Immonet-Nr.: 37155590

Anbieter-Objekt-ID: A2Q7M3J_2Q7LQ4K-521519

Noch eine Baustelle, bald ein Wohntraum mit neuem Badezimmer

Etagenwohnung mieten in Essen

45147  Essen
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Miete zzgl. NK
425.00 €
Nebenkosten
150.00 €
Kaution/ Genossenschaftsanteile
850.00 €
Zimmer
2
Wohnfläche ca.
45 m²
Baujahr
1952
Verfügbar ab
15.07.2019
Energieeffizienzklasse
Klasse F
Endenergiebedarf
178.25 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Öl
Baujahr (laut Energieausweis)
1952

Primärenergieträger: Öl

Diese Wohnung liegt im 2. OG eines in Massivbauweise erstellten Mehrfamilienhauses und wird zurzeit grundlegend modernisiert und erhält auch ein neues Badezimmer und neue Oberböden.
Diese Wohnung betreten Sie durch einen kleinen Eingangsflur an welchen sich das großzügige Wohn-/Esszimmer anschließt.
Hier wird die Installation so vorbereitet, dass hier eine Küchenzeile aufgestellt werden kann, um dieses Wohn-/Esszimmer als Wohnküche nutzen zu können.
An das Wohnzimmer (Wohnküche) schließt sich eine überdachte und verglaste Sonnenloggia an.
Auch das neue und moderne -zur Zeit im Bau befindliche - Tageslichtbad schließt sich hier an.
Es entsteht ein modernes Duschbadezimmer mit großformatigen weißen Wandfliesen und dunklen Bodenfliesen.
Das nur ebenfalls großzügige Schlafzimmer erreichen Sie auf der gegenüberliegenden Seite.
Die Wohnung erhält noch im Wohnbereich und Schlafzimmer einen Echtholz-Parkettboden.
Zu der Wohnung gehört ein eigener Keller.
Beheizt wird die Wohnung mittels einer Ölzentralheizung.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße im bevorzugten Stadtteil Essen-Holsterhausen. Das Zentrum "Holsterhausen" mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Öffentlichen Gebäuden wie Ämtern, Kindergärten, Grundschulen, Gymnasien usw. stehen fußläufig zur Verfügung. Das Universitätsklinikum, Kirchen usw. befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Bis zur Essener Innenstadt sind es ca. 3 km. Außerdem sind die kulturellen Einrichtungen der Stadt Essen - Opernhaus, Schauspielhaus, Philharmonie und Museen gut erreichbar. Das Freizeitangebot in der Umgebung, Grünanlagen (Gruga) und Lokalitäten würden wir als hoch einstufen. Die Anbindung an die Autobahn A 40 bzw. A 52 ist ebenfalls als sehr gut zu bezeichnen, da die Fahrtzeit mit dem PKW nur wenige Minuten beträgt.

Es ist vorgesehen, dass die Wohnung nur befristet bis zum 30.07.2021 vermietet werden soll.

Immonet-Nr.: 37155590

Anbieter-Objekt-ID: A2Q7M3J_2Q7LQ4K-521519

Ihr Ansprechpartner

Thomas Rohde

Heinrich-Kämpchen-Straße 60

45289 Essen

Ihr Anbieter

Immobilienmanagement Sonnenschein

Armin Sonnenschein

Heinrich-Kämpchen-Straße 60

45289 Essen

IPA Standard Partner

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