Immonet-Nr.: 37162876

Anbieter-Objekt-ID: 2LV 7658-2046494

Mein Neues Zuhause - Doppelhaus-Stadtvilla in Volksdorf

Einfamilienhaus kaufen in Hamburg

22359  Hamburg
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Kaufpreis
443,000.00 €
Courtage für Käufer
auf Anfrage inkl. MwSt.
Provisionspflichtig, Provision entfällt nur auf den Grundstücksanteil und beträgt inkl. Mehrwertsteuer 15.625 €.
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Zimmer
4
Wohnfläche ca.
110 m²
Grundstücksfläche ca.
300 m²
Zustand
Neubau
Baujahr
2019
  • Bad: Duschbad
Dies ist ein Auszug der Ausstattungen von unseren Baufirmen-Partnern:

Architektenleistungen, Bauantrag, Statik, Energieausweis
Erdarbeiten
Fundamente und Bodenplatte mit Untersohlendämmung
verstärkte Außendämmung
Mineralfaserdämmung im DG zw. Abseiten und Schrägen
Vollverblendung, von ca. 90 Steinen im Standard
Dacheindeckung mit Markenherstellern
Fußbodenheizung mit Einzelraum-Thermostaten
hochwertige Fliesenarbeiten in Bad, Küche, HWR / HTR, Diele und WC
Dusche 90x90 cm und Badewanne 170 x 75 cm
Massivholzwangentreppe in Buche
verschiedene Modelle hochwertiger Hauseingangstüren zur Auswahl
hochwertige Kunststofffenster, 3-fach Verglasung
Blower-Door-Test
Fertigstellungsbürgschaft
Rohbau-Feuerversicherung
Bauherren-Haftpflichtversicherung
kompetente Bauleitung bis zum Einzug
Bautoilette und Bauschutt-Entsorgung
besenreine Übergabe nach Fertigstellung

Nutzen Sie jetzt Ihre Chance - Investieren Sie Ihre Miete in Kapitalaufbau für Ihre Altersvorsorge.

Auf dem Grundstück wurde von uns ein Doppelhaus und ein Einfamilienhaus projektiert (1-geschossige Hamburgische Stadtvilla mit Walmdach). Es handelt sich hier um einen Entwurf, den Sie noch individuell gestalten können. Eine andere Bebauungsart ist nach Ihren Wünschen auch möglich.

Unsere Projektierung beinhaltet den Hauspreis INKLUSIVE Kaufpreis des Grundstücks.

Haus 1: DHH mit ca. 110m² DIN Wfl. mit ca. 300m² Grdstck. KP =443.000,- EUR

Haus 2: DHH mit ca. 110m² DIN Wfl. mit ca. 500m² Grdstck. KP = reserviert

Haus 3: EFH mit ca. 120m² DIN Wfl. mit ca. 700m² Grdstck. KP = 670.000,-EUR

zzgl. Erwerbskosten nur auf dem Grundstücksanteil und den Baunebenkosten.

Unser projektiertes Doppelhaus wird in massiver Bauweise errichtet. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche nach DIN je Doppelhaushälfte ca. 110m². Die Dachneigung beträgt ca. 22°.

Das Haus wird auf Grundlage der Energie-Einsparverordnung von 2016 (EnEV16) erbaut. Auf Wunsch können Sie gegen einen geringen Aufpreis die KfW 55, KfW 40 oder KfW 40+ erreichen.

Nutzen Sie gerne unseren persönlichen Service vor Ort.
Mit unserem standardisierten Ablauf helfen wir Ihnen in wenigen Schritten von der ersten Planung bis zu Ihrem schlüsselfertigen Haus.

Unsere geschulten Hausberater planen gemeinsam mit Ihnen Ihr Bauvorhaben, inklusive moderner 3D Grundriss-Entwürfe.

Wir suchen den idealen Baupartner für Ihr individuelles Bauvorhaben und besprechen mit Ihnen die unterschiedlichen Vorteile aller Angebote.

Unser Serviceangebot ist für Sie komplett kostenlos und unverbindlich. Wir arbeiten zu 100% kundenorientiert.

