Immonet-Nr.: 37163163

Anbieter-Objekt-ID: 3593-KA-201145

Kapitalanlage in Dellwig-Bedingrade! Neubau eines MFH mit 6 Wohnungen

Mehrfamilienhaus kaufen in Essen

45357  Essen
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Kaufpreis
1,743,000.00 €
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Anzahl Parkflächen
6
Wohnfläche ca.
544 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2019
  • Balkon
  • Terrasse
  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
  • Seniorengerecht
Alle Wohnungen verfügen über zeitgemäßen und hochwertigen Komfort. Die verwendeten Materialien im Innenbereich sind von besonders ausgesuchter Qualität. Dies spiegelt sich nicht nur in der Badgestaltung mit modernen Armaturen wider. Schönes Echtholz-Parkett, Steinfußboden und Fliesenbelag, sowie ein hochwertiges Elektro-Schalterprogramm lassen keine Wünsche offen. Für ein wohliges und äußerst energieeffizientes Konzept sorgt das intelligente Wärmepumpen-Heizungssystem mit Fußbodenheizung, kombiniert mit moderner Isolierverglasung und umweltfreundlicher Wärmedämmung. Eine Gegensprechanlage sorgt zudem für kontrollierten Zutritt zum Haus. Alle Wohnungen sind bequem und barrierearm mit dem Lift erreichbar. Ein abgegrenzter Spielbereich am Ende des Grundstücks ergänzt die durchdachte Grundstückskonzeption.

Daten und Fakten:

Loggia, Balkon oder Terrasse an allen Wohnungen
bodentiefe Fenster in einigen Wohnungen
Naturholzparkett und Feinsteinzeug für die Böden
Wärmepumpen-Heizungssystem mit Fußbodenheizung
Hausgegensprechanlage
Einzel-Garagen, Carport, Aussenstellplatz
Lift in alle Ebenen

Eine Kapitalanlage die es in sich hat!

Dieser moderne, stilvolle Neubau besticht durch seine zeitlose Eleganz und ein durchdachtes Raumkonzept,
unterstützt durch zum Teil bodentiefe Fenster in den Wohnungen - 6 verschiedene Wohnungen sind individuell komplett schlüsselfertig inkl. aller Malerarbeiten und Bodenbeläge (Kaufpreis: lediglich 3.204.- €/m² Wohnfläche). Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 73 und 98 m² und eigenen Terrassen. Im Obergeschoss stehen zwei Einheitten mit Wohnflächen von 73 und 96 m² und Balkonen zur Verfügung. Im Dachgeschoss entstehen 2 Maisonette-Wohnungen mit Loggia und Wohnflächen von ca. 85 und 117 m².
Für Fahrzeuge stehen vier Garagen, ein Stellplatz und ein Carport zur Verfügung. Der Kaufpreis für Garagen und Stellplätze beträgt 94.000 Euro.

Preisinformation:
1 Carportplatz
, 1 Stellplatz
, 4 Garagenstellplätze

GESTEIGERTER WOHNWERT ZWISCHEN NATUR UND HOHER MOBILITÄT
Dellwig - ein nordwestlicher Stadtteil von Essen grenzt an die Stadtteile Bergeborbeck im Osten, Gerschede und Frintrop im Süden, den Stadtteil Borbeck im Westen und Vondern (Oberhausen) sowie Ebel (Bottrop) im Norden.
Der mittelgroße Stadtteil ist größtenteils von dichter Wohnbebauung mit Grünflächen geprägt. Nahgelegen am Rhein-Herne-Kanal bieten Rad-, Wander-, und Spazierwege im Grünen optimale Naherholung. Das traditionsreiche Strandbad Hesse ist über die Stadtgrenze hinaus bekannt. Das Oberhausener Einkaufszentrum CentrO ist nicht weit entfernt und besonders bei jungen Menschen aufgrund der Gastronomie und des Kinos beliebt.

Stichworte:
vermietbare Fläche: 544,00 m², Anzahl Balkone: 4, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 6, 4 Etagen

Immonet-Nr.: 37163163

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Brückstraße 15-17

45239 Essen-Werden

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