Immonet-Nr.: 37169627

Anbieter-Objekt-ID: A2152-1739143

Zentrale Gewerbeeinheit/Cafe N-Maxfeld zu verkaufen

Sonstiges Renditeobjekt kaufen in Nürnberg

90408  Nürnberg
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Kaufpreis
489,000.00 €
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Zimmer
1
Anzahl Parkflächen
3
Baujahr
1982
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
  • Kabelanschluss
  • Tiefgarage

* Kapitalanlage mit einem gut vermieteten Cafe in TOP Lage
* Pachtvertrag seit 01.08.2018 (Laufzeit 10 Jahre)
* Jahresnettopacht: EUR 19.440,--
* Das moderne junge Sisha-Cafe (ca. 100 qm) befindet sich im EG
* Bodentiefe große Fensterfront
* Geschmackvoller Bodenbelag
* Eingangsbereich mit stilvoller Bar und große gemütliche Sitzlounge
* Schöne Außenterrasse mit Blick zur Straße
* Eine weitere Fläche mit ca. 50 qm im UG ist vorhanden
* Dort befinden sich zwei modern renovierte WC's sowie ein Lagerraum
* Das Objekt ist sowohl als Bistro als auch als Restaurant nutzbar; ein Fettabscheider im Außenbereich ist vorhanden (derzeit stillgelegt), ebenso ist eine Abluftanlage zum Absaugen von Gerüchen und Dämpfen vorhanden
* Gaszentralheizung
* Kabelanschluß
* Ein TG-Stellplatz wurde mit dem Café vermietet, die beiden anderen
Tiefgaragenstellplätze sind separat vermietet
* Die Tiefgarage wird derzeit saniert

Das Objekt befindet sich in einer innenstadtnahen Lage, nahe der Burg. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, Straßenbahn und die neue U-Bahnlinie sind bequem zu Fuß erreichbar. Diese gefragte Stadtlage zeichnet sich durch ein junges und lebendiges Umfeld sowie vielen angrenzenden weiterführenden Schulen und Firmen aus.

Etage:
* EG

Wohngeld:
* Ca. EUR 525,-- monatlich inkl. Heiz.

Grundsteuer:
* Ca. EUR 202,-- vierteljährlich

Stellplatz:
* 3 TG Stellplätze vermietet

Kontakt:
NORBERT SCHALLER IMMOBILIEN
Deutschherrnstr. 47
90 429 Nürnberg
Telefon: 09 11 - 9 94 37 23

Internet: www.schaller-immobilien.de
E-mail: info@schaller-immobilien.de

Bitte bedenken Sie, dass auch die beste Beschreibung einen Besichtigungstermin nicht ersetzen kann.
Besichtigungen sind nach Absprache mit unserem Büro zu vereinbaren.

Die Provision in Höhe von 4,76 % des Verkaufspreises (inkl. gesetzl. MwSt. 19 %) ist bei Abschluß eines Kaufvertrages vom Kaufinteressenten an den vermittelnden Makler NORBERT SCHALLER IMMOBILIEN zu zahlen.

Alle Angaben im Exposè berufen sich auf die Angaben des Eigentümers, für die Richtigkeit kann von uns keine Haftung übernommen werden.

Immonet-Nr.: 37169627

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Deutschherrnstraße 47

90429 Nürnberg

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