Immonet-Nr.: 37187614

Anbieter-Objekt-ID: W-K-OD-19-048-1-1581283

PROVISIONSFREI für Käufer - Attraktive 3-Zimmer-ETW mit Balkon nahe Marienthal

Etagenwohnung kaufen in Hamburg

22111  Hamburg
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Kaufpreis
315,000.00 €
Kaufpreis/ m²
4,144.74 €
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Zimmer
3
Wohnfläche ca.
76 m²
Baujahr
2002
Endenergieverbrauch
70 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
vor dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Fernwärme
  • Balkon
  • Etage: 2
  • Personenaufzug
  • Waschraum

Primärenergieträger: FERN

Diese Eigentumswohnung befindet sich im 2. OG eines 2002 erbauten Mehrfamilienhauses in schöner Lage von Hamburg-Horn an der Grenze zu Marienthal. Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, verteilt auf insgesamt ca. 76 m² Wohnfläche.

Die 3-Zimmer-Wohnung überzeugt insgesamt durch einen sehr praktischen Grundriss. Sie betreten die Wohnung und erreichen über die praktische Diele alle Räumlichkeiten. Auf der linken Seite befindet sich die helle Einbauküche, welche mit einem Cerankochfeld, einem Geschirrspüler und einer Dunstabzugshaube ausgestattet ist. Unmittelbar daneben befindet sich das geräumige und gemütliche Schlafzimmer. Hier ist ausreichend Platz für ein großes Bett und einen ebenso großen Kleiderschrank. Gegenüber der Wohnungstür liegt das moderne Vollbad. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer separaten Dusche, einem Waschtisch, einem WC und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. WC und Waschtisch wurden im Jahr 2011 erneuert. Das absolute Highlight der Immobilie ist der großzügige und vor allem helle Wohn- und Essbereich. Von hier aus haben Sie einen direkten Zugang zum überdachten, ca. 6 m² großen Balkon. Durch die optimale Westausrichtung können Sie vor allem in den Abendstunden die Sonne genießen. Ein weiteres geräumiges Zimmer, welches aktuell als Kinderzimmer genutzt wird, sowie ein praktischer Abstellraum gehen ebenfalls von der Diele ab.

Der Laminatfußboden wurde in der gesamten Wohnung im Jahr 2011 erneuert.

Beheizt wird diese Wohnanlage über Fernwärme.

Zu der Wohnung gehören ein eigener Kellerraum und ein Fahrradkeller sowie ein Wasch- und ein Trockenkeller in gemeinschaftlicher Nutzung.

Das Wohngeld der Immobilie beläuft sich auf 301,- EUR im Monat.

Aktuell wird ein Tiefgaragenstellplatz für ca. 48,- EUR monatlich angemietet. Bei Bedarf kann dieser Mietvertrag von Ihnen übernommen werden.

Machen Sie sich ein eigenes Bild von der Eigentumswohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich in schöner und zentraler Lage von Hamburg-Horn, direkt an der Grenze zu Marienthal. Hier profitieren Sie zum einen von der Nähe zur Hamburger Innenstadt und zum anderen von der direkten Nähe zu der Bundesstraße 5 in Richtung Bergedorf und der Autobahn 24 in Richtung Ostsee/Berlin. Auch sind gute Anbindungen an die öffentlichen Verkehrsmittel gegeben. So befindet sich die Bushaltestelle Tribünenweg quasi direkt vor Ihrer Haustür. Von dort sind es keine 20 Minuten in die Hamburger Innenstadt.
Ebenso gut erreichbar sind diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und alle Dinge des täglichen Bedarfs. So ist beispielsweise ein REWE-Markt im Horner Einkaufszentrum in wenigen Minuten zu erreichen. Für größere Shoppingtouren ist auch der Wandsbek Markt nicht weit entfernt. Hier steht Ihnen eine lange Einkaufzeile und das bekannte Einkaufszentrum Quarree zur Verfügung.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Stichworte:
Fahrradraum, Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg

Immonet-Nr.: 37187614

Anbieter-Objekt-ID: W-K-OD-19-048-1-1581283

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