Immonet-Nr.: 37196086

Anbieter-Objekt-ID: 301 (1/301)-1196294

Traumhaft schönes gepflegtes Endreihenhaus auf wunderschönem Grundstück in Norderstedt!

Reihenendhaus kaufen in Norderstedt

22846  Norderstedt
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Kaufpreis
379,900.00 €
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Zimmer
3
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche ca.
120 m²
Grundstücksfläche ca.
639 m²
Energieeffizienzklasse
Klasse F
Endenergiebedarf
174 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1971
  • Balkon
  • Terrasse
- massive Bauweise
- Wintergarten von 2004 mit Schiebetür
- Garage mit elektrischem Tor
- Fliesen, Parkett und Teppichbelag
- Fenster überwiegend aus 1996
- Rollladen im EG elektrisch
- Rollladen im OG mit Gurtband
- Markiese mit Kurbel an der Terrasse
- Balkon im Obergeschoss
- toll angelegter Garten
u.v.m

Ralf Dunker Immobilien freut sich Ihnen dieses besondere gepflegte Reihenendhaus auf einem traumhaften Grundstück in Norderstedt OT Friedrichsgabe anbieten zu können.

Der Eingang des Hauses befindet sich im Souterrain neben der Garage. Im gefliesten Souterrain befindet sich das moderne Gäste WC und der Hauswirtschaftsraum, in dem die Heizung und auch die Waschmaschine Ihren Platz gefunden haben. Des Weiteren, steht Ihnen ein Abstellraum, den Sie auch hervorragend als Speisekammer nutzen können, zur Verfügung. Über die Holztreppe gelangen Sie in das helle Erdgeschoss. Ein sagenhafter Wohn / Essbereich, lädt Sie mit dem schönen Holzparkett und dem Sonnenlicht von der Terrasse kommend zum verweilen ein. Die Einbauküche, mit den klassischen Geräten ist zum Essbereich hin offen gestaltet. Vom Wohnzimmer, haben Sie Zugang in den Wintergarten, welcher 2004 erstellt wurde und über eine Fläche von 20m² verfügt. Dieser ist gefliest und verfügt über eine Fußbodenheizung. Vom Wintergarten haben Sie einen herrlichen Blick über Ihr wunderschönes Grundstück. Eine Schiebetür ermöglicht Ihnen den Zugang in den sonnigen und mit viel Liebe angelegten Garten.
Über eine weitere Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoß. Hier erwartet Sie ein traumhaftes, lichtdurchflutetes Schlafzimmer mit Parkett, wodurch es unglaublich gemütlich wirkt. Der angrenzende Balkon, macht das Zimmer zu einem wahren Highlight. Sollten Sie einen weiteren Raum im Obergeschoss benötigen, haben Sie die Möglichkeit dieses Zimmer zu teilen. Gegenüberliegend befindet sich ein helles Kinderzimmer mit Gaube. Ebenso finden Sie ein Vollbad mit einem Handtuchheizkörper im Obergeschoss vor. Vom Flur des Obergeschosses, gelangen Sie über eine Bodeneinschubtreppe auf den Spitzboden. Dieser ist in einem gepflegten Zustand und ist verschalt. Hier bietet sich Ihnen eine große Fläche an Stauraum oder auch die Möglichkeit, den Boden aus zu bauen, um weiteren Wohnraum zu erschaffen.
Für ein Endreihenhaus, bietet sich Ihnen ein traumhaftes Grundstück mit ca. 639m² an, welches von außen nicht einsehbar ist. Liebevoll ist der Garten angelegt mit einer schönen Terrasse, die zum Süden ausgerichtet ist, einem Kräuterbeet, einer Rasenfläche sowie einer Zuwegung vom Garten zur Garage. Vor dem Haus befinden sich die Zufahrt zur Garage, welche mit einem elektrischen Tor ausgestattet ist, Des Weiteren stehen ihnen zwei Stellplätze zur Verfügung.

Wir haben die Möglichkeit Ihnen hier ein einmaliges Endreihenhaus in einer hervorragenden Lage anbieten zu können und freuen uns, Ihnen dieses schöne Haus bei einem Besichtigungstermin vorstellen zu dürfen.

Preisinformation:
1 Garagenstellplatz

Norderstedt ist ein attraktiver Wohnort, so grün und dennoch zentral.
Faszinierend sind die kurzen Wege, die Infrastruktur und die Vielfältigkeit im kulturellen Bereich. Durch die Ansiedlung von großen nationalen und internationalen Firmen ist Norderstedt weit über seine Grenzen hinaus als Wirtschaftsstandort bekannt. Norderstedt hat eine Menge für Familien und an Freizeitangeboten zu bieten. Umfangreiche Betreuungsmöglichkeiten für Kinder und Jugendliche sind vor Ort genauso vorhanden wie auch Unterstützungsangebote durch das Jugendamt. Darüber hinaus gibt es viele Möglichkeiten seine Freizeit zu gestalten. Neben kulturellen Veranstaltungen wie Theater, Konzerte und Kino können Freizeitaktivitäten auch in einem Sportverein, auf einem Spiel- oder Bolzplatz, im Arriba-Erlebnisbad oder auf einem der vielen Rad-, Rund- und Reitwege nachgegangen werden. Nur ca. 30 min. benötigen Sie um nach Hamburg zu gelangen. Zahlreiche buslinien des VHH sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Die Notar- und Grundbuchkosten sowie die Grunderwerbnebenkosten sind vom Käufer zu tragen. Ebenso ist die Maklercourtage in Höhe von 6,25% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Käufer an die Firma Ralf Dunker Immobilien zu zahlen, die hieraus einen direkten Zahlungsanspruch erhält. Sie ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Wir freuen uns über Ihr Interesse an unserem Immobilienangebot.

Irrtum und Zwischenverkauf behalten wir uns vor.

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