Immonet-Nr.: 37168124

Anbieter-Objekt-ID: K318033-200241

Modern und überaus großzügig: Schicke Etagenwohnung mit Dachterrasse - als Anlage oder Eigennutzung!

Etagenwohnung kaufen in Bremen

28211  Bremen
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Kaufpreis
498,000.00 €
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Zimmer
4
Wohnfläche ca.
127 m²
Baujahr
2012
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Endenergiebedarf
59.94 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
vor dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
2012
  • Küche: 1
  • Etage: 1
  • Personenaufzug
  • Gäste-WC
- offene Küche mit Einbauten, Kochinsel sowie E-Geräten
- Parkett in den gesamten Wohnräumen
- weiße Türen und Zargen
- Kunststoff-Iso-Fenster, dreifachverglast
- Tageslichtbad mit Wanne, separater Dusche und Fußbodenerwärmung
- innenliegendes Gäste-Duschbad
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen-Anschluss
- Dachterrasse mit Holzdielen
- Be- und Entlüftungsanlage
- Fahrstuhl

Sie suchen etwas Besonderes - in einem der begehrtesten Stadtteile Bremens? Gerne möchten wir Ihnen diese gemütliche Etagenwohnung in einer modernen Wohnanlage vorstellen, welche erst im Jahr 2012 erbaut wurde und sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Anlageobjekt anbietet.

Die Wohnung besticht durch die gute Raumaufteilung auf der überaus geräumigen Wohnfläche von rund 127 m², verteilt auf drei Schlafräume, den großen offenen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, zwei Bäder und einen Hauswirtschaftsraum. Highlight ist die große Dachterrasse von rund 45 m² Fläche - davon ca. 13m² überdacht - in sonniger Ausrichtung.

Treppe oder Fahrstuhl? Sie haben die Wahl! In jedem Fall erwartet Sie ein sehr gepflegtes Treppenhaus, welches Sie in die erste Etage zu Ihrer Immobilie führt. In der großzügigen Eingangsdiele hat nicht nur eine Garderobe Platz - weitere Möbel wie ein Schuhschrank finden sich hier ebenfalls gut ein.
In vorderen Bereich der Wohnung liegen finden Sie zwei rund 9 m², nahezu identisch geschnittene Räume vor und direkt gegenüber liegt idealerweise ein kleines Bad mit Dusche - perfekt für Kind und Gast!

Das Schlafzimmer hat eine reelle Größe und lässt sich gut möblieren. Es verfügt nicht nur über einen separaten Ankleidebereich sondern hat auch ein Bad en Suite integriert, welches sowohl mit einer Badewanne als auch einer separaten, ebenerdigen Dusche und einer Fußbodenerwärmung ausgestattet ist.

Das Herzstück der Wohnung ist der rund 57 m² große offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, welcher sich über die gesamte Wohnungsbreite erstreckt. Eine moderne, helle Einbauküche mit Kochinsel ist bereits vorhanden! Ein großer Esstisch kann hier ideal Mittelpunkt werden - der Möblierung Ihres Wohnbereiches ist keinerlei Grenzen gesetzt. Zahlreiche bodentiefe Fensterelemente erhellen diesen Raum und das Parkett sorgt für Gemütlichkeit.

Erfreuen Sie sich außerdem an der großen Dachterrasse, welche mit Holzdielen versehen worden ist und viel Raum für Terrassenmöbel und Pflanzen bietet. Zaubern Sie sich eine grüne Wohlfühl-Oase und genießen Sie die Feierabendsonne!

Im Hauswirtschaftsraum neben der Küche ist der Anschluss für die Waschmaschine installiert und ausreichend Platz zum Abstellen und Lagern vorhanden.

Auf Wunsch kann eine Garage für € 25.000,00 erworben werden!

Radio Bremen: Ruhig, grün und trotzdem zentral. Der Stadtteil wird von Bremern geschätzt, die gerne citynah wohnen möchten und schnell Richtung Horn/Oberneuland zu den Autobahnen gelangen möchten. Dieser Stadtteil verbindet moderne Architektur, praktisches Wohnen in Wohnanlagen, kleine Einkaufsläden in den ruhigen Seitenstraßen mit jeder Menge Flair der schönen Altbremer Häuser.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.7.2023.
Endenergiebedarf beträgt 59.94 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2012.

Kurzum: Hier wird es Ihnen an nichts fehlen - am besten machen Sie sich einen persönlichen Eindruck zu dieser gehobenen Immobilie!

Die monatliche Hausgeldzahlung beträgt z.Zt. € 344,00. Darin ist bereits die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage mit € 45,72 enthalten. Hinzu kommt die jährliche Grundsteuer in Höhe von € 953,12 (Quartal € 238,28) sowie Strom.

Auf Wunsch kann eine Garage für € 25.000,00 erworben werden!

SCHON GEWUSST?
Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote auf unserer Website bereits bis zu einer Woche vor der Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen. Dies findet - falls noch erforderlich - erst später statt.

Sie möchten künftig kein neues Angebot mehr verpassen? Ein Anruf oder eine E-Mail mit Ihrem Suchwunsch genügt. Als registrierter Kunde erhalten Sie alle Exposés zu passenden Immobilien bereits VOR offiziellem Vermarktungsstart!

0421-95700810, anfrage@hechler-twachtmann.de
Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich.

Der Makler behält sich ausdrücklich vor für beide Seiten vermittelnd (auch provisionspflichtig) tätig zu werden.

Stichworte:
Nutzfläche: 16,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen

Immonet-Nr.: 37168124

Anbieter-Objekt-ID: K318033-200241

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Blockener Straße 4

28816 Stuhr

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