Immonet-Nr.: 37158015

Anbieter-Objekt-ID: 2376-13480

800 m² große Halle mit vielen Nutzungsmöglichkeiten!!

Halle mieten in Tönisvorst

47918  Tönisvorst
Auf Karte anzeigen

Miete zzgl. NK
7,500.00 €
Nebenkosten
2,000.00 €
Kaution/ Genossenschaftsanteile
22,500.00 €
Courtage für Mieter
2.38 Monatsmieten inkl. MwSt.
Anzahl Parkflächen
15
Gesamtfläche ca.
800 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2012
Verfügbar ab
sofort
Endenergieverbrauch Wärme
55.5 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom
34.3 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
2012
  • Fußbodenheizung

Primärenergieträger: Gas

Der Boden ist aus Beton und es wird mit Fußbodenheizung geheizt.

Vom Vormieter gibt es getrennte WC's und auch eine Duschmöglichkeit.

Die Fenster sind Isolierverglast und und auch die Wände entsprechen den EnEv.

Die Halle wurde 2012 neu gebaut und sieht auch dementsprechend repräsentativ aus. Auf der edlen, matt-schwarzen Wandverkleidung der Halle bietet sich viel Gestaltungsraum, um das Logo und die Firma zu präsentieren.

Die breite Fensterfront wirkt für die vorbeifahrenden Autos und Fußgänger sehr einladend.

Die Auffahrt zu den Parkflächen liegt direkt gegenüber der Einbiegung zu Real. Sie finden auf dem Hof der Halle Platz für bis zu 15 Autos und es gibt vor dem Grundstück noch drei Parkbuchten für ca. neun Fahrzeuge.

Der Haupteingang für Kunden befindet sich ebenso im Bereich der Parkflächen. Zudem finden Sie am Ende der Parkfläche ein breites Tor für An- und Ablieferungen. Es passt auch ein 40-Tonner LKW auf die Parkfläche. Diese können im Rückwärtsgang auf den Hof, um das Be- und Entladen zu vereinfachen.

Wenn Sie in die Halle reinkommen, haben Sie im eine große Fläche von 800 qm, die ohne Säulen oder Trennwänden auskommt.

Der alte Mieter hat für sein Konzept des Innendesigns Leichtbauwände mit Elektroanschlüssen eingebaut, um verschiedene Räume zur Ausstellung darzustellen. Die könnten Sie entfernen lassen oder so umgestalten, wie Sie es brauchen.

Für das Gebiet gibt es eine Nutzungsbeschränkung. Es darf kein Einzelhandelsbetrieb mit Verkauf an Endverbraucher stattfinden.
Ausnahmen sind Einzelhandelsbetriebe in Verbindung mit einem Produktionsbetrieb und Verkauf aus eigener Produktion, Einzelhandelsbetriebe der Kfz- und Kfz-Zubehörbranche sowie Landwirtschaftsmaschinenbranche, einschließlich Geräte zur Pflege und Instandhaltung von Grünflächen und Baustoffbranche u.v.m.

Die Halle befindet sich im hoch frequentierten Gewerbegebiet Höhenhöfe.

Neben sämtlichen Autoreparaturen, Spielotheken, Essensmöglichkeiten lockt die Einzelhandelskette Real sehr viele Menschen aus der ganzen Umgebung an.

Das Gewerbegebiet liegt an der Kreuzung Düsseldorfer Straße und Südring und bietet eine einfache Anfahrt für LKWs und Transporter.

Datenschutzerklärung: Beschreibung wurde mit größter Sorgfalt nach Informationen des Eigentümers zusammengestellt. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann jedoch nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.

Stichworte:
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 800,00 m², Gesamtfläche: 800,00 m², modernisiert: 2012

Immonet-Nr.: 37158015

Anbieter-Objekt-ID: 2376-13480

Die Immowelt Hamburg GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.