Immonet-Nr.: 37200172

Anbieter-Objekt-ID: 30619152-1390118

Besser als eine Wohnung! Gepflegte 3 Zimmer mit EBK, Garten, Pool und Garage in idyllischer Lage

Erdgeschosswohnung kaufen in Berlin

13159  Berlin
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Kaufpreis
370,000.00 €
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Zimmer
3
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
86 m²
Baujahr
1933
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Energieeffizienzklasse
Klasse E
Endenergiebedarf
134.9 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
2010

Primärenergieträger: Gas

Treten Sie ein in den geräumigen Windfang, der Ihnen ausreichend Möglichkeiten zur Ablage der Garderobe bietet.

Sie gelangen von hier in die zentrale geräumige Küche. Diese ist komplett ausgestattet mit allen Elektrogeräten, Ceranfeld und Dunstabzug. Der Boden ist gefliest. Speisen Sie gemütlich in dem großen Essbereich.

Von der Küche gelangen Sie in das geflieste Wannenbad. Der Raum lässt sich über das große Fenster gut belüften. Das Bad ist im guten Zustand, Wände und Boden sind gefliest.
Weiterhin gehen von der zentralen Küche der im Grundriss als Kinderzimmer bezeichnete Raum sowie das geräumige Wohnzimmer ab.

Das Wohnzimmer gewährt Ihnen direkten Zugang zur Außenterrasse. Auch erreichen Sie über das Wohnzimmer das angrenzende Schlafzimmer. Im Wohn- und Schlafbereich wurde Teppichboden verlegt.
Die Deckenhöhen variieren von 2,14 m - 2,44 m.

In einem von außen zugänglichen kleinen Raum ist die Gasheizung untergebracht.
Die Versorgung mit Medien (Internet) ist ausgezeichnet.

Einpacken-Umziehen-Einziehen!

Dieser schmucke 3-Zimmer-Bungalow wurde im Jahre 2007 vollständig einschließlich aller Umlagen saniert. Neben dem Bungalow befinden sich auf dem Grundstück eine große Garage und 2 Nebengebäude als Abstellräume oder Werkstatt nutzbar.

Parken Sie Ihr Auto bequem in der Garage, die Sie direkt von der Straße befahren können. Ein elektrisches Rolltor gewährt auch größeren Fahrzeugen die Einfahrt.

Das Grundstück lässt in der Anlage und im Pflegezustand keine Wünsche offen. Gut zu pflegende Rasenflächen wechseln sich mit befestigten Wegen und Sitzplätzen ab. Erfrischen Sie sich über große Zeiten des Jahres im überdachten Pool (ca 25 qm), dessen Technik im einem separaten Nebengebäude (Holz) untergebracht ist. Eine großer überdachter und befestigter Sitzbereich lässt auch einen Regenschauer das Grillfest mit Freunden nicht ins Wasser fallen.

Im hinteren Grundstücksbereich können Sie bequem einen geräumigen Schuppen nutzen für Hobbyarbeiten. Ein weiterer kleiner Schuppen dient der Unterbringung von Gartengeräten.

Durch Erweiterungen ist aus dem ehemaligen Gartenhaus aus dem Jahre 1933 in massiver Bauweise ein schöner und sehr gepflegter Bungalow geworden. Umfangreiche Sanierungsmaßnahmen im Jahre 2007 haben zu einem modernen Standard geführt. Modernisiert bzw. saniert wurden neben dem Dach alle Versorgungssysteme einschließlich moderner Gasheizung, das Bad und die Fenster (Kunststoff mit Rollläden).

Preisinformation:
1 Garagenstellplatz

Sie fahren vorbei an Feldern, auf denen die Bauern das Gras mähen und das Korn ernten. Und doch sind Sie in Berlin.

Alle Besorgungen können Sie bequem in Französich Buchholz erledigen. Hier sind auch alle Schulen und Ärzte zu finden.

In ca. 15 Fußminuten erreichen Sie den nächsten Bus und die nächste S-Bahnstation ist Blankenburg.

Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis,
Endenergiebedarf: 134,90kWh, Gas, Bj. 1933
Energieeffizienzklasse: E

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb)

Stichworte:
Garage vorhanden, Grundstücksfläche: 622,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen

Immonet-Nr.: 37200172

Anbieter-Objekt-ID: 30619152-1390118

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