Immonet-Nr.: 37198753

Anbieter-Objekt-ID: 5816-1896653

Neuwertig - Modern - Gepflegt Haus mit ELW in bester Wohnlage

Einfamilienhaus mieten in Kirkel

66459  Kirkel
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Miete zzgl. NK
1,450.00 €
Nebenkosten
110.00 €
Kaution/ Genossenschaftsanteile
2,900.00 €
Zimmer
7
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
210 m²
Grundstücksfläche ca.
572 m²
Baujahr
2006
Energieeffizienzklasse
Klasse D
Endenergieverbrauch
123.6 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
2006
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Fußbodenheizung
  • Keller

Primärenergieträger: Gas

Hier lohnt sich eine Besichtigung!

Schönes und gepflegtes Einfamilienhaus in bester Wohnlage von Kirkel. Sehr ruhig am Ende einer kleinen Stichstraße gelegen, in Sichtweite und nicht weit von der Kirkeler Burg.

Das Grundstück ist schön angelegt, in Form von Terrassen und eingefasst von Hecken, Sträuchern und anderen Gartenpflanzen. Sie bieten den Bewohnern einen natürlichen und angenehmen Sichtschutz.

Die Wohneinheit im EG und OG umfasst ca. 156 qm Wohnfläche. Das Wohn-Esszimmer hat einen Parkett-Boden und ist durch viele Fensterflächen sehr wohnlich und lichtdurchflutet. Das Gleiche gilt für die darüber liegende Galerie mit Blick auf den Kirkeler Wald. In diesen offenen Wohnstil ist die Küche integriert.

Fußbodenheizung
Einbauküche wird mitvermietet
Garage und ein PKW-Stellplatz sind vorhanden

im EG: Küche, Wohnen, Essen; Schlafen, Duschbad, Abstellraum
im OG: 2 Schlafzimmer, Bad mit Wanne, separates WC, große helle offene Galerie
im UG: Keller- und Technikraum sowie eine separate Einliegerwohnung

Die Wohneinheit im UG mit 2 Zimmern, Küchenzeile, Vorratskammer und Bad ist mit ihren bodentiefen Fenstern hell und luftig. Davor befindet sich eine großzügig angelegte Südwestterrasse. Die Einliegerwohnung (48 qm) hat einen separaten Eingang, ist aber auch von innen zugänglich (verschließbare Innentür). Somit ergibt sich bei Bedarf die Möglichkeit, die Wohnung als Mehrgenerationenhaus, abgeschlossene Wohnung für ältere Kinder bzw. Büro zu nutzen.

Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt 110,-- € mtl. und umfasst u. a. die Grundsteuer, Niederschlagwasser, Versicherungen usw. Zusätzlich fallen dann noch die verbrauchsabhängigen Vorauszahlungen für Strom, Wasser und Gas an.

Preisinformation:
1 Garagenstellplatz

Der Ort Kirkel-Neuhäusel liegt sehr verkehrsgünstig an den Autobahnen A6 und A8. Gleichzeitig liegt Kirkel auch in einer reizvollen Landschaft mit größeren Waldgebieten, die nicht nur Erholungssuchende aus Nah und Fern anzieht, sondern auch eine sehr hohe Wohn- und Lebensqualität sichert. Wahrzeichen der Gemeinde ist die Kirkeler Burg im Ortsteil Kirkel-Neuhäusel.
Die Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Apotheke, Einkaufsmarkt sind fußläufig erreichbar. Zudem sind zwei Kindertagesstätten und eine Grundschule mit Nachmittagsbetreuung vorhanden. Diverse Vereine und ein Fitnessstudio garantieren einen hohen Freizeitwert.

Sowohl Homburg als auch Saarbrücken, Kaiserslautern und Neunkirchen sind schnell erreichbar.

Alle Angaben sind Angaben vom Eigentümer. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten. Es wird keine Haftung für Maße und Flächen übernommen . Die Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Bestätigung gestattet.

Weitere Fragen beantwortet gerne unser Herr Schu.
Hier die Kontaktdaten:

Telefon: 06849 / 99 297-18
Mobil: 0172 - 7774332
Email: schu@merkel-hausbau.de

Bitte teilen Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihre Adresse und
Ihre Telefonnummer mit, wir setzen uns umgehend mit
Ihnen in Verbindung. Bitte haben Sie Verständnis dafür,
dass wir vom Vermieter gehalten sind, die Adresse des
Mietobjektes nur weiterzugeben, sofern uns Ihre
kompletten Kontaktdaten vorliegen.

Stichworte:
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Saarland, Lage im Wohngebiet

Immonet-Nr.: 37198753

Anbieter-Objekt-ID: 5816-1896653

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Ihr Ansprechpartner

Rainer Merkel

Goethestr. 5

66459 Kirkel

Ihr Anbieter

Immobilien Merkel e.k.

Rainer Merkel

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