Immonet-Nr.: 37159629

Anbieter-Objekt-ID: Becker-1721-1015420

Großzügige Maisonette-Wohnung mit fünf Balkonen in Bonn-Röttgen - Verkauf im Gebotsverfahren

Maisonette kaufen in Bonn

53125  Bonn
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Kaufpreis
385,000.00 €
Hausgeld pro Monat
673.00 €
Courtage für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
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Zimmer
5.5
Wohnfläche ca.
166 m²
Baujahr
1985
Energieeffizienzklasse
Klasse F
Endenergieverbrauch
166.6 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1985
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Balkon
  • Terrasse
  • Fußboden: Fliesen
  • Personenaufzug
  • Gäste-WC
Die Ausstattung im Kurzüberblick:

- "Haus in Haus" Charakter

- fünf Balkone/Terrassen teils überdacht

- offene Küche mit hochwertiger Einbauküche

- großzügige offende Bauweise

- Aufzug

- Anmietung von zwei Tiefgaragenstellplätzen möglich

- sehr gepflegt

- Gäste Bad mit Dusche

Diese Eigentumswohnung bietet Ihnen die Vorzüge eines eigenen Hauses kombiniert mit den Vorteilen einer Eigentumswohnung...
Die elegante Wohnung gehört zu einem Wohnensemble mit insgesamt 14 Einheiten und erstreckt sich über 3 Etagen. Die Immobilie wurde im Jahr 1985 errichtet.
Der Eingangsbereich der Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (Aufzug vorhanden).

Die Wohnfläche von ca. 166 m² verteilt sich auf 5,5 Zimmer.

Der Verkauf erfolgt im Gebotsverfahren.
Bitte beachten Sie hierzu die Gebotsbedingungen in unserem Exposé.

Über den Windfang mit separatem Gäste-Duschbad gelangen Sie in die Diele der Wohnung. Auf der zweiten Etage befindet sich die offene Küche mit Essbereich und Zugang zu einem der insgesamt fünf (teils überdachten) Balkonen/Terrassen. Eine elegante, moderne Einbauküche ist bereits verbaut.
Auf der anderen Seite befindet sich auf dieser Ebene das großzügige Wohnzimmer mit angrenzendem Balkon.

Über das innenliegende Treppenhaus gelangen Sie in das mittlere Geschoss. Hier befinden sich zwei gleich geschnittene Zimmer. Beide Zimmer haben einen direkten Zugang zum selben Balkon. Desweiteren ist hier das geräumige Elternschlafzimmer mit eigenem Balkon. Abgerundet wird diese Etage durch das modernisierte Wannenbad.

In der obersten Ebene empfängt Sie ein großzügiges Studiozimmer mit Blick in das Wohnzimmer. Von hier aus gelangen Sie auch auf die großzügige Dachterrasse. Zusätzlich gibt es auf der obersten Ebene eine ca. 12 m² große Schlafempore, welche durch eine Wendeltreppe zu erreichen ist.

Beheizt wird das Haus über eine neue Gaszentralheizung aus dem Jahr 2018.

Es besteht die Möglichkeit, in der Tiefgarage zwei PKW Stellplätze zu einem Gesamtpreis von 97,00 Euro/pro Monat anzumieten.

Die Nichtraucherwohnung befindet sich in einem sehr gepflegtem Zustand und wird kurzfristig bezugsfrei an den Erwerber übergeben.Hier können Sie ohne große Aufwendungen einziehen und sich wohlfühlen. Nutzen Sie die besondere Gelegenheit.

Röttgen ist nicht nur der südwestlichste Stadtteil Bonns, sondern auch sein höchster.
164 Meter hoch über dem Meeresspiegel thront Röttgen auf dem Höhenzug der Ville und bietet Ihnen einen einzigartigen Blick auf Bonn und die Kölner Bucht.
Die etwa 4.500 Einwohner des dörflich geprägten Stadtteils haben in den letzten Jahren kräftig Zuwachs erhalten durch das Neubaugebiet "Am Hölder".
Der zum Naturpark Rheinland gehörende Kottenforst bietet auf 40 Quadratkilometern genügend Raum für Bewegung und Erholung.

Alles da, alles nah...
Seit seiner ersten urkundlichen Erwähnung im Jahr 1433 hat sich Röttgen zu einem durch und durch attraktiven Stadtteil entwickelt, der Ihnen mit seinem immer noch klein gebliebenen Ortskern alle Vorzüge eines modernen Lebens in nächster Nähe bietet.
Einzelhandel, Gastronomie, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Sportplatz - es ist alles da, was zum Leben dazugehört.

Schnell in Bonn, schnell im Rhein-Sieg-Kreis...
Röttgen ist verkehrsmäßig sehr gut angebunden.
Die Autobahn 565 ist über die Auffahrt Hardtberg und Lengsdorf in wenigen Minuten zu erreichen. Eine Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Entfernung von Ihrem neuen Zuhause.

Vereinte Kräfte...
Das Vereinsleben, die Kirmes, der Karnevalsumzug, die Freiwillige Feuerwehr, das traditionelle Martinsfeuer, Sportvereine, ein Tennisclub - all das ist Ausdruck dessen, dass man sich hier wohlfühlt und lange hier bleiben möchte.

HINWEIS ZUM GEBOTSVERFAHREN:

Das Bieterverfahren ist ein Weg des Immobilienverkaufes, welcher in Deutschland mehr an Bedeutung zunimmt. Dem Bedürfnis des Interessenten, den Kaufpreis der Immobilie mitbestimmen zu können, wird im Rahmen des Bieterverfahrens Rechnung getragen.
Bei einem Verkauf im Bieterverfahren handelt es sich nicht um einen Zwangsverkauf oder eine notleidende Immobilie.

Bei diesem Verfahren handelt es sich nicht um eine Auktion. Der Verkäufer ist nicht verpflichtet, das höchste Kaufpreisangebot zu akzeptieren. Dem Verkäufer, der ein Bieterverfahren durchführen lässt, ist freigestellt, ob er dem Meistbietenden den Zuschlag erteilt oder nicht. Hierin liegt auch der gravierende Unterschied zu einer Auktion.

Im Rahmen dieses Bieterverfahrens erhalten Sie die Möglichkeit bis zum 31. Juli 2019 ein Kaufpreisangebot zu unterbreiten. Sollte nach Ablauf der Bietzeit dem Eigentümer ein Angebot vorliegen, welches dessen Vorstellung entspricht, kann eine Verkaufsabwicklung erfolgen.

Im Rahmen dieses Gebotsverfahrens liegt der Startpreis/das Mindestgebot bei 385.000 Euro.

Sollte trotz Höchstgebot keine Einigkeit zwischen den Parteien erzielt werden, stehen keinem der Parteien Ansprüche für eventuelle Aufwendungen oder Schadensersatz in irgendeiner Art und Weise zu.

Ein rechtswirksamer Erwerb kommt nur durch den notariell beurkundeten Kaufvertrag zustande.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen zur Verfügung.

Stichworte:
Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 5, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

Immonet-Nr.: 37159629

Anbieter-Objekt-ID: Becker-1721-1015420

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Ihr Ansprechpartner

Nico von Ahlen

Lennestr. 56

53113 Bonn

Ihr Anbieter

Becker Immobilien Bonn Rhein-Sieg GmbH

Rolf Ludwig Becker

Lennestr. 56

53113 Bonn

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