Immonet-Nr.: 37174451

Anbieter-Objekt-ID: UM7P64G3-2143257

Kernsanierte Doppelhaushälfte mit gehobener Ausstattung am Emscher Kanal

Sonstiges Haus kaufen in Herne

44653  Herne
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Kaufpreis
229,000.00 €
Kaufpreis/ m²
3,013.00 €
Courtage für Käufer
3,50% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.
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Zimmer
3
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche ca.
76 m²
Grundstücksfläche ca.
495 m²
Zustand
Teil- oder vollsaniert
Baujahr
1908
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
  • Bad: Bad mit Fenster
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Anzahl Etagen: 2
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Gäste-WC

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine 1908 erbaute Doppelhaushälfte, die der jetzige Eigentümer 2018 eigenhändig komplett kernsaniert hat. Die Immobilie präsentiert sich dementsprechend neuwertig mit frischer Fassade und neuem Dach. Das knapp 500 Quadratmeter umfassende Grundstück bietet einen Garten mit Terrasse und Laube sowie drei Außenstellplätze.

Zwischen Gelsenkirchen und Castrop-Rauxel liegt Deutschlands flächenmäßig zweitkleinste Großstadt Herne. Die etwa 150.000 Einwohner profitieren von einer zentralen Lage im Ruhrgebiet und einer sehr guten Infrastruktur. Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage im nordwestlichen Stadtteil Unser Fritz/Crange. In unmittelbarer Nähe fließt der Emscherkanal vorbei.

Nur einen zweiminütigen Fußweg von der Wohnung entfernt liegt die Bushaltestelle Sternstraße. Ein Supermarkt in der direkten Nachbarschaft hält vieles für den täglichen Bedarf bereit. Weitere Angebote gibt es Richtung Stadtmitte. Im Stadtteilgebiet sind eine Kita und eine Grundschule vorhanden.

Anbindung ÖPNV:
Bus | Herne Sternstraße (ca. 2 Minuten)

Raumaufteilung:
Die rund 76 Quadratmeter Wohnfläche verteilen sich auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss siedeln sich die Küche und das Wohnzimmer an, außerdem das Bad und ein Gäste-WC. Über die Treppe im Flur geht es nach oben, wo zwei Schlafzimmer liegen. Der Keller hält zwei Räume bereit, die zusätzliche Nutzfläche bieten.

In der Küche finden eine hochwertige Einbauzeile und ein Esstisch Platz. Das Tageslichtbad ist mit großformatigen Fliesen versehen, bietet eine Wanne und ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Der Rest des Hauses wird mit der Gaszentralheizung beheizt. Die doppelt verglasten Kunststofffenster verfügen über elektrische Rollläden und neuwertige Fliesen und Parkett verkleiden die Fußböden.

Immonet-Nr.: 37174451

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Prinzessinnenstraße 26

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