Immonet-Nr.: 37192858

Anbieter-Objekt-ID: RS-VK-2019-03-1933563

Penthouse-Wohnung am Bodensee - mit ungehinderten See-/Berg- und freier Fernsicht - eine seltene Kaufgelegenheit -!

Dachgeschosswohnung kaufen in Friedrichshafen

88048  Friedrichshafen
Auf Karte anzeigen

Preis
auf Anfrage
Courtage für Käufer
die Käuferprovision beträgt 3,57 % (einschl. 19 % Mehrwertsteuer) des Kaufpreises
Zimmer
5
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche ca.
170 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Energieeffizienzklasse
Klasse C
Endenergieverbrauch
86 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Etage: 6
  • Möbliert/Teilmöbliert
  • Fußboden: Fliesen
  • Haustiere
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Gäste-WC
  • Waschraum
  • Tiefgarage
  • Seniorengerecht

Primärenergieträger: Erdgas

dem Baujahr entsprechend eine typische Terrassenwohnanlage, welche einen freien
Panoramablick ermöglicht, in ruhiger, bevorzugter Wohnlage, hergestellt in massiver
Ziegelbauweise, voll unterkellert und zugehöriger Tiefgarage.
Die Wohnanlage ist bestens gepflegt.
Diese PH-Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss mit nur einer weiteren, kleineren
Nachbarwohnung, was ein ruhiges Wohnen gewährleistet.
Die PH-Wohnung wird über eine großzüge Eingangsdiele mit lichtdurchflutendem Treppenhaus und Aufzuganlage erschlossen.

Der Wohnort - die Stadt - der Standort:
Die Stadt Friedrichshafen ist die große Kreisstadt des Bodenseekreises und hat
ca. 60.000 Einwohner.
Sie ist neben Konstanz damit die zweitgrößte Stadt am Bodensee.

Das Kaufobjekt liegt im Stadtteil "Fischbach". Dieser Stadtteil gehört zur Kernstadt.

Die Uferpromenade gehört zu den größten Ausflugszielen im Umkreis.

- ein Traum von Wohnen - in einem Urlaubsgebiet -

Mit seiner Lage im "Drei-Länder-Eck" - Deutschlang / Österreich und der
Schweiz besitzt Friedrichshafen
ein großes Einzugsgebiet mit hohem Wachstumspotenzial

Angebotsgrundlage und Nachweisregelung:
Angebots- und Vertragsgrundlage sind unsere hier beigefügten Geschäftsbedingungen
(als PDF-Anlage)

Sonstiges:
Die ausführlichen Objektunterlagen stellen wir Ihnen gerne bei konkretem Interesse zur Verfügung!
Voraussetzung hierfür ist die vollständige Hergabe Ihrer Kontaktdaten mit
postalischer Anschrift!


Raumaufteilung:
5 - Zimmer - Penthouse-Wohnung - siehe dazu schematische Grunrisszeichnung -
im 6. OG der Wohnanlage mit großem Aufzug

Lage im Gebäude: Süd-/Südwest-Ausrichtung

Wohnfläche ca. 128 m²
Dachterrasse - Grundfläche ca. 85 m² (anrechenbar zur Wohnfläche ca. 42 m²
Gesamt-Wohnfläche: ca. 170 m²

Zur Wohnung gehören:
Gemeinschaftsräume (Wasch- und Trockenraum)
Kelleranteil mit ca. 10 m² , Elektroanschlüsse
Tiefgaragen-Boxen mit einem absperrbaren Metalltor


Besonderheit der Dachterrasse:
+einzigartig mit einer Grundfläche von ca. 85 m² - mit Ausrichtung von Osten über
Süden bis Westen - also Sonne von Morgens bis Abends -!

+ ausladende Markise, elektr. bedient - auf Ost- und Südseite der DT.

+ DT-Überdachung auf Teilfläche in stabiler Zimmermannskonstruktion mit
eingebauten Wärmestrahlern

+ Außenwasseranschluss auf der DT.

+ Möglichkeit einer Grünbepflanzung

Kaufgebot:
Gerne erwarten wir Ihr Kaufgebot zum Erwerb des angebotenen Penthouses in
exclusiver Lage.
Bei Interesse beantworten wir gerne Ihre Fragen zum Objekt oder senden Ihnen
die von Ihnen gewünschten weiteren Unterlagen zu.

Natürlich stehen wir Ihnen auch gerne vorab zu einer unverbindlichen
Wohnungsbesichtigung zur Verfügung.

Vertragshinweise / Provision:
Das Angebot ist freibleibend!

Wir sind bemüht, alle Angaben im Expose so vollständig wie möglich darzustellen und anzugeben. Dazu sind wir aber auch auf die Angaben des Auftraggebers - der Verkäuferseite - angewiesen. Insoweit können wir für deren Vollständigkeit und Richtigkeit keine Gewähr übernehmen.

Wir weisen darauf hin, dass unsere Nachweis- und Vermittlungstätigkeit mit Kosten verbunden ist. Falls Sie sich zum Kauf dieses Objektes entscheiden, berechnen wir Ihnen die ortsübliche Vermittlungscourtage (Käuferprovision) in Höhe von

3% des Kaufpreises, zuzügl. 19 % Mehrwertsteuer (d.h. insgesamt 3,57 % des Kaufpreises)

Etwaige Provisionsansprüche gegenüber dem Eigentümer / Verkäufer, bleiben
davon unberührt.

Angebots- und Vertragsgrundlagen sind unsere hier beigefügten Geschäftsbedingungen (als PDF-Anlage)


Sie wollen verkaufen....?:
Auch hierfür sind wir Ihr kompetenter Ansprechpartner!
+ besprechen Sie mit uns Ihr Vorhaben bzw. Ihre Pläne;
+ bei uns finden Sie die Immobilien-Experten mit
langjähriger Berufserfahrung
+ wir versprechen nicht zu viel - wir beraten serios, sind
zuverlässig und verfügen aufgrund unserer langjährigen
Markttätigkeit über ausgezeichnete Verbindungen für einen
erfolgreichen Verkauf,
+ Referenzen benennen wir Ihnen gerne,
+ auf Wunsch erhalten Sie über unseren Sachverständigen ein
Gutachten zu Ihrer Immobilie,

Sprechen Sie uns einfach an, wenn Sie Ihren Kaufwunsch mit dem Verkauf Ihrer
Immobilie verknüpfen möchten.

Auch dazu finden wir eine Lösung!

Immonet-Nr.: 37192858

Anbieter-Objekt-ID: RS-VK-2019-03-1933563

Anbieterlogo

Ihr Ansprechpartner

Richard Schindler (Betriebswirt BWA)

Daimlerstr. 9

86368 Gersthofen

Ihr Anbieter

RS - Immobilien-Consulting GmbH & Co.KG

Richard Schindler (Betriebswirt BWA)

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