Immonet-Nr.: 37184122

Anbieter-Objekt-ID: 12942b-195967

Konzepte hier verwirklichen ++ EDEL/ SCHICK/ ELEGANT ... Fußgängerzone

Gastronomie mieten in Mönchengladbach

41236  Mönchengladbach
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Miete zzgl. NK
980.00 €
Nebenkosten
250.00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:
Ja
Kaution/ Genossenschaftsanteile
2,940.00 €
Courtage für Mieter
Provisionsfrei
Zustand
Neuwertig
Baujahr
1954
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Endenergieverbrauch Wärme
13 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom
28 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Baujahr (laut Energieausweis)
1954
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Klimaanlage
  • Barrierefrei
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HOCHWERTIG / ELEGANTE FLÄCHE im EG plus Lager-Fläche und WC im UG.


DIE AUSSTATTUNGEN ...
einige Details

-rund 8 Meter Schaufenster-Werbe-Auslage seitlich zum Eingang und
-ein 1 m³ großer Ausstellungs-Glas-Würfel im Passagenbereich
-Beleuchtung in allen Räumen
-mehrere, seitlich an den Wänden, beleuchtete Werbe-Auslagen im Ladenlokal
-diverse Spiegel-Flächen im Ladenlokal

-Oberböden ... glänzende, hochwertige Steinzeugfliesen
-Isolierverglasungen
-Lüftung ... mit
-Kalt-/ Warm-Lüftungsanlage

-Kassen-Theke mit Rückbuffet-Schrankwand inklusive

-Lager-Fläche im Untergeschoss ... komplett ausgestattet mit
-Holz-Regalen
-Personal-WC


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GUIDO FRINGS ... für Sie vor Ort
mobil erreichbar unter: 0176 70041361


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EDEL/ SCHICK/ ELEGANT ... rund 165 m² außergewöhnliche, hochwertige Fläche plus 2 Schaufenster-Auslagen und rund 150 m², mit Regalen eingerichtete, Lagerflächen ... mitten in der Rheydter Fußgängerzone ++ Für alle Branchen geeignet

SEHEN UND GESEHEN WERDEN ... hier geht jedermann vorbei.

ALLES WAS MAN BRAUCHT und Sie sich wahrscheinlich Ihr neues Geschäft genauso vorgestellt/ gewünscht haben.

-Laden-Fläche, Umkleiden, Lager/ Personal-Räume im EG
-Lagerräume im UG
-Personal-WC im UG
-klimatisierte Räume
-Schaufenster-Auslagen seitlich und vor dem Geschäft
-punktuell beleuchtete Auslagen im Geschäft
-zahlreiche Parkhäuser in fußläufiger Nähe


DIE ECKDATEN:

Gewerbefläche gesamt: 312,94 m² ... Laden und Nebenflächen
Lage im Objekt: Erdgeschoss und Untergeschoss
Bezugsfrei: Ab sofort... oder nach Vereinbarung

Netto-Mietpreis: 980,00 Euro
Nebenkosten-Vorauszahlung: 250 Euro
Kaution: 2940,00 Euro
Mindest-Mietzeit: 12 Monate bei 6 monatiger Kündigungsfrist
Provisionsfrei für Sie


AUSSTATTUNGEN:
... vgl. Rubrik Ausstattungen

RAUMAUFTEILUNGEN:
... vgl. Rubrik SONSTIGES



++ STRESS-FREI UND SICHER VERKAUFEN UND VERMIETEN

Sollten Sie daran denken Ihre Immobilie zu veräußern, fordern Sie doch einfach unser Angebot an. Diskret und vor allem individuell auf Ihre Situation angepasst werden wir auch für Sie erfolgreich tätig. Wir kümmern uns um alles.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf
WOLFGANG PAULY IMMOBILIEN GMBH

Region Niederrhein: 02161 - 56 62 40
Region Düsseldorf: 0211 - 68 78 14 02
Region Köln: 0221 - 56 91 03 99
Region Essen: 0201 - 61 61 99 47
Region Neuss: 02131 - 17 86 781

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Preisinformation:

Miete plus Nebenkosten

GUIDO FRINGS ... für Sie vor Ort
mobil erreichbar unter: 0176 70041361


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FUSSGÄNGERZONE
IN MG-RHEYDT ++

Sehr zentral in der Rheydter Innenstadt ... mittig der Fußgängerzone und umgeben von der Stresemannstraße/ dem Marienplatz/ der Kreuzung des Rheydter Ring. Mitten im Leben. HIER WERDEN SIE GESEHEN ... unser Angebot Nr. 12942b in Mönchengladbach-Rheydt.



PERIPHERIE

FUSSGÄNGERZONE ++ Banken, Supermärkte, Discounter, Geschäfte jeder Art ... auch Fachgeschäfte befinden sich in der Nachbarschaft. FREIZEIT-AKTIVITÄTEN jeder Art für Klein und Groß in der Peripherie. Ganz in der Nähe befindet sich das Rheydter Stadtbad, das Atlantis Kino und das Gladbacher Stadttheater. Das Elisabeth Krankenhaus ist nur knapp 3,5 Kilometer entfernt. Zur Rheinischen Fachhoch-Schule sind es gerade mal 2,4 Kilometer.


VERKEHRSANBINDUNGEN

Die VERKEHRSANBINDUNGEN ... öffentliche Nah-Verkehrsanbindungen, sowie die Autobahnen sind gut erreichbar. Den Rheydter Hauptbahnhof, mehrere Parkhäuser, verschiedene Bus-Haltestellen uvm. erreichen Sie fußläufig.


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DIE NUTZFLÄCHEN

Insgesamt rund 315 m² hochwertige Flächen ... für alle Branchen geeignet ++ 164,65 m² FLÄCHE inklusive Schaufenster-Auslagen/ 2 Umkleide-Räume/ 2 Nebenräume/ 1 Personal-WC ... plus 148,29 m² LAGER.

EBENE 1 im ERDGESCHOSS:

-Entree
-Verkaufsfläche .. rund 140 m²
-2 Nebenräume von jeweils ca. 10 m²
-2 Umkleide-Räume
-Schaufenster-Auslage seitlich des Eingangsbereich
-Schaufenster-Würfel vor dem Eingangsbereich
-Treppe zur Ebene 2


EBENE 2 im UNTERGESCHOSS:

-Personal-WC
-3 Lager-Räume ... rund 150 m²



HINWEIS EXPOSE:

Dieses Exposé ist eine Vorabinformation zu unserem Angebot. Alle Abmessungen, Ausstattungsmerkmale und Detailangaben sind nach Auskünften des Eigentümers wiedergegeben worden. Wir ermöglichen eine jederzeitige Nachprüfung durch den/ die Käufer/ Interessenten, da wir hierfür keine Haftung übernehmen können.

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Stichworte:
Nutzfläche: 312,94 m², Gesamtfläche: 312,94 m², vermietbare Fläche: 312,94 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Distanz zum Kindergarten: 0.05, Distanz zur Grundschule: 0.20, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.01, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zum Flughafen: 42.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.70, Distanz zur Autobahn: 4.00, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz vom Zentrum: 0.01

Immonet-Nr.: 37184122

Anbieter-Objekt-ID: 12942b-195967

Die Immowelt Hamburg GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.