Immonet-Nr.: 37201797

Anbieter-Objekt-ID: 12596-97622

WALSER: Luxury living: Penthouse der Extraklasse direkt am Bavariapark!

Penthouse kaufen in München

80339  München
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Kaufpreis
2,980,000.00 €
Hausgeld pro Monat
856.00 €
Garagen-/ Stellplatzkaufpreis
100,000.00 €
Courtage für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
inkl. 19% MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis.
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Zimmer
3
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche ca.
200 m²
Zustand
Neuwertig
Baujahr
2002
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Energieeffizienzklasse
Klasse B
Endenergieverbrauch
62.7 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Fernwärme
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Etage: 6
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Gäste-WC
Atemberaubend, großzügig und lichtdurchflutet - das trifft auf alle Räumlichkeiten zu. Auf rund 200 m² Wohnfläche wurde in hochwertiger Bauausführung ein modernes Penthouse geschaffen. Lichtkuppeln, aufwändige Lichtarrangements und bodentiefe Panorama-Fenster sorgen für maximale Helligkeit "hoch oben". Der flexible Grundriss ermöglicht bis zu 6 Zimmer auf dieser Etage.
Zahlreiche, schreinergefertigte Einbauten schaffen zusätzlichen Stauraum. Die Großzügigkeit zieht sich sogar bis in die Tiefgarage durch: Eine extra breite Doppelgarage mit elektrischem Tor ermöglicht bequemes Parken in der hauseigenen Tiefgarage. Ferner gehört zur Wohnung ein geräumiges Kellerabteil.
Das Penthouse ist kurzfristig beziehbar - auf den Reiz des Besonderen müssen Sie also nicht lange warten!

- Imposanter, flexibler Grundriss
- Carrara-Marmor in der gesamten Wohnung
- komfortable Fußbodenheizung
- Sagenhafter, offener Kamin
- Aufwändiges Lichtkonzept (Spots, Schattenfuge mit Lichtspiel)
- Elektrische Lichtkuppeln
- Bodentiefe Holzfenster in der gesamten Wohnung und große Schiebetürelemente zur Terrasse
- Traumhafte Wellness-Oase mit Sternenhimmel und in 18 Karat vergoldeten Armaturen
- Weiteres Wellness-Duschbad samt Hauswirtschaftsraum mit Waschküche
- Hochwertige Einbauten in den Bädern und Ankleiden
- Sauna
- Elektrische Jalousien in der gesamten Wohnung
- XXL-Süd-Terrasse, zum Teil überdacht
- Chice Luxus-Einbauküche samt Gaggenau-Geräten, Teppanyaki-Kochfeld u.v.m.
- Heimkino mit integriertem Beamer und Leinwand
- BUS-System mit Master
- Lift aus der Tiefgarage bis in die Wohnungsetage
- Moderne Video-Gegensprechanlage
- Abgeschlossene XXL-Doppelgarage in der hauseigenen Tiefgarage
- Geräumiges Kellerabteil
- Kurzfristig beziehbar

Der Reiz, sich mit Besonderem und Schönem zu umgeben, war schon immer begeisternd. So wird Sie auch dieses Penthouse der Extraklasse begeistern - stilsicher, detailverliebt, großzügig, flexibel, zeitlos exklusiv und modern zugleich.
Das Penthouse erstreckt sich über das gesamte 6. Obergeschoß einer prämierten Wohnanlage aus der Feder der renommierten Architekten Hilmer & Sattler in privilegierter Lage, direkt am Bavariapark - ein repräsentatives Domizil mit Weitblick ins Grüne für gehobene Ansprüche!
Schon im großzügigen Entrée wird das besondere Wohnerlebnis spürbar. Der Lift bringt Bewohner wie Besucher schwellenfrei direkt in die oberste Etage, die dem Penthouse alleine vorbehalten ist. Das garantiert ein Maximum an Privatsphäre.
Vom Entrée aus gesehen ergibt sich eine klare Aufteilung: Rechterhand erstreckt sich der großzügige Wohnbereich - samt Kamin als eye-catcher und Heimkino. Der großzügige Wohn- und der chice Essbereich samt offener Luxus-Küche lassen keine Wünsche offen. Imposant erhebt sich über die gesamte Hausbreite die umlaufende Süd-Dachterrasse, groß genug zum Feiern und Relaxen. Wer einmal den traumhaften Blick von dieser (teils überdachten) Dachterrasse genossen hat, hoch über den Dächern der Stadt, mit atemberaubenden Blickachsen ins Grüne inmitten der "nördlichsten Stadt Italiens" wird ihn nie mehr missen wollen!
Linkerhand befinden sich die Individualräume, darunter Master-Bedroom samt Bad en suite, einer echten Wellness-Oase wie aus Tausendundeiner Nacht: Armaturen aus 18 Karat Gold, Sternenhimmel und vieles mehr verzaubert Sie jeden Tags aufs Neue. Ferner zwei Ankleiden und ein weiteres Bad sowie ein Hauswirtschaftsraum. Auch eine Sauna ist hier vorgesehen.

Preisinformation:
2 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis: 100.000,00 EUR

Das Stadtleben genießen - ohne ständig der Hektik der City ausgesetzt zu sein: Die Schwanthalerhöhe ist seit jeher das Idealbild urbaner Zentralität - hier liegt Ihnen die Stadt zu Füßen!
Stadtnah und dennoch idyllisch ruhig befindet sich das Penthouse direkt am Bavariapark. Diesen ließ König Ludwig I. in den Jahren 1843-1853 als Hintergrund für die Bavaria und die Ruhmeshalle im Stil eines englischen Landschaftsparks anlegen. Er ist das Herzstück der Theresienhöhe und ein Juwel für die Stadt. Ob joggen am Morgen, ein Spaziergang am Nachmittag oder auch ein Ausflug in die nahe gelegenen Biergärten, alles dies können Sie direkt vor Ihrer Haustür erleben.
Die vielseitige Nachbarschaft lässt keine Wünsche offen: Von einer ausgezeichneten Infrastruktur, einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Cafes und Restaurants, Schulen und Kindertagesstätten und nicht zuletzt einem vielfältigen Kulturangebot ist alles geboten, was will man mehr?! Die U-Bahn Station "Schwantalerhöhe" sowie die Busstation "Ridlerstraße" erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Was das Zentrum auszeichnet, lässt sich von hier täglich aufs Neue in vollen Zügen auskosten. Die Münchner Innenstadt können Sie bequem mit dem Fahrrad in ca. 10 Minuten erreichen. Das neu eröffnete "Forum Schwanthalerhöhe" ist fußläufig bequem erreichbar - eine moderne Shopping Mall, die keine Wünsche offen lässt.
Wer München mag, wird es zu genießen wissen, im Mittelpunkt der Stadt zu leben!

Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Baujahr: 2002
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 62,7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objekts vermitteln. Die Erfahrung lehrt, dass zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objekts alleine die Besichtigung vor Ort sowie das persönliche Gespräch mit uns gehören. Zu beidem stehen wir, ebenso wie für weitere Informationen und Rückfragen, selbstverständlich gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. von Dritten. Trotz sorgfältiger Recherche kann für etwaige Irrtümer keine Haftung übernommen werden. Zwischenverkauf vorbehalten. Beim Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages erlauben wir uns, dem Käufer eine Maklercourtage in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis, fällig und verdient bei Vertragsabschluss, in Rechnung zu stellen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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Stichworte:
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, 6 Etagen

Immonet-Nr.: 37201797

Anbieter-Objekt-ID: 12596-97622

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