Wir empfehlen nur erfahrene und finanziell sicher aufgestellte Unternehmen, die unsere Qualitäts-Anforderungen positiv durchlaufen sind.

Wir sind nach Vertragsabschluss an Ihrer Seite. Wir begleiten Sie bis zur schlüsselfertigen Übergabe.

Auf Wunsch suchen wir für Sie den günstigsten und sichersten Finanzierungspartner für Ihr Bauvorhaben.

Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass unsere Bilder und Grundrisse Beispiele sind und Sonderleistungen enthalten können.

Hamburg-Volksdorf (niederdeutsch: Volksdörp) ist ein Stadtteil im Nordosten der Freien und Hansestadt Hamburg. Er ist dem Bezirk Wandsbek zugeordnet. Seine Bezeichnung stammt von Volcwardesdorpe ab und hat seinen Ursprung in dem Namen des Dorfgründers Volkward.
Volksdorf weist eine intakte Infrastruktur auf. Einkaufmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte und Sportmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen.
Verkehrsanbindungen bestehen durch die U-Bahnlinie 1 der Hamburger Hochbahn AG. Außer der Haltestelle Volksdorf befinden sich drei weitere Haltestellen in Volksdorf: im Norden des Stadtteils Buckhorn, im Osten Buchenkamp und im Süden die Haltestelle Meiendorfer Weg. Außerdem ist der Stadtteil an drei Buslinien angebunden. Die ehemalige Bundesstraße 75 (dort als Meiendorfer Straße benannt) verbindet Volksdorf in Richtung Süden mit der Hamburger Innenstadt und in Richtung Norden mit Ahrensburg. Die Farmsener Landstraße verbindet Volksdorf ebenfalls mit der Innenstadt Hamburgs.
Gewerbetreibende sowie Handwerksbetriebe prägen das Gesicht der Gemeinde. (Quelle:

Bitte beachten Sie: Unsere Entwürfe können Sonderleistungen enthalten, die nicht Bestandteil unseres Angebotes sind.

Unser Service beinhaltet die Aufstellung aller Gesamtkosten inklusive der Baunebenkosten.
Die Baunebenkosten von ca. 65.000,-€ beinhalten unter anderem die Hausanschlüsse, die innere Erschließung (Entwässerung), die Außenanlagen (z.B. Terrasse, Pflasterarbeiten, Carport), Ihre Wunschküche, die Behördenkosten, Bauwasser/-strom, sowie Maler- und Bodenbelagsarbeiten. Die genannten Kosten sind nicht im aufgeführten Kaufpreis enthalten und werden individuell für Sie, mit unserem Bauberater, ermittelt.

Wenden Sie sich bei Finanzierungsfragen auch gerne an uns, wir empfehlen Ihnen gerne unsere unabhängigen Finanzierungspartner.

Das inserierte Grundstück wird nicht durch die Firma Hausberatung.de angeboten, sondern durch einem Dritten Anbieter. Die grundstücksspezifischen Informationen beruhen auf den Angaben des Grundstücksanbieters. Die Angaben wurden von uns ungeprüft übernommen. Die Firma Hausberatung.de übernimmt für diese Angaben keine Garantie und Haftung. Die endgültige Realisierbarkeit des Bebauungsbeispiels kann erst nach genauer baurechtlicher Prüfung durch einen Architekten der Baufirma in einem gemeinsamen Planungsgespräch festgestellt werden.

Um unseren angebotenen Service nutzen zu können, sowie unser Exposé zu erhalten, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage Ihren Namen, Ihre Anschrift, Ihre Telefonnummer und E-Mail-Adresse anzugeben. Dies gilt auch als Nachweis für unsere Auftraggeber.

Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an unbeteiligte Dritte weitergeleitet.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hamburg, Lage im Wohngebiet

Immonet-Nr.: 37162876

Anbieter-Objekt-ID: 2LV 7658-2046494

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Ihr Ansprechpartner

Andreas Franke

Westermööler Weg 2A

25591 Ottenbüttel

Ihr Anbieter

Hausberatung GmbH Gesellschaft für kundenorientiertes Bauen

Miguel Gerwins

Westermööler Weg 2A

25591 Ottenbüttel

IPA Standard Partner

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