Immonet-Nr.: 37180369

Anbieter-Objekt-ID: 1145-496172

Eigener Wintergarten mit Blick ins Grüne, 20 min von WF entfernt

Einfamilienhaus kaufen in Wülperode

38835  Wülperode
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Kaufpreis
191,890.00 €
Hausgeld pro Monat
163,090.00 €
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Zimmer
4
Wohnfläche ca.
118 m²
Grundstücksfläche ca.
933 m²
Zustand
Projektiert
Befeuerungsart
Gas
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Dachboden
  • Gäste-WC
  • Garage: Carport
Ihr Massivhaus wird Stein auf Stein gebaut - ausschließlich von namenhaften Herstellern. Die Ausstattung sowie die Grundrisse des Hauses können an Ihre individuellen Wünsche angepasst werden. Der Hauspreis bezieht sich auf ein schlüsselfertiges Haus, dass heißt Sie müssen vor dem Einzug in Ihr Traumhaus nur noch Fußboden verlegen, malern oder tapezieren. Im Hauspreis u.a. enthalten:

Bodenplatte und Erdarbeiten inkl. Baugrundgutachten
Estrich inkl. Schall- und hochwertiger Wärmedämmung
Innen- und Außenputz
Bad inkl. Sanitäreinrichtung (Dusche und Badewanne) komplett gefliest
Solarkollektoren für die Warmwasserbereitung
Fenster mit 3-fach Verglasung
Energiesparende und effiziente Heizung-, Sanitär- und Elektroausstattung

Das Besondere an Town & Country Massivhäusern ist der umfangreiche Hausbau-Schutzbrief der im Kaufpreis bereits enthalten ist und Ihnen viel Sicherheit vor, während und nach dem Bau bieten.

Im Hausbau-Schutzbrief enthalten sind unter anderem:

oBaugewährleistungs-Bürgschaft in Höhe von 75.000 EUR für 5 Jahre
oTÜV geprüfte Bau- und Montagevorschriften überprüft durch
einen unabhängigen Baugutachter
oFinanzierungSumme-Garantie und Kostenkontrolle, schon bei der Planung

Genießen Sie die ruhige Ortsrandlage, in einer Sackgasse, am Waldrand, mit sehr guter Anbindung nach Wolfenbüttel, Braunschweig, Salzgitter und in den Nationalpark Harz.

Wülferode ist wunderschön gelegen im nordlichen Harzvorland und im weitläufigen Okertal. Der ideale Ort zum Großwerden für Ihre Kinder oder als Rückzugsort im Alter.

Das Grundstück befindet sich im schon etwas älteren Baugebiet Wülperode. Investieren Sie lieber Ihr Geld ins Haus statt in ein überteuertes Grundstück.
Leben im eigenen Haus statt Miete zahlen ist hier das Motto.

Gerne unterstützen ich Sie bei der Grundstückssuche und Grundstücksbewertung von Ihrem Traumgrundstück.

Der Gesamtpreis setzt sich aus dem Grundstück und dem Haus folgendermaßen zusammen:

Haus 118 qm 163.090 Euro
Grundstück bei 933 qm 28.800 Euro
---------------------------------------
insgesamt = 191.890 Euro

zuzüglich Baunebenkosten (Grunderwerbssteuer, Versorgeranschlüsse, Bodenbelege und Malerarbeiten, Außenanlagen usw.) und Ihren persönlichen Wünschen.

Bitte beachten Sie, dass Bilder Zusatzausstattung enthalten können.

Auf Wunsch ist dieses Haus auch mit Keller sowie als EnergieSparhaus erhältlich.

Wohlfühlen im Wintergarten:
Erleben Sie nicht nur die einzigartige Atmosphäre in den lichtdurchfluteten Räumen, sondern entspannen und lesen Sie in ihren eigenen Wintergarten unabhängig von Wetter und Jahreszeit. Der Blick direkt in Ihren wunderschönen Garten, in die Natur wird Sie jeden Tag aufs Neue begeistern.

Nicht nur der Wintergarten wird schnell zu Ihrem Lieblingsplatz, auch im Rest des Hauses werden Sie sich wohlfühlen. Die geräumige Küche bietet genug Platz für gemeinsame Kochabende mit Freunden oder das alljährliche Plätzchenbacken mit den Kindern.

Im Obergeschoss befindet sich ein großes Bad mit Badewanne und Dusche.
3 gemütliche Schlafräume, als Rückzugsorte, Prinzessinenzimmer oder Räuberhöhle runden das Gesamtkonzept dieses Hauses ab.

Das Wintergartenhaus ist etwas Besonderes und macht Wohnen zum Urlaub.

Immonet-Nr.: 37180369

Anbieter-Objekt-ID: 1145-496172

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Ihr Ansprechpartner

Florian Baistock

Neptunweg 19 E

39118 Magdeburg

Ihr Anbieter

Bau-Vision GmbH Town&Country Haus

Daniel Reichel

Neptunweg 19 E

39118 Magdeburg

IPA Business Partner

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