Immonet-Nr.: 37196200

Anbieter-Objekt-ID: HP 3398-519210

Mehr als 10% Mietrendite!!! 4 vermietete ETW in Gröditz

Etagenwohnung kaufen in Gröditz

01609  Gröditz
Auf Karte anzeigen

Kaufpreis
124,900.00 €
Mieteinnahmen pro Jahr
12,589.80 €
Courtage für Käufer
5% zzgl. MwSt.
...
Angebote anfordern
Berechnung der Finanzierung
Kaufpreis
...
Nebenkosten
...
Courtage
-
Gesamtpreis
...
Eigenkapital (...%)
...
benötigtes Darlehen
...
monatliche Rate
...
Angebote anfordern
Zimmer
10
Wohnfläche ca.
214 m²
Baujahr
1981
Energieeffizienzklasse
Klasse B
Endenergieverbrauch
86 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
  • Bad: Bad mit Fenster
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Vermietet
Ein ca. 3,5m² großer Südwest Balkon gehört zu jeder Wohnung. Die Wände und Decken der Wohnräume sind in Raufaser tapeziert und weiß gestrichen. Die Fußböden in den Wohnräumen und in der Küche sind mit pflegeleichtem PVC belegt. Alle Wohnungen haben moderne Kunststoffthermofenster
Die Küchen mit Fenster haben geflieste Fußböden und sind mit Waschmaschinenanschluss, Anschlüsse für Kalt- und Warmwasser und Elektroherdanschluss ausgestattet.
Die Tageslichtbäder sind halbhoch gefliest und verfügen über Badewanne, WC und Waschbecken.

Komplett sanierte Häuser, langfristige Vermietung und Top Rendite - eine wirklich gute Geldanlage!
In einer 1998 umfangreich sanierten Wohnanlage stehen zwei 3-RWE und zwei 2-RWE zum Verkauf. Die Instandhaltungsrücklage für die 4 Wohnungen beträgt 2.950,39 € mit Stand 31.12.2017. Die Mietverweildauer für die 4 Wohnungen beträgt durchschnittlich ca. 10 Jahre. Zu jeder Wohnung gehört ein ca. 5m² großes Kellerabteil. Trockenraum, Fahrradkeller und der Wäschetrockenplatz gehören zum Gemeinschaftseigentum. PKW-Parkplätze befinden sich auf der Straße direkt vor dem Haus.

Preisinformation:
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 12.589,80 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 12.589,80 EUR

Die 4 Eigentumswohnungen befinden sich in einem Mehrfamilienhaus in der Stadt Gröditz, ca. 5 Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, eine Grund- und Oberschule, 6 Kindertagesstätten sowie ärztliche Versorgung gibt es in der Stadt. Gute Bahnverbindung bestehen in die ca. 50 km entfernte Landeshauptstadt Dresden sowie nach Riesa, Leipzig, Chemnitz und Elsterwerda.

EnergieVerbrauchsausweis: Energieverbrauch 86 kWh/(m²·a), wesentliche Energieträger für die Heizung: Fernwärme Dampf, Baujahr lt. Energieausweis: 1981, Energieeffizienzklasse: B

Stichworte:
vermietbare Fläche: 214,00 m², Gemarkung: Gröditz

Immonet-Nr.: 37196200

Anbieter-Objekt-ID: HP 3398-519210

Anbieterlogo

Ihr Ansprechpartner

Ilka Klose

Heinrich-Heine Str. 32

01662 Meißen

Ihr Anbieter

Hofmann & Partner GmbH

Andreas Hofmann

Heinrich-Heine Str. 32

01662 Meißen

IPA Business Partner

Die Immowelt Hamburg GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.