Immonet-Nr.: 37168196

Anbieter-Objekt-ID: 55197233-436024

Gemütliche Eigentumswohnung in begehrter und ruhiger Lage

Etagenwohnung kaufen in Halle

Am Laibach
33790  Halle
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Kaufpreis
89,000.00 €
Hausgeld pro Monat
163.00 €
Courtage für Käufer
4,76
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Zimmer
2
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
56 m²
Baujahr
2000
Energieeffizienzklasse
Klasse B
Endenergieverbrauch
53.7 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme, Gas
  • Bad: Vollbad
  • Balkon
  • Etage: 2
  • Fußboden: Fliesen
  • Dachboden
  • Waschraum
  • Stellplatz
  • Vermietet

Diese äußerst gepflegte 2-Zimmer Wohnung präsentiert sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage in Halle/Westfalen und richtet sich mit dem durchdachten Wohnkonzept an einen 1-2 Personenhaushalt. Das 1960 erbaute Haus wurde im Jahre 2000 kern-saniert. Alle Fenster bekamen Isolierverglasung.Die Wände wurden dezent mit einem beigefarbenen Anstrich versehen.
Eine gut vermietete, gepflegte Wohnung, die für einen Anleger eine gute Option darstellt.

Die Wohnung verfügt über eine gute Ausstattung. So wurde die Fußbodenausstattung je nach Nutzungsart gewählt. Das Wohnzimmer mit Essecke, wurde mit Laminat versehen. Ebenso das Schlafzimmer und der Flurbereich. In der Küche liegt PVC-Fußboden. Das Bad wurde mit weißen Bodenfliesen ausgestattet. Die Wände wurden deckenhoch verfließt.

Die Wohnung verfügt über einen Pkw-Stellplatz im Hofbereich des Mehrfamilienhauses.

Die Stadt Halle zeichnet sich insbesondere durch die herrlich grüne Umgebung am Südhang des Teutoburger Waldes aus. Zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten direkt vor der Tür locken mit vielfältigen Spazier-, Wander- und Fahrradrouten. Die Stadt Halle verfügt über eine gute Infrastruktur mit allen Annehmlichkeiten und Vorzügen einer Stadt. Der historische Stadtkern lockt mit einer hübschen Fußgängerzone, die mit inhabergeführten Boutiquen und einladenden gastronomischen Betrieben ein idyllisches Flair bietet. Verkehrsgünstig gelegen ist eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Bielefeld, Gütersloh und Osnabrück gegeben.

Raumaufteilung:
Großzügig gestaltet sich der imposante Eingangs- und Treppenbereich des gepflegten Mehrfamilienhauses. Hier führt eine prägnante breite Treppenanlage zu den einzelnen Wohngeschossen. Die im 2. Obergeschoss befindliche Wohnung empfängt Bewohner, Besucher und Gäste mit einem Dielen- und Flurbereich, von dem alle Räumlichkeiten zugänglich sind. Die Immobilie verfügt über ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon mit einer Größe von 21qm. Sonne gibt es von morgens bis zum späten Abend. Dieser lädt in besonderer Weise zum Erholen und Entspannen mit herrlichen Blickachsen in die nahe gelegene Natur ein. Das Schlafzimmer bietet individuelle Nutzungsvarianten mit viel Tageslichteinfall und ausreichend Stellfläche. Abgerundet wird das Raumangebot dieser Wohnung durch das hübsche Badezimmer.

Im Kellerraum des Hauses befindet sich der zur Wohnung gehörende Kellerraum, der ausreichend Abstell- und Unterbringungsmöglichkeiten für Allerlei vorhält. Waschmaschine und/oder Wäschetrockner finden ihren Platz im Gemeinschaftswaschraum- und Trocken Kellerraum.

Besichtigungstermine:
Alle Angaben basieren auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Das Angebot ist freibleibend. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten.

Käuferprovision: 4,76% inkl. MwSt. der Kaufpreissumme


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Immobilien und Finanzierung Luther

Immonet-Nr.: 37168196

Anbieter-Objekt-ID: 55197233-436024

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