Immonet-Nr.: 37178026

Anbieter-Objekt-ID: 5245-000290-2058511

Doppelhaushälfte in guter Lage ++ Weilmünster ++

Doppelhaushälfte kaufen in Weilmünster

35789  Weilmünster
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165,000.00 €
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Zimmer
4
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
149.41 m²
Grundstücksfläche ca.
753 m²
Baujahr
1959
Erschließung
Voll erschlossen
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Energieeffizienzklasse
Klasse H
Endenergiebedarf
366.4 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Pellets, Holz
Baujahr (laut Energieausweis)
1953
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Terrasse
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Kamin
  • Dachform: Satteldach

Primärenergieträger: Pellets, Holz

- Erdgeschoss: heller und raumübergreifender Eingangabereich zur Küche und zum Wohnzimmer, mit direktem Zugang zur Terrasse. Ein Schlafzimmer und ein hochwertiges Badezimmer.

- Obergeschoss: offener und geräumiger Treppenbereich mit Badezimmer, Waschraum, und zwei weiteren Schlafzimmern. Zugang durch eine Sicherheitstür zum Gemeinschaftseigentum.

- Kellergeschoss: von außen zugänglich, drei Kellerräume mit Abstellfunktion und Heizungsraum bzw. Pelletlager.

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Sie suchen ein Eigenheim zu fairen Konditionen und möchten gleichzeitig wenig Zeit in Renovierungen investieren? Dann sollten Sie bei diesem Objekt hellhörig werden, denn vielleicht hat Ihre Suche ab sofort ein glückliches Ende gefunden?!

Die um 1959 massiv erbaute und in 2014 aufwendig sanierte Doppelhaushälfte, verfügt über circa 149 m² Wohnfläche und erstreckt sich über zwei Wohnebenen. Die nach WEG geteilte Wohneinheit bietet zudem ausreichend Nutz- und Nebenflächen von circa 35 m² und sichert sich, mit einer eingetragenden Grunddienstbarkeit einen privaten PKW-Stellplatz vor der Haustüre.

Der eingewachsene Gartenanteil befindet sich in Hanglage.

Weilmünster liegt am Nordhang des Taunus im Tal der Weil, einem Nebenfluss der Lahn. Nächste größere Städte sind Wetzlar (20 km) im Nordosten, Butzbach (30 km) im Osten, Usingen (18 km) im Südosten sowie Bad Camberg (23 km) und Limburg an der Lahn (35 km) im Südwesten. Weilmünster besteht aus den Ortsteilen Audenschmiede, Aulenhausen, Dietenhausen, Ernsthausen, Essershausen, Laimbach, Langenbach, Laubuseschbach, Lützendorf, Möttau, Rohnstadt, Weilmünster und Wolfenhausen.

Die Kerngemeinde Weilmünster ist der größte Ort der rund 9000 Einwohner großen Gemeinde. Sie ist das Zentrum für medizinische Versorgung und Einkaufsort.

Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme!
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach/Main
GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info



Stichworte:
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 35,70 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 26,10 m², Bundesland: Hessen, 1 Etagen, modernisiert: 2014, modernisiert

Immonet-Nr.: 37178026

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Ihr Ansprechpartner

Holger Wohlert

Odersbacher Weg 1

35781 Weilburg

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