Immonet-Nr.: 37179500

Anbieter-Objekt-ID: C2109-592703

Kleines Mehrfamilienhaus in Düsseldorf-Rath

Mehrfamilienhaus kaufen in Düsseldorf

Oberrather Straße 25
40472  Düsseldorf
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Kaufpreis
745,000.00 €
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Zimmer
18
Wohnfläche ca.
380 m²
Grundstücksfläche ca.
411 m²
Zustand
Altbau
Baujahr
1895
Energieeffizienzklasse
Klasse H
Endenergiebedarf
256.9 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas, Strom
Baujahr (laut Energieausweis)
1895
  • Vermietet

Primärenergieträger: Gas, Strom

Willkommen in Düsseldorf-Rath

Rath ist ein Stadtteil im Nordosten Düsseldorfs mit rund 20.000 Einwohnern. Der Stadtteil befindet sich in unmittelbarer Nähe des Düsseldorfer Flughafens.

Rath grenzt an sechs Düsseldorfer Stadtteile. Im Norden grenzt Rath komplett an die Stadt Ratingen. Im Osten, wo sich größtenteils der Aaper Wald befindet, liegt der Stadtteil Knittkuhl. Im Westen teilen sich Lichtenbroich und Unterrath die gemeinsame Stadtteilgrenze zu Rath, die durch die A52 gebildet wird. Die Anschlussstelle 21 (Ausfahrt Düsseldorf-Rath) auf der Theodorstraße bildet den Grenzpunkt aller drei Stadtteile.

Objektdaten
Adresse: Oberrather Straße 25
Grundstück: 411 m²
Gesamtfläche: 380 m² (Wohnfläche: 380m², Gewerbefläche: 0m²)
Anzahl der Einheiten: 6 (6 Wohneinheiten, 0 Gewerbeeinheiten)
Leerstand: 2 Wohneinheiten
Dachausbau: Dach ist nicht ausgebaut.
Heizung: Gasetagenheizung
Fahrstuhl: Nein
Baujahr: 1895 (kein Denkmalschutz)
Nettokaltmiete IST p.a.: 16.926,00 EUR
Nettokaltmiete SOLL p.a.: 33.126,00 EUR
Betriebskosten p.a.: 5.823,69 EUR
Verkaufspreis: 745.000,- EUR
Preis/ qm: 1.961,- EUR

Objekt-Nr.: C2109/ C2119

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Immonet-Nr.: 37179500

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Ihr Ansprechpartner

Stefan Lepiorz

Kurfürstendamm 138

10711 Berlin

Ihr Anbieter

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