Immonet-Nr.: 37160764

Anbieter-Objekt-ID: 46237811-2070709

langfristig vermietete Eigentumswohnung sucht neuen Anleger in Herne-Eickel

Etagenwohnung kaufen in Herne

Herzogstr. 16
44651  Herne
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Kaufpreis
59,900.00 €
Hausgeld pro Monat
245.00 €
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Zimmer
3
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
62 m²
Baujahr
1960
Endenergiebedarf
241 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
vor dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1960
  • Bad: Bad mit Fenster
  • Etage: 1
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Stellplatz
  • Vermietet

Primärenergieträger: Erdgas E

Heizungsart: Zentralheizung
Heizung Befeuerung: Gas
Energiepass: Ja
Fenster: Kunststoff-Isolierglas
Bad mit Fenster: Ja
Küche mit Fenster: Ja
Anzahl Schlafzimmer: 2
Anzahl Badezimmer: 1
Zustand Bad - Qualität: gepflegt
Zustand Elektroanlagen: aktueller Stand

Diese 1960 in Massivbauweise erbaute 3-Zimmer-Eigentumswohnung wurde 1997 umfangreich modernisiert und zeichnet sich vor allem durch die hellen, jeweils mit einem Fenster versehenen Räume und die zentrale aber ruhige Lage in Herne-Wanne aus. Zu den Modernisierungen zählen unter anderem:
-neue isolierverglaste Fenster (Kunststoff)
-neue Gas-Zentralheizung
-Erneuerung der Elektroinstallationen
-neues Badezimmer
-Einbau Gegensprechanlage
-Treppenhaus- sowie Kellerrenovierung
-neue Dacheindeckung
-neuer Fassadenanstrich
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten und altersgemäßen Zustand. Durch eine klassische Aufteilung sind alle Räume zentral vom Flur aus begehbar. Die Küche bietet ausreichend Platz für eine Einbauküche und erleichtert Ihnen durch das vorhandene Fenster das Lüften. Das helle Tageslichtbad, die gepflegten Gemeinschaftsräume sowie ein separater Stellplatz runden hier das Wohn-Angebot ab. Vor dem Haus befinden sich genügend Parkplätze für Ihre Besucher.
Sowohl die Wohnung selbst als auch der Stellplatz sind langfristig vermietet.

Wanne liegt im nördlichen Ruhrgebiet und den Niederungen des Emscherlandes.
Wanne liegt verkehrsgünstig. Der Bahnhof Wanne-Eickel liegt auf dem Gebiet des Stadtteils.
Der Stadtteil wird durch die Stadtbusse der Straßenbahn Herne-Castrop-Rauxel GmbH gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Nach Eickel und weiter nach Bochum fährt vom Hauptbahnhof die Straßenbahn 306 der Bogestra.
Der Stadtgarten Wanne-Eickel und der Florapark bieten Naherholung in unmittelbarer Nähe. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Ärzte liegen in der Umgebung und sind schnell zu erreichen.

Objektdaten:
Objektart: Etagenwohnung
Baujahr: ca. 1960
Bezug: vermietet
Zustand: gepflegt
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 62 m²
Stellplatz: 1x

Bauweise:
Keller: Kellerabteil
Dachart: Satteldach
Zustand: Dach gut
Bodenbelag: Fliesen
Bauweise: Massiv

Immonet-Nr.: 37160764

Anbieter-Objekt-ID: 46237811-2070709

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Dennis Werbeck

Bergmannstr. 32

44809 Bochum

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