Immonet-Nr.: 37162325

Anbieter-Objekt-ID: RH 190604-1390118

Viel Platz für SIE - Balkon - 3 Schlafzimmer - 125 qm schönes Wohnen

Etagenwohnung kaufen in Grevenbroich

41515  Grevenbroich
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Kaufpreis
224,000.00 €
Courtage für Käufer
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Verkaufspreises mit 3,57 % (dies entspricht 3 % des Verkaufspreises +19% MwSt) und ist vom Käufer zu zahlen.
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Zimmer
4
Wohnfläche ca.
125 m²
Baujahr
1976
Verfügbar ab
sofort
Endenergieverbrauch
148 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
Ja
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
vor dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1976
  • Keller
  • Personenaufzug

Primärenergieträger: Gas

* Mehrfamilienhaus - 10-Parteien
* Baujahr 1976/77
* 5 Etagen
* Lift
* 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung - Hochparterre
* ca. 125 m² Wohnfläche
* Flur mit eingebautem Schrank
* Gäste-Bad mit WC, Waschbereich, Dusche und Fenster
* Badezimmer mit Wanne, Dusche, Waschbereich, WC und Fenster
* 2 Kinderzimmer
* 1 Elternschlafzimmer
* 1 großes Wohn-/Esszimmer mit Kamin und Zugang zu der sehr geräumigen Loggia
* große Küche mit Platz für einen Essbereich
* Böden: Fliesen
* Holzfenster mit Isolierverglasung
* Rollläden
* Gas-Zentralheizung
* Fußbodenheizung
* eigener Kellerraum - ca. 6 m²
* Wasch-/ Trockenkeller
* Fahrradkeller
* Heizungskeller
* ca. 10 m² große Loggia
* Kabel-TV

* Hausverwaltung
* Hausmeister
* externe/r Treppenhausreinigung, Gartenpflege, Winterdienst
* Haustiere sind Willkommen

Eine sehr gut geschnittene 4-Zimmerwohnung im Hochparterre erwartet Sie in einem Mehrfamilienhaus in einer ruhigen Nebenstraße in Grevenbroich und doch zentrumsnah.

Hier ist viel Platz für eine Familie. Besonders das große Wohn-Esszimmer mit einem Kamin und Zugang zu einer ca. 10 m² großen Loggia wird Sie begeistern.

Ganz besonders gut durchdacht ist der separate Schlafbereich mit dem Badezimmer, so dass man auch tagsüber ungestört schlafen kann, wenn man z.B. in Nachtschicht arbeiten muss.

Für Ihre Gäste steht ein eigenes Gäste Bad mit Dusche und einem Fenster zur Verfügung.

Die Küche bietet viel Platz für eine moderne Einbauküche und einem großzügigen Essbereich.

Ein weiteres Highlight ist die große Loggia. Sie ist überdacht, so dass die eigenen Gartenmöbel an regnerischen Tagen sehr geschützt stehen und auch nicht so schnell verschmutzen.

Im Keller steht Ihnen ein eigener Kellerraum, ein gemeinsam zu nutzender Wasch-/ und Trockenraum sowie ein gemeinsam genutzter Fahrradkeller zur Verfügung.

Für eine wohlige Wärme sorgt eine Gas-Zentralheizung.

Die genaue Aufteilung der Räumlichkeiten entnehmen Sie bitte dem Grundriss.

Hier ein paar Informationen für Ihren Alltag:
* Kindergarten: ca. 10 Minuten zu Fuß entfernt
* Grundschule: ca. 10 Minuten zu Fuß entfernt
* weiterführende Schulen: ca. ca. 10.20 Minuten zu Fuß entfernt
* Bushaltestelle: ca. 5 Minuten zu Fuß entfernt
* Autobahnanschluss: ca. 10 Fahrminuten entfernt
* diverse Einkaufsmöglichkeiten: ca. 5-10 Minuten zu Fuß entfernt
* Fußgängerzone mit vielen Geschäften etc.: ca. 10 Minuten zu Fuß entfernt

Bitte beachten Sie:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Expose genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen bearbeiten können.
Wir sind gerne für Sie da und stehen für Ihre Fragen oder für einen persönlichen Besichtigungstermin jederzeit zur Verfügung.


(AK - pmv)

Stichworte:
Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2

Immonet-Nr.: 37162325

Anbieter-Objekt-ID: RH 190604-1390118

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