Immonet-Nr.: 37158335

Anbieter-Objekt-ID: 599-1704018

Meerblick aus erster Reihe - Luxuriöse Eigentumswohnungen mit Garten - Villa Charlotte Binz

Etagenwohnung kaufen in Ostseebad Binz

Strandpromenade 22
18609  Ostseebad Binz
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Kaufpreis
1,150,000.00 €
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Zimmer
3
Wohnfläche ca.
84 m²
Zustand
Erstbezug
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
Harmonisch eingefügter Villenneubau an der Strandpromenade im Ostseebad Binz
Neun helle und durchdachte Wohnungsgrundrisse mit Größen von 81 - 141 m²
Raumhöhen von ca. 2,95 m - 3,32 m
Sauna & bulthaup Küchen in allen Wohnungen
Kaminvorbereitung im 1. und 2.Obergeschoss
Feines Eiche-Parkett in französisch Fischgrät Verlegung
Große, bodentiefe Holzfenster
Handgefertigte Wohnungseingangs- & Innentüren mit ca. 2,30 m Höhe
Großzügige Abstellräume im Untergeschoss
Tiefgarage mit 10 Stellplätzen für PKW und Fahrräder
Wellnessbäder mit hochwertigen Amaturen & Sanitärkeramiken
Aufwändige Gartengestaltung mit edlem Natursteinpflaster

Die Villa Charlotte steht direkt an dem schönsten Teil der Strandpromenade im Ostseebad Binz, zwischen dem Zentrum an der Seebrücke und dem traditionellen, naturbelassenen Fischerstrand. Der luxuriöse Neubau wird zu beiden Seiten von historischen Villen der Bäderarchitektur flankiert, die sich entlang der gesamten Promenade aufreihen. Die Architektur der Villa Charlotte fügt sich in diesen Farben- und Formenkanon ein, als würde sie schon immer an dieser Stelle stehen. Erst auf den zweiten Blick verrät sie aber auch die feinen Züge einer moderneren Architektur. Große, wohl proportionierte und bodentiefe Fenster, die einen ungehinderten Blick auf die Ostsee erlauben, Balkone und begehbare Dachterrassen, eine klare und geometrische Fassadengliederung mit Horizontalgesimsen und Fensterfaschen und ein modern wirkendes Staffelgeschoss, dessen Dachkonstruktion dem Gebäude einen verspielt vornehmen Abschluss gibt. Diese Offenheit und Leichtigkeit setzt sich auch in den Grundrissen fort. Lichtdurchflutet und mit einer nordisch hellen Farb- und Materialwahl ergeben sich in allen Wohnungen vielfältige Blickbeziehungen zur Lage direkt am Strand. Auch hier spürt man die gestalterische Spannung zwischen den klassischen Grundzügen der Architektur und Raumgestaltung und einer modernen und hellen, zeitgemäßen Wohnatmosphäre der Wohnungen.

Auf der größten und sonnigsten Insel Deutschlands, Rügen, befindet sich das beliebte Ostseebad Binz. Der bekannteste Ostsee-Badeort genießt mittlerweile internationale Aufmerksamkeit. Binz erfreut sich seiner hohen Popularität vor allem wegen der Lage und der Vielseitigkeit. Herrlich gelegen an der Südostküste Rügens erstreckt sich der breite, steinfreie Sandstrand auf einer Länge von fast 10 km. Pensionen und Hotels im Stil der typischen Bäderarchitektur Rügens säumen die breite, über 3 km lange Strandpromenade. Besondere Anziehungspunkte sind die 370 Meter lange Seebrücke und das Kurhaus sowie die Hauptstrasse mit ihren zahlreichen Geschäften. Schicke Boutiquen laden zum Einkaufsbummel ein, genussvolle Entspannung bieten die vielen gemütlichen Cafes und Restaurants. Nur wenige Meter vom Ostseestrand entfernt liegt der 135 Hektar große Schmachter See. Der schilfumrandete Binnensee ist bestens geeignet, um Momente der Ruhe und Entspannung zu genießen und besonders in den Abendstunden ein beliebter Ort zum Spazieren und um den Sonnenuntergang zu erleben. Im Sommer wird seine neu errichtete Promenade für zahlreiche Veranstaltungen genutzt. Der Schmachter See und seine Uferbereiche sind ein Biotop einer artenreichen Vogelwelt, unter anderem Enten, Gänse, Drosselrohrsänger, Rohrdommel, Graugans, See- und Fischadler. Im Süden grenzt Binz an die idyllischen Waldgebiete der Granitz. Das größte und zusammenhängende Buchenwaldgebiet Norddeutschlands bietet sich für ausgedehnte Spaziergänge und Wanderungen an.

Stichworte:
Tiefgarage vorhanden, Gesamtfläche: 84,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2

Immonet-Nr.: 37158335

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