Immonet-Nr.: 37159731

Anbieter-Objekt-ID: ZP413-1819655

Hamburg - Blankenese | Zwei exklusive Wohnungen in Toplage

Wohnung kaufen in Hamburg

22587  Hamburg
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Kaufpreis
2,270,000.00 €
Hausgeld pro Monat
810.00 €
Garagen-/ Stellplatzkaufpreis
30,000.00 €
Courtage für Käufer
6,25 % inkl. 19 % MwSt. (Käuferprovision) inkl. MwSt.
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Zimmer
7
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche ca.
262 m²
Energieeffizienzklasse
Klasse E
Endenergiebedarf
150.7 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
  • Keller
  • Gäste-WC
  • Kamin
  • Vermietet
  • Sauna
Ausstattung - Wohnung im Hochparterre:

- Fußböden aus hochwertigen italienischen Fliesen von Villeroy & Boch

- großes Bad mit Badewanne, WC und Bidet von Villeroy & Boch, zwei Handwaschbecken, Spiegelwand, Design-Heizkörper, Lüftung

- Gästebad mit Dusche, WC, Sitzbank aus Mosaiksteinen, Handwaschbecken, Spiegel, Lüftung

- Designerküche mit Fronten in edler Hochglanzoptik (weinrot) und Marken-Elektrogeräten wie z. B. Kühl-Gefrierkombination, Waschmaschine mit Trockner, Geschirrspüler, Mikrowelle, Herd und Backofen (in Stehhöhe)

Ausstattung - Terrassenwohnung:

- Fußböden aus hochwertigen italienischen Fliesen von Villeroy & Boch

- großes Bad mit Eckbadewanne, Dusche, WC, zwei Handwaschbecken, Spiegelwand, Lüftung

- Gäste-WC mit Handwaschbecken, Spiegel, Lüftung

- Sauna aus Fichtenholz mit finnischem Saunaofen (für vier Personen)

- Wohnküche mit Marken-Elektrogeräten wie z. B. Kühl-Gefrierkombination, Geschirrspüler, Mikrowelle, Herd und Backofen

Allgemeines:

- vereinzelnd Fußbodenheizung

- moderne Heizkörper mit Energiesparthermostaten

- getrennte Strom- und Wasserzähler

- Hauswirtschaftsraum im Untergeschoss

- Hausmeisterservice

- die Wohnungen sind möbliert und auf Zeit vermietet

Grundsaniert und modernisiert - diese exklusiven Wohnungen liegen im schönsten Wohngebiet der Hamburger Elbvororte, in Blankenese.

Die erste Wohnung befindet sich im Hochparterre und bietet gehobenen Wohnkomfort auf ca. 149 m². Komplementiert wird dieses Angebot durch eine Terrassenwohnung, sie verteilt sich auf eine Wohnfläche von ca. 113 m². Die Wohnungen sind in jeglicher Hinsicht erstklassig ausgestattet; es wurden überall hochwertige Bau- und Ausstattungsmaterialien eingesetzt.

Die Wohnung im Hochparterre verfügt über zwei helle Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer/Kinderzimmer, einen repräsentativen Wohn- und Essbereich mit Kamin sowie einen 23 m² großen Südbalkon. Des Weiteren sind zwei Luxusbäder und eine Designerküche vorhanden.

Die Terrassenwohnung bietet zwei gemütliche Schlafzimmer, einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit anliegender Holzterrasse (33 m²), eine Wohnküche, eine weitläufige Diele, ein Luxusbad sowie ein Gäste-WC und einen Saunabereich.

Das Wohnensemble besticht durch seine sinnvollen Grundrisse, sie lassen eine beeindruckende Atmosphäre entstehen und unterstreichen den einzigartigen Charakter dieser Immobilien.

Dieses Angebot ist eine perfekte Gelegenheit. Ein Raumwunder auf zwei Etagen - zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage - es sind endlose Möglichkeiten gegeben.

Preisinformation:
2 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis: 30.000,00 EUR

Die Wohnungen befinden sich im traditionsreichen Stadtteil Blankenese und in unmittelbarer Nähe zu den Elbwanderwegen sowie den Waldparks Marienhöhe und Falkenstein.

Fußläufig sind diverse Schulformen, Arztpraxen und Einkaufsmöglichkeiten verfügbar. Des Weiteren sind zahlreiche Cafés und Restaurants sowie Sportclubs und Fitnessstudios bequem erreichbar. Der Süllberg, der beliebte Elbstrand und der charmante Ortskern befinden sich ebenfalls in direkter Nähe.

Es ist eine hervorragende Infrastruktur vorhanden. Vom Wohnensemble sind es nur ein paar Minuten zum S-Bahnhof - durch die S-Bahn-Linien S11 und S1 sowie diverse Buslinien besteht eine optimale Anbindung an die Hamburger Innenstadt.

Florian Wellmann | Immobilien hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Hamburg & Umgebung.
Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten.

Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service.
Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage
WWW.FLORIAN-WELLMANN.DE

Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Beste Grüße Florian Wellmann | Immobilien

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 56,00 m²

Immonet-Nr.: 37159731

Anbieter-Objekt-ID: ZP413-1819655

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Ihr Ansprechpartner

Daniel Mark Salanczyk

Orleansstraße 3

28211 Bremen

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Florian Wellmann

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