Immonet-Nr.: 37195998

Anbieter-Objekt-ID: 22949-FP-IV-062019-2259782

Doppelhaushälfte 730 mit 117 qm Wfl und 20 qm Ausbaureserve im Dachstudio inkl. 535 qm Grundstück in 22949 Ammersbek / Hoisbüttel

Doppelhaushälfte kaufen in Ammersbek

22949  Ammersbek
Auf Karte anzeigen

Kaufpreis
462,600.00 €
Courtage für Käufer
Die Käufercourtage in Höhe von 6,25 % inkl. 19 % MWSt ist im Kaufpreis bereits berücksichtigt!
...
Angebote anfordern
Berechnung der Finanzierung
Kaufpreis
...
Nebenkosten
...
Courtage
-
Gesamtpreis
...
Eigenkapital (...%)
...
benötigtes Darlehen
...
monatliche Rate
...
Angebote anfordern
Zimmer
4
Wohnfläche ca.
117 m²
Grundstücksfläche ca.
535 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2020
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Befeuerungsart
Luft-/Wasserwärme, Strom
  • Bad: Vollbad
  • Anzahl Etagen: 1
  • Fußboden: Fliesen
  • Gäste-WC

Wir planen den Neubau einer massiven und schlüsselfertigen Doppelhaushälfte ohne Keller. Die Doppelhaushälfte hat eine Wohnfläche von 117 qm aufgeteilt auf zwei Ebenen. Im EG befinden sich der Wohn- Essbereich, Küche, Diele, HAR und Gäste- WC, im OG drei Schlafräume und ein Vollbad. Durch den Ausbau des Dachstudios können Sie zusätzlich 20 qm Wohnraum schaffen.
Selbstverständlich kann der Grundriss Ihrer Doppelhaushälfte Ihren Wünschen entsprechend geändert werden.
Die Doppelhaushälfte wird nach der Energieeinsparverordnung EnEv 2016 gebaut.

Dieses Grundstück liegt in einem ruhigen Wohngebiet des Ortsteils Hoisbüttel unweit der Hamburger Stadtteile Lemsahl, Volksdorf, Wohldorf- Ohlstedt.Durch die Nähe des Naturschutzgebietes ,, Wittmoor" und dem Tangstedter Forst bieten sich viele Möglichkeiten für die Freizeit und Erholung. Schulen, Kita, Banken Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Ammersbek und Umgebung.

Im Kaufpreis sind folgende Positionen bereits berücksichtigt:
# Doppelhaushälfte
# bodentiefe Gaube mit feststehenden Fensterelement
# Notarkosten und Grunderwerbssteuer
# Markler- Courtage
# Anteilige Abrisskosten für Altbestand
# 5 Sterne Versicherungsschutzbrief mit Fertigstellungsbürgschaft



Sonderwünsche:
Gegen einen Aufpreis haben Sie die Möglichkeit:
# einen Keller zubauen
# das Dach- Studio von 20 qm Wohnfläche auszubauen
# das Haus mit Vollverblendsteinen
# elektr. Rollläden einzubauen
# alles für einen Kamin vorzubereiten
Für Ihr Traumhaus unterbreiten wir Ihnen gerne, in einem persönlichen Beratungsgespräch, ein interessantes Angebot.

Bauträger:
Unsere Häuser werden vom Bauträger
Heinz von Heiden GmbH Massivbau
Chromstraße 12
30916 Isernhagen
gebaut

Baunebenkosten:
Die nachfolgend aufgeführten Baunebenkosten sind nicht in unseren Kosten beinhaltet
# Wegewart
# toxikologisches Bodengutachten
# Kampfmittelfreiheit
# Gehölzplan
# Baustraße
# Vermessung und Feinabsteckung der Baugrube
# Entwässerungsantrag

Immonet-Nr.: 37195998

Anbieter-Objekt-ID: 22949-FP-IV-062019-2259782

Ihr Ansprechpartner

Friedhelm Poort

Peterstraße 11

25335 Elmshorn

Ihr Anbieter

HVH Immobilien UG

Friedhelm Poort

Peterstraße 11

25335 Elmshorn

IPA Standard Partner

Die Immowelt Hamburg GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.