (Baujahr 2006), Isolierglasfenster mit Holzrahmen, Innentüren und Zargen ebenfalls Holz.
Im Erdgeschoss Parkettboden im Wohn- und Schlafzimmer, Textilboden im Kinderzimmer, Fliesenboden in Diele, Bad und Küche.
Im Obergeschoss Parkettboden in allen Zimmern, Fliesenboden in Flur, Küche und Bad.
Im Dachgeschoss Textilboden in den beiden Zimmern, Fliesenboden in Flur, WC und Bad.
Die Wohnungen wurden ca. 1980 renoviert, zuletzt wurde das Dach 2004 neu gedeckt und alle Bleche und Rinnen erneuert.

B) Baugrundstück:

ca. 400m² können als eigenständiges Baugrundstück vom o.g. Grundstück abgetrennt werden. Beste Lage mit viel Grün in einer Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr.
Bebauung kann nach §34 BauGB erfolgen.

Provisionshinweis:
Durch den Käufer ist eine Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision zu bezahlen, verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Besichtigungstermine:
nach Vereinbarung mit uns.
Bitte senden Sie uns über das Kontaktformular Ihre Kontaktdaten und wir rufen Sie zur Terminabstimmung zurück.

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