Immonet-Nr.: 37167318

Anbieter-Objekt-ID: 1907-2239929

PROVISIONSFREI II Die Welle - Frankfurter City Quartier

Einzelhandelsladen mieten in Frankfurt am Main

60322  Frankfurt am Main
Auf Karte anzeigen

Mietpreis/ m²
22.00 €
Courtage für Mieter
Provisionsfrei
Anzahl Parkflächen
448
Ladenfläche ca.
610 m²
Fläche teilbar ab ca.
64.24 m²
Zustand
Neuwertig
Baujahr
2002
Verfügbar ab
sofort
Endenergiebedarf
243.7 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
vor dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Fernwärme
  • Fußboden: Parkett
  • Personenaufzug
  • Raumaufteilung flexibel
  • DV-Verkabelung
  • Kantine/Cafeteria
Ausstattung Erdgeschosskonzept:
- Infopoint: zentrale Information und Empfang für Mieter und Besucher
- Integriertes Dienstleistungskonzept
-Informations- und Kommunikations-Infrastruktur, Bewachung,Reinigung, Empfang
- Postbearbeitung, Bestellwesen u. andere Bürodienste bis hin zu Transport und Verpflegung möglich
-Vielseitiges Gastronomieangebot (Restaurants und Cafés mit Aussensitzplätzen)
- Fitness-Studio Wave
- Raum der Stille
- PhysioWorld

Ausstattung Büroflächen Gebäude 3, 4 - 6
-Attraktiv gestaltete Eingangsbereiche mit der Möglichkeit,
-Pförtner- / Empfangsbereiche einzurichten
- Je Haupteingang mindestens 2 Glasaufzüge
-Öffenbare Fenster
-Außenliegender Sonnenschutz, raumweise steuerbar
- hochdämmende Isolierverglasung
-BAP-geeignete Direkt- / Indirektbeleuchtung
-Raumklima: mittels Kühldecke
-Flexibles Trennwandsystem
-Lichte Raumhöhe: 2,75 m, 3,00 m und 3,50 m (EG)
-Ausbauraster je nach Bauteil; 1,25 m, 1,375 m, 1,3875 und 1,50 m
- Raumtiefe Normalbüros je nach Bauteil 5,70 m 6,00 m
-Deckentragfähigkeit 500 kg/m², teilweise bis zu 1.000 kg/m²
-Eingerichtete Teeküche
-Sanitärbereiche

Das besondere Merkmal des Gebäudeensembles ist ein wellenförmiger 12geschossiger schlanker Baukörper, welcher diagonal über das Grundstück verläuft und der Frankfurter Welle seinen Namen gibt. Parallel zur Welle läuft eine Promenade über das
Grundstück, die mit Bäumen bepflanzt und mit einem Wasserlauf und Lichtsäulen attraktiv angelegt wird. Dadurch ist eine neue attraktive Fußgängerpassage zwischen Alte Oper und Westend entstanden. Im Erdgeschoß der Gebäude wird Lebensraum für alle Nutzer, Anwohner und Besucher in Frankfurt von Läden, Cafés sowie verschiedener Themen-Restaurants geschaffen. Die hochwertige moderne Architektur mit individueller Darstell-ungsmöglichkeit für jeden einzelnen Mieter und die auf anspruchsvolle Nutzer zugeschnittene Ausstattung beinhaltet folgende Details:

Die Frankfurter Welle steht auf einem Filetgrundstück der Frankfurter Innenstadt mit
einer Grundstücksgröße von 24.500 m². Das Areal befindet sich an der Schnittstelle zwischen Bankenviertel und Westend. Es grenzt direkt an die Alte Oper an, die als bauliche Attraktion und Mittelpunkt im Frankfurter Kulturleben eine besondere Stellung einnimmt. Gegenüber der Bebauung entlang des Reuterwegs befindet sich der
Rothschild-Park. Die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist hervorragend. Die Frankfurter Welle liegt direkt an der U-Bahnstation
Alte Oper, nur eine Station oder 5 Gehminuten von Frankfurts zentralem öffentlichen Verkehrsknotenpunkt Hauptwache entfernt. Eine
zweite Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, die S-Bahnstation Taunusanlage, befindet sich gegenüber dem Opernplatz. Mit dem Auto erreicht man in wenigen Minuten Autobahnauffahrten in alle Himmelsrichtungen, zur nächstgelegenen Autobahnauffahrt Miquelallee sind es ca. 3 Minuten. Die an den Opernplatz angrenzende Große Bockenheimer Straße (Freßgass) und die Goethestraße gewährleisten eine hervorragende Infrastruktur. Die umliegenden Restaurants bieten eine Vielfalt an kulinarischen Möglichkeiten. Das neue Hilton-Hotel ist nur wenige Fußminuten entfernt.

Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 243,70 kWh/(m²*a)
Baujahr: 2002

Hier haben alle alles, nur wir haben das richtige Objekt für Sie!

Sie finden in den zahlreichen Angeboten im Immobilienscout nicht die richtige Fläche, die Ihren Wünschen und Ansprüchen entspricht? Wir, die Main-Advisors Real Estate GmbH, können Ihnen innerhalb kürzester Zeit eine Auswahl von über 1000 Objekten in Frankfurt am Main und Umgebung anbieten.

Als Ihr Berater übernehmen wir die Gesamtbetreuung und führen den strategischen Dialog. In genauer Absprache definieren wir Ihr Anforderungsprofil und finden die richtigen Lösungen.

Aufgrund der momentanen Marktlage können wir Ihnen Gewerbeobjekte selbstverständlich provisionsfrei anbieten. Dies gilt allerdings nicht für Einzelhandelsflächen und Kaufobjekte.

Rufen Sie uns doch einfach unverbindlich an oder vereinbaren Sie mit uns einen persönlichen Gesprächstermin.

www.main-adv.de.

Die Main-Advisors Real Estate GmbH ist Ihr kompetenter und zuverlässiger Immobilienmakler in Frankfurt am Main.

Energieausweis nach EnEV 2014 durch den Vermieter in Vorbereitung oder liegt bereits vor.

Die Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Dem Nutzer ist es nicht gestattet, die Informationen zu vervielfältigen, abzuändern, zu verbreiten, dauerhaft zu speichern, insbesondere zum Aufbau einer Datenbank zu verwenden oder an Dritte weiterzugeben.

Stichworte:
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 610,00 m², Ladenfläche: 610,00 m², 12 Etagen

Immonet-Nr.: 37167318

Anbieter-Objekt-ID: 1907-2239929

Die Immowelt Hamburg GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.