Immonet-Nr.: 37192160

Anbieter-Objekt-ID: 1/30/920-920/0008-421308

Familienfreundliche Doppelhaushälfte in guter Lage von München-Pasing

Doppelhaushälfte kaufen in München

81243  München
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Kaufpreis
985,000.00 €
Courtage für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Zimmer
5
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
126 m²
Grundstücksfläche ca.
246 m²
Zustand
Teil- oder vollrenovierungsbedürftig
Baujahr
1981
Erschließung
Voll erschlossen
Energieeffizienzklasse
Klasse F
Endenergieverbrauch
169.8 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1981
  • Kabelanschluss
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Balkon
  • Terrasse
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Gäste-WC
  • Dachform: Satteldach

Primärenergieträger: Gas

- Doppelhaushälfte in guter Lage von Pasing
- Baujahr ca.1981
- Modernisierung der Heizungsanlage ca. im Jahr 2005
- Schön eingewachsener sonniger Garten mit Baumbestand
- Großzügiger Wohn-und Essbereich mit Parkettboden und Zugang zu der überdachten Terrasse
- Separate und geräumige Küche
- Ein großes Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, und ein gut geschnittenes Kinderzimmer
im ersten Obergeschoss.
Bei Bedarf ist eine Aufteilung vom Schlafzimmer in zwei einzelne Zimmer möglich
- Tageslichtbad mit Badewanne im ersten Obergeschoss
- Zusätzliches WC im Erdgeschoss, sowie ein weiteres WC mit Dusche im Dachgeschoss
- Hobbyraum im Kellergeschoss
- ein großes ausgebautes Zimmer im Dachgeschoss, sowie eine zusätzliche Küche mit Essbereich
- real geteiltes Grundstück
- Einzelgarage
- Renovierungsbedürftig

Viel Platz für die ganze Familie !
Baujahr ca.1981, Wohnfläche ca.126 m², großzügiger heller Wohn-Essbereich, eingewachsener Garten, überdachte Terrasse und zusätzlicher Balkon, Einzelgarage
Die Doppelhaushälfte wurde in solider und massiver Ziegel-Bauweise erstellt und ist dabei voll unterkellert, das Dachgeschoss ist vollständig ausgebaut.
Im Untergeschoss befindet sich ein großer Hobbyraum, sowie viel weitere Staufläche in den Vorrats-und Heizungsräumen.
Das Wohnhaus bietet auf drei Wohnebenen viel Platz für die gesamte Familie.
Im Erdgeschoss überzeugt das großzügige Wohnzimmer mit offenem Übergang zum Essbereich, und der separaten Küche
Die überdachte Terrasse und der schön eingewachsene Garten laden zum Sonnenbaden und Relaxen ein.
Ein Gäste-WC und eine Diele runden das Raumangebot in diesem Geschoss ab.
Im 1.Obergeschoss bieten derzeit ein großes Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, und ein gut geschnittenes Kinder-/Arbeitszimmer, sowie ein geräumiges Tageslicht-Bad mit Badewanne und der großzügig gestalte Flur viele Wohn-und weitere Aufteilungsmöglichkeiten.
Das Dachstudio bietet darüber hinaus ein großes Zimmer, einen Flur, sowie ein weiteres Gäste-WC mit Dusche, und eine zusätzliche Küche mit einem Essbereich, die zukünftig als weiteres Zimmer oder auch als Gästezimmer genutzt werden kann.
Zudem ist im Dachgeschoss noch zusätzlicher Stauraum vorhanden..

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einem für den öffentlichen Fahrzeugverkehr nicht zugänglichen verkehrsberuhigten Bereich in dem Ihre Kinder die Straße in der ganzen Länge und Breite zum Spielen und Treffen mit Freunden nutzen dürfen, in guter Lage von München-Pasing.
In Ihrer zukünftigen Heimat steht Ihnen eine perfekte Infrastruktur zur Verfügung. Nahezu alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte und Schulen, Kindergärten und die öffentlichen Verkehrsmittel (Bus, Bahn,Trambahn, S-Bahn ) sind zu Fuß oder auch mit dem Fahrrad erreichbar.
In den ebenfalls fußläufig erreichbaren Pasing-Aracaden, steht Ihnen ein modernes Shopping-Center mit insgesamt über 120 Läden sowie einem umfangreichen gastronomischen Angebot zur Verfügung.
Der nahegelegene Pasinger Stadtpark lädt Sie täglich zum Spazieren, Laufen entlang der Würm, oder einfach nur zur Erholung und zum Abschalten vom Alltagsstress ein.
Mit dem Auto oder der S-Bahn erreichen Sie den Starnberger-See, Wörthsee, Wesslinger-See,
Pilsen-See, oder auch den Ammersee in ca. 30 Minuten.
Die Fahrzeit zum Anschluss an die Autobahn München-Lindau beträgt ca. 5 Minuten, den
Anschluss an die Autobahn München-Stuttgart, und die A-99 erreichen Sie mit dem Auto in ca. 10 Minuten.

Bitte beachten Sie:
- Ihre Anfrage mit Angabe von Telefonnummer, E-Mail und vollständiger Adresse können wir schneller bearbeiten.

- Ein Bonitäts- bzw. Finanzierungscheck vor der Besichtigung ist auf Wunsch der Verkäufer notwendig und bringt Sie schneller in die Lage "zuschlagen" zu können.

Die maßgeschneiderte Finanzierung ist das Tüpfelchen auf dem "i". Gerne stehen Ihnen hierbei unsere Experten der Bayerischen Landesbausparkasse zur Seite.

Stichworte:
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen

Immonet-Nr.: 37192160

Anbieter-Objekt-ID: 1/30/920-920/0008-421308

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Ihr Ansprechpartner

Harald Hecker

Herbststr. 1

80335 München

IPA Platin Partner

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