Immonet-Nr.: 37174330

Anbieter-Objekt-ID: 305455-1416086

2 Familienhaus mit großem Grundstück in super Lage

Zweifamilienhaus kaufen in Schwabach

91126  Schwabach
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Kaufpreis
750,000.00 €
Courtage für Käufer
4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
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Zimmer
7
Anzahl Parkflächen
4
Wohnfläche ca.
174 m²
Grundstücksfläche ca.
692 m²
Baujahr
1989
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
  • Kabelanschluss
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Balkon
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Fliesen
  • Haustiere
  • Keller
  • Dachboden
  • Waschraum
  • Kamin
- Grundstück 692 m²

- Wohnfläche 174 m²

- 2 Wohneinheiten

- großer Balkon

- grosse Terrasse

- Garten

- Zentralheizung -Öl

- Einbauküchen

- 2 Bäder

- Freisitz

- Grillplatz

- Doppelgarage

- Stellplätze

- uvm.

Zum Verkauf steht ein schönes 2 - Familienhaus mit ca. 174 m² und 7 Zimmern in bester Lage in Wolkersdorf, welches 1998 in massiver Bauweise errichtet wurde. Das Gebäude befindet sich alles in allem in einem guten Zustand, grössere Sanierungsmaßnahmen sind derzeit nicht erforderlich. Das Haus wird von den Eigentümern selbst bewohnt.

Das Haus befindet sich am Rande einer schönen Siedlung in einer verkehrsberuhigten Straße. Das Grundstück welches sehr gut geschnitten ist, hat eine Größe von 692 m² verfügt über verschiedene Nebengebäude, Abstellflächen und einen überdachten Freisitz mit Grill.

Das Grundstück der Immobilie ist durch seine schön angeordneten Häcken, Sträucher und Pflanzen kaum einsehbar und bietet ein hohes Maß an privatsphäre. Durch seine Größe und Form bietet das Grundstück ein Vielzahl an coolen Möglichkeiten der Nutzung und Gestaltung, wie zum Beispiel Platz für einen Pool.

Weiter verfügt die Immobilie über eine Hofeinfahrt mit Doppelgarage und 2 Stellplätzen.



Grundrissgestaltung und Aufteilung:



Die vorhandene Grundrisskonzeption des 2 - Familienhauses ist wirtschaftlich angeordnet und zeitgemäß.

Im Erdgeschoss befinden sich 3 Wohnräume sowie ein Flur, eine Diele, eine Küche und ein Bad. Dem Wohnzimmer ist eine Terrasse zugeordnet.

Im Obergeschoss befinden sich 3 Wohnräume, ein Flur, eine Diele, eine Küche und ein Bad. Dem Wohnzimmer zugehörig ist ein Balkon.

Im Dachgeschoss/Spitzboden befinden 1 weiterer Raum, welcher als Schlafzimmer genutzt wird und ein Abstellraum als begehbarerer Kleiderschrank.

Die Räume des Einfamilienhauses sind ausreichend bemessen. Das Gebäude ist voll unterkellert und bitet Abstellraum, Waschküche und einen Partyraum.


Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Alle öffentlichen Einrichtungen sind auch zu Fuß bequem erreichbar

Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt:

Kaufobjekte: für den Käufer 4,76 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung.


Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Thomas Schaller Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser zuständiger Kollege schnellstmöglich zurück.

ONLINE Anfragen sind erwünscht

Energiepass:
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte:
Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 32,00 m², Gartenfläche: 500,00 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert

Immonet-Nr.: 37174330

Anbieter-Objekt-ID: 305455-1416086

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Ihr Ansprechpartner

Markus Babic

Herrnbühlstraße 5

90602 Pyrbaum

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Thomas Schaller

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