Immonet-Nr.: 37163944

Anbieter-Objekt-ID: 01179-1567042

Gemütliches Zechenhaus als Doppelhaus mit zwei Wohneinheiten in Bottrop-Eigen

Zweifamilienhaus kaufen in Bottrop

46240  Bottrop
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Kaufpreis
180,000.00 €
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Zimmer
7
Wohnfläche ca.
124 m²
Grundstücksfläche ca.
477 m²
Zustand
Teil- oder vollrenoviert
Baujahr
1900
Erschließung
Voll erschlossen
Verfügbar ab
sofort
Energieeffizienzklasse
Klasse H
Endenergiebedarf
335.1 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1900
  • Bad: Bad mit Fenster
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Dachform: Satteldach

Primärenergieträger: Gas

Die jeweiligen Eingangsbereiche befinden sich auf der Gebäuderückseite. Die Duschbäder sind Raumhoch u. hell gefliest.

Über die Diele im EG gelangen Sie in den Wohnküchenbereich und weiter in das Wohnzimmer. Das Kellergeschoss sowie das Obergeschoss erschließt sich über das Treppenhaus. Die beiden Schlafräume im Obergeschoss sind durch den Flurbereich mit einem praktischen kleinen Abstellraum getrennt.

Im Kellergeschoss stehen Ihnen noch zwei Räume für Vorräte und Haushaltsutensilien zur Verfügung. Zudem haben Sie hier die Möglichkeit Ihre Waschmaschine anzuschließen. Weiterhin befindet sich in einem der Räume die Heizungsanlage für die linke Wohneinheit.

Dieses klassische Zechenhaus wurde um ca. 1900 erbaut und ist in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt. Beide Wohnungen besitzen einen eigenen Eingangsbereich, die Wohn- u. Schlafräume verteilen sich jeweils auf Erd- u. Obergeschoss. Das geräumige Grundstück mit ca. 477 m² bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Gesamtwohnfläche von ca. 124 m² verteilt sich auf beide Wohneinheiten mit je. 62m².

Für jede Wohneinheit befindet sich ein Garten- bzw. Geräteschuppen auf dem Grundstück, um Gartengeräte oder Fahrräder unterzustellen.

Die weißen Kunststofffenster sind alle mit Isolierverglasung und Rollläden ausgestattet. Beheizt werden die Wohneinheiten über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahre 1999 bzw. die vermietete Wohnung über einen Holz- und Kohleofen. Die Warmwasserbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer.

Ein Energieausweis liegt vor. Der Energiebedarfskennwert liegt bei 335,10 kWh (m²a), Energieeffizienzklasse: H.

Die rechte Wohneinheit ist derzeitig vermietet. Der Mietertrag liegt bei 3.333,12 € jährlich. Zu dieser Wohneinheit gehört auch die Gartenlaube, welche als Party- und Hobbyraum genutzt wird.

Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenverkauf/-vermietung bzw. Zwischenverwertung bleiben ausdrücklich vorbehalten. Unsere Objektangebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.
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Bottrop-Eigen bildet den Mittelpunkt zwischen den städtischen Bereichen Bottrops und den naturnahen und ländlichen Lagen in Kirchhellen und Grafenwald. Der Eigen ist einer von 17 Stadtteilen der kreisfreien Stadt Bottrop und grenzt ferner an die Stadtteile: Fuhlenbrock, Stadtmitte, Batenbrock, Boy und Grafenwald. Mit dieser flexiblen Wohnlage ist selbst das Stadtzentrum nur ca. 10 Minuten entfernt.

In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Supermärkte, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten. Verschiedene Freizeit- und Sportmöglichkeiten bieten Ihnen der "Sportpark Stadtwald", das "Sportcenter Bottrop" sowie das "Alpincenter Bottrop".

Das Zweifamilienhaus liegt zentral und verfügt über eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Autobahnen A2 und A31.
So können Sie auch die umliegenden Städte wie Gladbeck, Essen und Oberhausen sehr gut erreichen.

Für weitergehende Informationen sowie für die Vereinbarung einer Innenbesichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2015

Immonet-Nr.: 37163944

Anbieter-Objekt-ID: 01179-1567042

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Ihr Ansprechpartner

Jörg Weißberg

Südwall 23-25

46282 Dorsten

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Vereinte Volksbank eG

Johannes Peuler

Südwall 23-25

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