Immonet-Nr.: 37169685

Anbieter-Objekt-ID: 9-1722961

Attraktives RMH mit vielen Extras und großzügiger Raumaufteilung, in familienfreundlicher Wohnlage

Reihenmittelhaus kaufen in Wolfsburg

38448  Wolfsburg
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Kaufpreis
329,000.00 €
Courtage für Käufer
3,57% v. KP, inkl. d. gesetzl. Mwst. 19%, fällig n. Unterz. eines notariellen KV, zahlbar v. Käufer!
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Zimmer
4
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche ca.
112.7 m²
Grundstücksfläche ca.
257 m²
Baujahr
2006
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Energieeffizienzklasse
Klasse A
Endenergieverbrauch
33.71 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Erdwärme
Baujahr (laut Energieausweis)
2006
  • Kabelanschluss
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Terrasse
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Fliesen
  • Dachboden
  • Gäste-WC
  • Waschraum
  • Stellplatz

Primärenergieträger: Erdwärme

- Massivbau
- hochwertige Dämmung
- Kunststofffenster mit 2-fach Isolierverglasung
- Fenster mit manuellen Rollläden im gesamten EG und in einem Raum im OG
- Velux Dachfenster
- Erdwärme
- Fußbodenheizung im EG und im OG, in jedem Zimmer sep. regulierbar,
im Wohnzimmer zwei Thermostate
- zwei Klimageräte im OG (kühlt, heizt, Umluft, Entfeuchtung)
- Vorrichtung für ein drittes Klimagerät im OG ist bereits vorhanden
- Bodenbeläge: Fliesen und Laminat / rutschfeste Fliesen im Bad im OG
- Bad ist modern und mit Badewanne, Doppel-Waschtisch und WC ausgestattet
- Gäste - WC verfügt über ein WC und ein Waschbecken
- Nolte EBK
- überdachte West-Terrasse (Doppelsteg
- Prismaplatten 2015)
- zwei Außenstellplätze
- gepflastert mit Biosteinen (kein Regenwasserabschlag!)

Zum Verkauf steht ein attraktives RMH auf einem Eigentumsgrundstück in begehrter Wohnlage. Das RMH verfügt über eine moderne und energiesparende Heiztechnik, sowie zwei Klimageräte im OG!Auf einer Wohnfläche von 122 m² wurde durch eine großzügige Raumaufteilung, lichtdurchflutete Zimmer und eine geschmackvolle Ausstattung ein schönes Wohnambiente geschaffen. Das RMH ist ideal für eine 2 - 4 - Köpfige Familie. Im EG befinden sich die Küche (11,26 m²), ein Gäste-WC (2,43 m²) und der Hausanschlussraum (6,01m²). Ein großzügiges Wohnzimmer (38,19 m²) mit sep. Essbereich und direktem Zugang zum Garten schafft den Mittelpunkt des Familienlebens. Im OG bieten drei großzügige Wohn-Schlafräume (12,52 m², 12,50 m², 15,73 m²) u. ein Badezimmer (8,47 m²) ausreichenden Platz. Das DG ist teilausgebaut. Hier ist zusätzliche Wohnreserve ( ca. 10 m²) vorhanden. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die geschützte und teilüberdachte Westterrasse, sowie in den gepflegten und liebevoll angelegten Garten. An schönen Sommertagen laden der Garten und eine Sonnenterrasse (Westseite) zum Erholen und Verweilen ein. Der Garten verfügt über ein Gartenhaus (ca. 9 m²) und einen sep. Zugang zur Straße.Direkt vor dem Objekt befindet sich zwei KFZ-Außenstellplätze.

Das RMH befindet sich in ruhiger und begehrter Wohnlage in Wolfsburg - Wendschott. Wendschott verfügt über eine gute Infrastruktur und befindet sich im Nordosten der Stadt Wolfsburg. Wendschott grenzt an die Stadtteile Vorsfelde, den Allerpark, die Teichbreite, die Tiergartenbreite und Velstove an. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, eine Kita, ein Schulzentrum uvm. sind in unmittelbarer Nähe vorhanden innerhalb weniger Minuten zu Fuß, mit dem Rad oder PKW erreichbar. Die Anbindung zum VW-Werk und in die Innenstadt von Wolfsburg wird durch öffentliche Verkehrsmittel sichergestellt.

Das Betreten des Grundstücks ist ohne vorherige Terminabsprache mit dem Makler nicht gestattet!Die Objekt-Daten basieren auf den Angaben der Verkäufer!Für die Richtigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr!Die Objekt-Daten wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt.Irrtümer vorbehalten!Besuchen Sie unsere Homepage unter: www.grussendorfimmobilien.de

Immonet-Nr.: 37169685

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Bahnhofstr. 34

38465 Brome

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