Immonet-Nr.: 37189492

Anbieter-Objekt-ID: KS-72053-1738203

PROVISIONSFREI! Doppelhaushälfte mit großem, sonnigen Garten in Feldmoching/Lerchenau

Doppelhaushälfte kaufen in München

80939  München
Auf Karte anzeigen

Kaufpreis
1,069,000.00 €
Garagen-/ Stellplatzkaufpreis
30,000.00 €
Courtage für Käufer
provisionsfrei zzgl. MwSt.
...
Angebote anfordern
Berechnung der Finanzierung
Kaufpreis
...
Nebenkosten
...
Courtage
-
Gesamtpreis
...
Eigenkapital (...%)
...
benötigtes Darlehen
...
monatliche Rate
...
Angebote anfordern
Zimmer
7
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
153 m²
Grundstücksfläche ca.
375 m²
Baujahr
1968
Energieeffizienzklasse
Klasse D
Endenergieverbrauch
109.5 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Baujahr (laut Energieausweis)
1968
  • Kabelanschluss
  • Einliegerwohnung
Erdgeschoss:
Wohnzimmer 29,18 m²
Esszimmer 11,16 m²
Küche 10,35 m²
Flur 9,00 m²
Windfang 4,50 m²
WC 1,82 m²
Garderobe 1,69 m²
Terrasse 6,00 m² (3m²)

Obergeschoss:
Zimmer 1 18,29 m²
Zimmer 2 14,66 m²
Zimmer 3 7,96 m²
Bad/WC 5,66 m²
Diele 8,46 m²

Kellergeschoss/Souterain
Einliegerwohnung:
Raum 1 mit Wohnraumfenster 14,53 m²
Raum 2 mit Wohnraumfenster 12,47 m² (im Grundriss Vorrat)

Kellerraum
Waschmaschinenraum mit Dusche
Heizungsraum

Die Zimmer sind überwiegend mit Parkett ausgestattet.
Innentüren - braune Holztüren
Fenster - braune Kunststoffenster

Die gepflegte Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Feldmoching/Lerchenau.
Zum Haus gehört durch sein Baujahr noch ein großzügiger Garten. Dieser bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Platz für Grillfeste-Kinderspiele und vieles mehr.

Trotz der Ausrichtung nach Nord/Nord-Ost haben Sie bis zum Sonnenuntergang die Sonne im Garten.

In der nördlichen Ecke des Gartens steht ein Gartenhaus. Des weiteren gibt es einen Geräteschuppen.

Das Haus ist sehr gut gepflegt und Instand gehalten.

Durch die Möglichkeit des Dachausbaus findet eine Familie viel Platz, d.h. Sie haben zwei Zimmer im Souterain, zwei Kinderzimmer und ein Schlafzimmer im Obergeschoss, sowie ein Studiozimmer im Dachgeschoss (unausgebaut, jetzt Einschubtreppe).

Das Wohnhaus hat eine Größe von 6,02 x 12,00 m. Die Garage (14,45 m²) ist an das Haus angebaut.

Preisinformation:
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 30.000,00 EUR

Die Lerchenau - ein Stadtviertel der Superlative
In Fahrrad-Entfernung zum Feldmochinger-, Fasanerie- und Lerchenauer See (Dreiseenplatte) vermittelt ein Gefühl zu wohnen, wo andere Urlaub machen.
Das lebendige Stadtviertel liegt zentral und dennoch in einer ruhigen Atmosphäre. Die Dreiseenplatte einerseits und der Olympiapark andererseits bieten vielfältige Möglichkeiten für Erholungssuchende, Jogger, Radfahrer und Spaziergänger.
Die zentrumsnahe Lage und die sehr gute Anbindung zur Innenstadt stellt eine gelungene Kombination aus Natur und urbanem Lifestyle dar.
Für die Bildung Ihrer Kinder im geistigen, wie auch im sportlichen Bereich wird optimal gesorgt, denn Schulen, Kindergärten und Sportanlagen (Vereine) befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Für den Bedarf des täglichen Lebens sorgen die nahegelegenen Einzelhandelsgeschäfte (REWE, ALDI, NORMA).
In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die Buslinien 60 und 173, die Sie zur nahe gelegenen U-Bahn Stadion Am Hart oder Feldmoching bringen und mit denen Sie innerhalb von 20 Minuten die Münchner Innenstadt erreichen.
Die hervorragende Anbindung an das Autobahnnetz (A99/A9) macht die Entdeckung des Münchner Umlandes zu einem Naherholungsgenuss.
Der Stadtteil Lerchenau ist eine absolut intakte und ausgesprochen ruhige Wohngegend. Der südöstliche Teil, mit dem von uns angebotenen Haus, umgeben von einer wunderschönen Landschaft, ist DER Ort zum Leben und Wohlfühlen.

Dieses Exposé soll Ihnen in Kurzform die wesentlichen Daten zum offerierten Objekt vermitteln. Weitere Informationen erhalten Sie im persönlichen Gespräch.

Bei Anfragen bitte ich zu beachten, dass eine Bearbeitung nur mit Vorlage der kompletten Kommunikationsdaten erfolgen kann.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail.
Sämtliche Bilder und graphischen Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum Seidler & Mesa Immobilien und dürfen weder verwendet noch an Dritte weitergegeben werden.

Interessiert? Dann rufen Sie mich doch einfach an.
Auf Ihren Anruf freut sich:

Karin Seidler
Ihre Maklerin im Oberland

Stichworte:
Nutzfläche: 205,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen

Immonet-Nr.: 37189492

Anbieter-Objekt-ID: KS-72053-1738203

Anbieterlogo

Ihr Ansprechpartner

Karin Seidler

Am Hoffeld, 2

83703 Gmund

Ihr Anbieter

Karin Seidler Immobilien

Karin Seidler

Am Hoffeld, 2

83703 Gmund

IPA Business Partner

Die Immowelt Hamburg GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.