Immonet-Nr.: 37165687

Anbieter-Objekt-ID: AATSX35_2QX364L-2227169

Einmaliges Grundstück mit Baugenehmigung für eine DHH mit fantastischem Wasserblick!

Wohngrundstück kaufen in Göhren

18586  Göhren
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Kaufpreis
194,400.00 €
Courtage für Käufer
Die Maklerprovision in Höhe von 7,14 % inkl. 19 % Umsatzsteuer ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. Belsner Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
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Grundstücksfläche ca.
299 m²
Erschließung
Voll erschlossen

Eine seltene Angelegenheit auf Rügen!

Zum Verkauf steht hier ein traumhaftes Grundstück im Ostseebad mit einem fertigen Bauprojekt. Nur 70 m vom Ostseestrand entfernt liegt das erschlossene bebaufähige Grundstück in eine ideale Südlage im östlichen Randbereich der Ortslage von Göhren.

Das Grundstück umfasst ca. 299 m². Es liegt bereits eine erteilte Baugenehmigung gemäß § 72 der LBauO M-V vor, auf deren Basis sofort mit der Erstellung des Projektes begonnen werden kann. Die Baugenehmigung versieht eine Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von ca. 105 m² und jeweils 1 PKW Stellplatz pro Doppelhaushälfte. Es ist für die Nutzung als Wohnen ausgelegt.

Die geplanten sechs 1-geschossigen Wohngebäude mit einem Erdgeschoss und ausgebautem Dachgeschoss erhalten ein Satteldachdach mit beiderseitigen Gauben.
In der näheren Umgebung sind sowohl Wohngebäude mit einer ähnlichen Kubatur und Form als auch ein großes Gebäude mit ca. 14 Ferienwohnungen vorhanden.
Das Grundstück steht leer und beräumt. Ein Erwerb dieses Grundstückes nur in Verbindung mit dem Projekt inkl. aller Planungsleistungen zu einem Kaufpreis von 194.400,-€ möglich.

Das Grundstück liegt oberhalb des Fischerstrandes, d.h. einem flachen Sandstrand direkt an der Ostsee und ist umringt von Bäumen. Südlich von Grundstück steht ein kleines Wäldchen am Hang, d.h. im Winter Ostseeblick pur, im Sommer teilweise beschattet, aber immer geschützt von Stürmen und Winden.
Das Ostseebad Göhren ist eine Gemeinde auf der Halbinsel Mönchgut im Landkreis Vorpommern-Rügen auf der Insel Rügen. Sie wird vom Amt Mönchgut-Granitz mit Sitz in Baabe verwaltet.
Die Gemeinde befindet sich im Biosphärenreservat Südost-Rügen und besitzt den prächtigsten Kurpark aller rügenschen Seebäder.
Die Gemeinde Göhren schließt den östlichsten Punkt Rügens ein: das Kap Nordperd. Es trennt den Nordstrand vom Südstrand. Der Nordstrand ist der eigentliche Badestrand mit Kurpromenade.
Die Gemeinde Göhren ist hauptsächlich vom Fremdenverkehr geprägt. Neben Hotels und Pensionen, die zum großen Teil im Stil der Bäderarchitektur gehalten sind, gibt es in Göhren einen Campingplatz. Am Südstrand von Göhren befindet sich eine Reha-Klinik der Rentenversicherung Mitteldeutschland.

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.
Belsner Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Hinweise
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.

Immonet-Nr.: 37165687

Anbieter-Objekt-ID: AATSX35_2QX364L-2227169

Ihr Ansprechpartner

Irina Belsner

Lutherstr. 9

04315 Leipzig

Ihr Anbieter

K + A Bauinvest GmbH

Julia Brunnmaier

Lutherstr. 9

04315 Leipzig

IPA Standard Partner

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